作者:
kktt254 (.....)
2020-10-05 13:40:05銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前
房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「
成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％
計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競
賽最為激烈。
據指出，銀行的變型版九成房貸，其中八成是一般的房貸，最長可貸30年，另外一成則是
以信用貸款為名，最長可貸七年。
銀行主管解釋，各銀行現在對企金業務很怕踩雷，即使錢滿為患也不敢隨便貸放，再者，
現在銀行各項放款業務相較下，因為台商回流已帶動不動產買氣，使得房貸安全許多，其
他產業放款則因疫情使得前景混沌不明，因此重押成數在房貸業務，「至少比紓困案安全
」。
國銀主管分析，房貸市場競爭激烈，現在不僅優質地段的房貸新案，特別是整批的分戶房
貸利率幾乎已全面下殺到1.31％的「央行鐵板價」，在「成數」方面，先前房貸最高只能
貸到八成，但市場已出現「8＋1」的最新版本，就算其中一成是信貸，利率1.45％根本已
等同房貸利率，更比很多中南部的房貸利率還來得低。
民營銀和外商銀九成房貸重出江湖，也造成多家公股銀行在房貸業務上極大的競爭壓力，
尤以台北市、新北市蛋黃區及環新竹科學園區的竹北一帶競爭最為激烈，多家公股銀行目
前尚未決定是否跟進。某指標大行的主管指出，房貸成數要給到九成，「擔保品的座落地
與借款人的所得能力都很重要」。
行庫分析，相較於民營、外商銀行以雙北、竹科一帶為房貸主戰場，公營行庫房貸業務因
平均分布全省，較不適合推出九成房貸，因為不同區域房貸戶所拿到的成數如果落差太大
，也會有客訴和爭議。
但是金融圈人士也不諱言，房貸市場兩大競爭要素就是利率和成數，如果愈來愈多民營及
外商銀行採取8＋1版的九成房貸，公股勢必也會有比價壓力，短期就看主管機關態度，如
果政策未明顯禁止，恐怕就會有更多銀行加入九成房貸的行列。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201005000129-260202?chdtv
資金太氾濫
隨便借都借得到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-05 13:57:00九成房貸加上三年寬限期，無限轉貸大法別說你買不起
作者:
EX37 (Metal Defender)
2020-10-05 14:13:00槓桿越高越好，期待
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-10-05 14:15:00要多發還給我300萬的意思嗎?
作者:
aloness (aloness)
2020-10-05 14:34:00這早就是公開的秘密了…
作者: SEEDA (喜德) 2020-10-05 14:46:00
再下去連乞丐都買得起房了
作者:
Tosca (hi)
2020-10-05 14:58:00要信貸直接8+2變全貸就好了阿=.=剩餘的兩年直接用信貸全部補足 哪有問題講錯 兩成XD
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-10-05 15:10:00現在信貸都比以前房貸還低了
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-10-05 15:16:00
沒辦法 資金氾濫 錢多到
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-05 15:16:00
沒頭款的覺青也買得起了
何時有40年房貸的賣身契 這樣國中就可以開始用壓歲錢還貸款了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-05 15:23:00放寬負債比 收支比，保證一堆包租公轉貸出來再掃一波，九成房貸是有利首購
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-10-05 15:23:00連那些本來買不起的都衝去買，這感覺好像怪怪的咧
作者:
Tosca (hi)
2020-10-05 15:23:00我記得有在日本買房的鄉民分享過日本可以全貸的是在日本工作那種鄉民 不是這邊去投資的=.=
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-05 15:47:00以前是跪著向半澤直樹求貸款....現在是半澤跪著求你借錢時代變了(挖鼻)台灣產業旺盛跟老美挺，安全又賺錢的環境 房價都會漲的慶幸現在台中台南高雄產業開始發展，不然台北市擠死人
作者:
Tosca (hi)
2020-10-05 15:52:00因為腦袋正常的政府不會去補貼一定做不起來的東西中國要補貼半導體 結果順間出現幾萬間公司都變半導體XD補貼下去 就是一堆蟑螂來騙錢 根本沒用好嘛
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-05 16:05:00華碩手機做這樣你有買嗎 沒有的話你甘願補貼他嗎 XDDD台灣手機要做起來就是要回到白牌原生安卓低價路線慢慢來但是以目前的成本來說 我們做白牌賣有競爭力的價格會虧再來是有資格做的廠家都想一步到位 覺得品牌手機很簡單一下就想有特殊賣點然後賣高級價格 比如說...infocus要補貼這種東西一定是會組裝的系統廠X碩X創X海X寶跑來用子公司領補助出機子 品質的話...就那樣 不好說
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-10-05 16:15:00這感覺只是給投機投資客炒房用，正常自住需求的人不可能貸到9成那麼扯，所以照這樣下去精華區房價只會越來越高，想在精華區置產的自住客手腳要快了……
作者:
Tosca (hi)
2020-10-05 16:25:00自住需求才要給他全貸好嘛 一堆人搞不清楚狀況=.=很多人連頭期款都存不到 全貸直接從繳房租變繳房貸 多簡單
作者:
mecca (咩卡)
2020-10-05 17:21:00應該推出可貸超過10成 然後1%利息。有錢再還不必每個月還
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-05 17:37:00就早期的超額房貸啊 不只頭期款、連裝潢費用都可以貸貸款越來越容易 哪天等還不出來就好笑了
作者:
mecca (咩卡)
2020-10-05 17:39:00所以才說不要規定每個月都要還 哈
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-05 17:39:00不要每個月還+1
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2020-10-05 17:52:00直接推50年房貸，寬限期100年，房價還不噴爆把房貸丟給兒孫去還，也等於鼓勵生產，生育率也噴爆銀行評估就只要看小孩生幾個就好，生越多就可貸越多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-05 18:23:00補貼就會跟中國一樣買ASML機台來騙政府跟銀行套現
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-05 18:30:00結果生不出來丟還給銀行收爛賬跟現在勞保說要破產一樣勞工數目越來越少 連政府都撐不住
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-05 20:32:00
勞工少沒差 可以找外勞 只是台勞不要在那叫
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-05 22:54:00之前就有啦......不過看來是要大肆宣傳？
作者:
missin (EVO)
2020-10-05 23:30:00超過100%
作者: Hecc (來日方長) 2020-10-06 07:33:00
基本上政府沒打算動作 就是一路向上噴
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2020-10-06 12:21:00我的條件只能六成QQ