關於5%交屋款，爬文後還是霧薩薩
現在頭期款20%， 貸款80%
有幾種說法：
1. 頭期款 15% 交屋款 5%，貸款80%
2.頭期款 20% 交屋款 5% ，貸款75%
其中2 又分為：
2-1 自備款變25%（內含5%交屋款）， 銀行只貸75%
2-2 自備款20%， 貸款80% (其中5%要等驗屋通過後，再撥給建商)
如果是 2-2， 要如何設定貸款先撥給建商75%， 我們保留5%？

要自行找銀行鑑價貸款，貸款8成，會先撥款至個人帳戶，再匯出7成5至建商帳戶，0.5成自行運用。據說不是每間銀行都這樣運作，至少我問到的中信、玉山、第一是這樣處理。

不管1或2 都是建商要你降低交屋款的說法罷了....銀行審核貸款金額只看鑑價和你的財力 跟你交屋款無關...貸款金額 銀行會全部先撥到你戶頭 然後再將合約內的貸款金額轉給建商，剩下的當然還在你戶頭...

首先自備款2成.3成建商說了算有可能你想要要求5%交屋款他可能要求你自備3成所以買方自備多，對自己也是好事