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https://www.ettoday.net/news/20201007/1826213.htm?from=fb_house
內文：
記者吳靜君／台北報導
40年房貸來了！高銀低利優惠　貸800萬月攤2.1萬　首購族月負擔少1.6萬
在低所得、房價動輒上千萬元，想要自己的家並不容易，高銀今（7）日表示，推出40年
、利率1.3%起的房貸，以貸款800萬元，每月本息攤還只要2萬1383元，相較於20年期，每
個月負擔可以少約1萬6,489元，嘉惠首購族。
高雄銀表示，為了瞭解首購族的心聲和困難，配合高雄市長就任和高雄市政府住宅政策，
協助市民的需求和資金壓力，特別推出貸款期間最長可長達40年房貸，貸款成數最高可達
八成，利率最低1.3%起、寬限期最長達到5年的「幸福高雄」首購房貸專案。
高雄銀指出，該專案是只要設籍高雄、首次購買高雄市自用住宅、負債比12倍以內具有還
款能力者就可以申請。以該專案貸款800萬來說，未申請寬限期者，每月的本息攤還只要2
萬1383元；與一般20年期的房貸，每月本息攤還3萬7872元相比較，每月足足減少1萬
6,489元，減輕還款壓力非常有感
對於沒有還款壓力的市民，則可以選擇隨時增加還款金額、減少貸款利息支出，市民可以
評估自身財務狀況，量身打造適合自己的還款方式。另一方面，預算不足的市民，在預計
每月攤還金額減少之後，不但可以增加購屋預算、增加更多選擇，購屋更是不用裹足不前
，輕鬆達成目標。若是預算充足，但有其他資金規劃的市民，也能將申辦此專案所減少的
還款金額另作運用，滿足市民在人生各階段，例如子女教育或留學金等，不需要為了購屋
而放棄原來設定的目標。
高銀表示，「幸福高雄」首購房貸專案，貸款期限雖然因此增加，但利率仍與一般房貸相
當，還款金額則可以視市民的還款計劃隨時增加，貸款利息的支出由自己掌控，可說是讓
市民的購屋需求和還款壓力二者間，取得最佳平衡房貸產品。
心得：
高雄銀行提出40年房貸
不知道板上各位專家怎樣看待呢?

為什麼不直接以平均壽命當貸款年數，一出生就買一棟，背一輩子會覺得很習慣啊

40年房貸感覺只是合理地讓房價更有上漲的理由

要看看專案可承做總額

如果可以提前還本的話 其實可以選40年房貸如果不能提前還本 還是儘量20年房貸好 不然利息很多

高雄市府炒房的決心..XD各位不會不知道,高雄銀是市政府在操控的吧.

干 超讚的 可是要首次購買

高雄房價這麼低 還有40年房貸反觀台北市的房價 照這個標準至少要推出200年房貸 市政府卻毫無作為 難怪民調墊底

繳到退休還在繳房貸，這樣有比較好？

繳房租繳到退休難道有比較好？？？

人死了房貸都還沒繳完，挑戰次級房貸第二集

申請40年...你想要只繳4年有人攔你??...XD為啥你要乖乖照著他繳40年

坐等50年房貸出現

向我們都會去想辦法延長到400年.

利息很多是因為你借很久，低利又長時間，超級划算啊

可以辦40年,然後兩年約到就還清,這樣利息付很少阿..XD也可以辦40年,但是每個月用20年的金額去償還阿.奇怪,誰不准你辦40年,然後當20年還款?沒看到我們投資客,短期操作都是,辦20年,半年後清償..XD

辦40年，收支比可以過，炒高房價後再獲利了結，這樣就可以還另外一間的房貸～

重點是又降息了拉 1.3%耶

但是 頭期款是問題啊...

頭期完全沒有是個人問題了

台北市房價沒漲 難怪民調低 可憐哪

陳家是大股東 林文淵是獨立董事在高雄 跟著陳家買的地走應該都不錯xdd持有40000多股欸...

