※ 引述《Thocari (青蛙王子)》之銘言：
: 內文：
: 央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出示警，表示房價持續上漲將對
台
: 灣資源配置造成扭曲，更損及長期經濟與生產力，應在房價大幅上漲預期形成前就超前
部
: 署，防範金融循環的中期風險。金融圈解讀，若此文對準高房價而來，央行年底就會出
招
: 打房。
: 房市到底有多熱？六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，9月六都總移轉量達2.4萬棟
，
: 創下2016年以來單月新高，以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準。
: 無法反映餘屋現況
: 陳南光點出，近期房貸、修繕及建築等不動產貸款成長率正加速上升，且占GDP比重頻
創
: 新高，資源正快速往房地產相關產業集中，就連承做建商餘屋貸款的金額也是，顯示低
利
: 率、房價居高不下，價格機能完全失去作用，無法反映市場上有大量餘屋的現況。
: 陳南光分析，房價上漲不僅幾乎沒有「財富效果」，而且從產業關聯度來看，房地產相
關
: 產業從來都不是台灣的經濟火車頭，即使2003至2014年期間超過十年的房市多頭，營建
工
: 程業與不動產業對於台灣GDP的貢獻，卻未見顯著上升。
: 陳南光表示，全球各地金融主管當局，近年廣泛採用總體審慎政策與工具，來監測和穩
定
: 信用與房市的擴張，央行如對貸款成數設限，其自由度與機動性都比租稅工具來得高，
效
: 果比較溫和，也不會對首購族貸款造成影響，抵觸都更、社宅與危老重建等政策。
: 文中以南韓為例，南韓政府在過去3年推出20餘項打房措施，難以遏止漲勢，去年底將
房
: 貸成數降至40％到0％，並加徵綜合不動產稅及資本利得稅，但為時已晚，預期房價上
漲
: 的心理難以逆轉，房價持續飆漲。
: 買家須留意降溫政策
: 不動產開發公會全聯會祕書長于俊明與信義房屋企研室專案經理曾敬德紛紛指出，此波
巿
: 場熱度和之前不同，主要在於房地合一稅制上路，令投資需求減少，目前巿場主力主要
是
: 首購、換屋與置產族三股勢力，如今陳南光已表態，恐要留意後續是否有新一輪的房市
降
: 溫政策推出。
: 住商不動產企研室經理徐佳馨說，除房巿熱度外，更值得擔心的是，後疫情時代實體經
濟
: 能否在未來順利接軌，支撐現下市場榮景。
: 心得：央行打房！？大家怎麼看？
: 政府高官持有這麼多房地產，會打房？非常懷疑呢！台灣房子那麼多，也不過2300萬人
，
: 若沒有富爸爸/媽媽/祖先，普遍年輕人買不起房子，這打房是說說，還是真懂民心？
說要打房的，說要課一堆碗糕稅的
有沒有看到南韓什麼情形？
前車之鑑不會看喔？
https://lihi1.com/vvz9o
文章很長，懶的全貼自己點過去看。我只截最精華的部分