版上各位先進大家好
我的中秋新北看房
最後失敗收場
還是沒有碰到心動的物件
但是我躺在床上想的時候
才發現2個問題:
1.好物件我買不起
例如破850萬的產品就很吃得很撐
即使房仲保證可以在合約上追加"沒貸到成交價8成就取消合約"
我取消合約只要付雙方共2000元手續費即可
我也要擔心銀行貸下來之後給我的利息有多少(我是首購)
不然租人的租金會少房貸太多
2.我能買的物件,都有缺陷
有的浴室超小
有的屋主惡搞裝潢跟格局
有的跟小學之間只隔一條馬路
有的二樓
這是否代表
既然我是膽小鬼而且經驗不足
我真正該看的
反而是便宜但缺點是可以被容忍的物件
然後用適當的裝修+便宜的價格出租給小家庭比較實在
這樣也不用擔心賭錯的成本太高?
我會這樣想
是因為我看物件到現在
發現又便宜又好的夢想根本不切實際
那種物件只出現過一次,但我當時猶豫而失去機會
然後又貴又好的物件跟著消失了
所以我應該乾脆從雞肋中,挑便宜且基本面還可以的物件還比較實在
至少我還可以省一筆現金下來
反正我也沒種把所有的預算all in買房
只是就版上的風氣而言
我好像太軟弱了?

便宜又好可能只是你還沒發現缺點，就緣分沒到 放寬心吧

你看屋不夠多才有這個煩惱你看屋夠多就知道什麼價格可以買到什麼東西，進而決定你要什麼

你的預算決定你的房子等級 有些不嚴重的缺點 可以接受的話就接受下去啊 不然你就再看個半年~一年再說例如鄰近小學 有的人喜歡 有的人不喜歡 它就不算缺點

你還是多看看房，我第一間房子在中永和看了100間以上，看久就熟了，現在手上有四間，這個月剛買第四間，正在交屋中...交屋中的同時，仲介有好物件還是一樣通知我 我也繼續看XD

感謝各位先進打氣,我之所以會這樣想,是因為近來幾乎已無物件可看,而且我也擔心假如動作太慢,房市一漲我只會更吃力更後悔,所以很兩難

怎麼會無物件可以看..你把整區上下300萬的東西全看一輪.應該有幾十棟以上吧.

給ceca大,因為我的預算有限,也已經告訴房仲,所以我往上已經上不去,而且要再往上貸款也付不起若是要往下,因為我鎖定電梯二房,所以下也下不去

夢想與現實沒能妥協的關係......

除非我跳到另一個市場,也就是一房一廳,變成觸類旁通

我買的是又便宜又好的房子，因為同樣預算地點的全看過了都沒這間好所以它就是我夢寐以求的物件，所謂「好」是要比較出來的

你多看不是為了買,而是知道甚麼錢可以買到甚麼東西.也許多看後你在回頭看你會發現買便宜一點更有價值.

預算不夠就是想辦法擠錢 不然就是面對現實先求有這樣

850萬是房子挑你 你沒辦法挑房子

其實租屋族對房子要求沒那麼多，比較怕遇到惡房東，你沒要自己住實在不用那麼在意你在意的缺點

如果是出租，地點是最重要的，買在好地點（學區、商圈）不用怕租不出去，屋況整理整理就會很好租

跟挑老婆一樣，有優點有缺點很正常

你就去多看看啊 破1000萬的房子也可以看 看到你以後再看

你如果是要自住應該是看錯產品了

找坪數小一點的

租人的話 地點最重要 我以前租在市場旁 吵 但是捷運只要1分鐘就到 真的很方便 只是租過這種的 我買自宅 對市場夜市旁或甚至就在夜市裡面的物件 我敬謝不敏很多租客的心態會偏向認為只是短期租 有其他優點的話(像方便 便宜之類) 可以忍忍 自宅長住的話不一定能忍下去要租人就是算投報吧？

你的預算在新北找的房子一定很多缺陷啊......

浴室超小看情況啊 以前租屋有看過一個在112後門附近物件(離捷運科技大樓站有距離 只是離112很近)樓中樓套房 浴室超小室內整體空間也小 我不喜歡 當時前房客是一對情侶我一個人住嫌小的物件 人家2個人也能擠 因為準備結婚要搬家不續租 所以房東要找新房客

你不是太保守，是太缺錢

這不是軟不軟弱的問題吧，感覺是劃錯重點而已，投資的話，只需要看有沒有低於行情買到補漲，還有看有沒有題材可以買到領漲，至於自住的話，上班方便就買了吧，不過就是個睡覺的地方而已

先求有再求好，不要想一次到位錢沒到位

小學旁邊超方便好嗎

850你是想買哪？