坐等100年房貸

不知道會不會越來越多銀行加入搶客 現在應該五家了吧

台北市就算想推高。一般民眾也買不起了

支八版魯蛇高潮自慰中XDDD

最慘的是八卦一堆在講說拿錢去投資股票每年可以領股利買房變成還要繳房貸這些人真的有接受過基本國民教育嗎

http://i.imgur.com/NFrBCvl.jpg可憐xddd

40年下去,基本上在高雄,大多租金就比本利和房貸高了..XD它們大概以為不用付利息也可以不用付房租.不過我有點懷疑,台灣不是全民大學生.真的有那麼弱智?不知道貸款可以提早還,以及你不付利息你也要付房租的問題?這也太弱智了..至於沒工作怎麼辦??.阿就把房子賣掉就好啦..XD如果很急用錢??..阿你不會增貸喔.另外,你沒工作你也要租屋吧,難道打定主意睡公園.阿你都可以睡公園了,你還在乎房子有沒有被法拍..XD所以除了"頭期款"會被卡在房子裡面外.其他方面,40年房貸,我還是搞不懂弱智覺得有甚麼問題.

高雄銀行在台北也有，所以台北物件也可以用嗎有40年房貸操作空間超大的 又可以多買兩間

簽完這個月，你想當天還沒人攔你。增加自由度不香嗎

麥麥就是推 高雄房價一去不復返了

台中銀輸了

會哀嚎的應該是沒有頭期款的人，怕房價又炒高，至於有頭期的，應該會真香～

40年房貸應該只有未滿35歲能貸

推文一堆搞笑是不是，提前還的違約金都不用考慮？

超過1歲快滿36可以辦40年嗎？

樓樓上現在很多銀行房貸沒有提前償還違約金，40年的不知道有沒違約金，即使有應該不至於太誇張金額查過了高銀40年綁兩年而已，沒寫違約金多少

後來唸大學的程度都很差啊，閉著眼睛都能上大學台灣人哪有不提前還款的我認識那麼多人辦一個都沒有

40年哪夠 100年才叫專業 40年半桶水還在那大小聲

提前還違約金？現在為了搶客搶業績，違約金不是不收就是很低，是有多久沒跟銀行打交道了？

錢是越來越薄，40年房貸其實還不錯，要是一個月2萬多的房貸支出會讓你生活痛苦40年，那大概只能住父母家了，畢竟房租也差不了多少

只剩窮人在貸款了

聰明人知道沒差，騙傻子以為買房很簡單輕易進場而已呀，不過照版上說的買了不會賠安啦，真是德政對不對

綁約一般兩年，果然有人沒出過社會違約金大約貸款額的0.5~2%利息是1.3%這樣大腦有沒有比較清醒一點就說，房版充斥一堆一輩子沒買過房的人在幻想奇怪，一輩子沒買過房子，怎麼會那麼多幻想聽這些一輩子沒買過房的幻想，穩死xd等那些買房虧一屁股的出來講話比較有說服力啥？？沒這種人？？？

窮人就是要跟銀行打交道 搬錢出來運用才有翻身機會

50年不遠

希望能開放年齡限制，不然怕上不了車啊！40年要35歲，50年就要25歲了，未來退休年齡延到70歲，房貸年齡限制也應該要放寬才對。

其實幫助首購族的政策馬上都會被屋主把補助吃掉價格馬上漲到位 實際上沒什麼用 也不會更容易買房子

違約金都出來了 到底有沒有買過房啊...違約金一般綁兩三年而已 房貸是20年還是40年哪有差..房貸期數愈多是愈彈性 到底有沒有搞清楚啊..可以的話400年好了 寬限期200年最好是不用還錢40年房貸你要在綁約到期後立刻清償也可以啊 到底在哭啥真的扯...

50年也不錯啊，說不定還沒繳完就過世了XD

再拉長一點，大概沒繳完就往生了XD

任期只有一半，一上任加緊炒房XD

這限首購呀~我們都不是首購了沒得玩~

多多的房子永遠都年輕 也都不會有修繕天災人禍 厲害