作者:
TllDA (踢打)
2020-10-08 17:33:24※ 引述《bogy26 (警察叔叔就是這個人!)》之銘言：
: 甲租房 乙買房
: 假設條件：股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款
: 200萬 月光族 不討論房屋條件
: 甲租房：200萬買金融股報酬率5%，存款200萬（200萬40年後變1408萬）
: 乙買房：200萬付頭期買價值1000萬房，存款變0
: 40年後財產
: 甲：一棟價值1000萬房子（和乙房子條件一樣），存款408萬
: 乙：一棟價值1000萬房子，存款0
: 想請問我這樣算有沒有什麼問題？ 租房划算？
不討論房屋條件 光是這個前提就表示買房的輸定了
因為先假設你的流動資金部分全部成真
現實社會也會因為土地是限量的 => 產生不一樣的房屋條件
30年前1000萬的全新三房大概是沿著台北市忠孝東路、仁愛路這種地段
現在1000萬的全新兩房....大概要亞東捷運之後的站才有機會吧
所以一樣情況再往後看40年 應該是買到三芝這種地方吧 (泡沫價很高的地方)