寶佳vs知名建設
在價錢幾乎相同的情況下，寶佳地段好、公設低、格局佳，房子還更大個兩三坪
並屋主願意接受公司驗屋的成屋，還已經有很美的裝潢
看過多次，無漏水情形，整個社區質感佳，管委會支出明細看起來無問題，存款夠
也問過幾位社區鄰居，都說住不錯，小問題難免，大問題沒碰過
相對的，知名建設當然就是各種強調公設與建材，並且是剛蓋好全新房
但地段差很多，遑論坪數較小，樓層較差，戶數太多，還得額外抓至少一百到一百五的裝
潢、家電費
我明白一分錢一分貨，可不得不說，以實用與需要性而言，寶佳實在完勝
可以說，比較起來寶佳唯一缺點就是他是寶佳
看負評這麼多，對自住，並且是想長住還是難免心驚
因此實在很想知道，近年寶佳真的都沒改善嗎?
版上最常查到說法就是即便良率95%，在寶佳量大情況下，有5%出來抱怨就會造成很可觀
負評了，寶佳這麼糟，哪來這麼多人買
但若這說法成立，也應該要有不少住認為值得的分享吧?
故冒昧想問有沒有寶佳住戶願意分享一下呢?

把買房子的責任丟給鄉民嗎？

心裡有疑慮就不要買，否則買了也是每天在那邊疑神疑鬼，何必？

如果真這麼怕你還不如花錢找驗屋公司

去買知名建商，再爛你也會想辦法說服自己的

你自己不是已經有答案了嗎？

樓主是想問大家經驗吧別激動呀

地段最重要

聽起來其他都完勝,屋況真的也都確定沒問題的話,你自己答案很明顯了不是嗎?

有關房屋的問題，我一律建議放手

會買寶佳的就是會買

我家附近也有知名豪宅建商15年前蓋的房子，現在單價跟15年前寶佳蓋的差不多，兩者其實都在同一區，給你參考一下。同一區好的建商你買的時候貴了2萬，賣的時候也是貴了2萬，就是這個道理。

我對他的感覺，就是不漏水就對的起他的價錢

好建商就花錢買爽感 要爽要花錢的不缺錢買好建商爽呀 沒錢就只能受氣 忍忍會過去除非好建商 買房不受點氣很難 建商腦很殘 又要省錢 能拖則拖 唉

你在這問 也是得到代銷跟投資客的答案 沒有參考價值

便宜治百病 管別人怎麼酸

看到樓上某樓說瓷磚，我就是住寶佳，有一次天氣冷，用暖氣，地板瓷磚爆起，但其實房子也10多年了，當時是多花錢裝全室木頭地板，但事後也解決了，善後的師傅是說是舖瓷磚有瑕疵除此之外，好像就感覺還好，大廳不氣派算缺點嗎？XD

寶佳每年推案千億，你覺得這麼多年累積一大堆買家都是笨蛋，只有鄉民最懂嗎？鄉民的好建商品質都一百分，別傻了啦，全台灣有幾個建設公司自己有營造廠，又有幾個營造廠自己有養工人，還不是全部找小包，這些小包在各工地流動，水準好的就好，不好的就繼續不好，水準好的台積電這些電子廠高價簽走了，鄉民口中的好建設公司會願意出比電子廠更高價找有水準的工班?你當建設公司傻了嗎？房子不是他要住啊～

住一年多沒啥大問題，怕就不要買

剛住寶佳新屋一個月 驗屋、裝修時水槽的水管有漏水 馬上處理好 交屋時洗澡發現水管不太通 隔天處理好 目前沒啥問題 反正便宜

漏都有機會漏啊，同事買的知名建商也都有鄰居回報漏水差別在知名建商買的時候單價高，住戶自住居多，怕脫手時跌價，除非建商一直修不好，不然漏水通常不會公開而寶佳便宜，買來租的很多，租客爆這種鳥事根本不在乎

你心裡就想選寶佳了 順著心意走吧

寶佳買了7年，唯一修過就是地板磁磚翹起，好像是通病了，花了幾萬，其他沒花什麼錢

朋友寶佳找驗屋、驗屋直接說這房子蓋的真的細節很差另外買寶佳大多是預算問題 個人建議也沒什麼好考慮的住寶佳 排水 漏水可能性比較大 隔音差是在所難免另外我那寶佳朋友 預售交屋得知8成投資 2成自住 對未來運作跟人員出入有可能埋下伏筆喔

好的建設公司配合的工班真的有差 走一趟工地問一下配合廠商就知道了

格局設計有差 寶佳系列很喜歡塞戶數...有些格局實在匪夷所思..一分錢一分貨

寶佳就是剛買要修一陣子，都好了後五到十年又要大修一次，十到十五年再大修一次，房子建材的關係東西都撐不久我碰過的案例有一樓水錘效應嚴重反應了兩年到現在還沒修好然後整個大樓小地方會一直壞然後寶佳的工班素質都不高還常常放住戶鳥不然就是施工亂弄違背常理工班作工也很粗初期修完我通常都建議花錢找外面好的裝潢來重新弄一弄比較乾脆

寶佳會在細節處偷工

自住跟你說實話？

重點是寶佳也很貴

就頭又大等級啊，神車每年不是也一堆人買，預算就擺在那很現實的

寶佳在Location好的地方也是貴呀

蘋果也是會當機，買華為就好 (誤

買不起賓士就買Toyota,你會奢求toyota嗎

買了就不要後悔～FYI

地點、空間全部完勝，要選什麼？而且你寶咖咖是成屋耶成屋還怕成這樣，那買寶咖咖預售的不就...

住個前五年賣掉就沒問題了吧

寶佳全台銷量最高，妥善率差個0.1%可是幾千戶的問題吧.....

房子是很便宜嗎？怎麼講的好像因為比較便宜就可以什麼都忍啊？

樓上 因為看起來很多人住寶佳當然在護航 哈

價格取向寶佳 超過五年 也是寶佳 新屋選知名寶佳別買四樓以下 風險比較大

有人在講寶佳的格局 寶佳的格局 已經算是正常很多的了...

不是因為比較便宜就可以忍，是你要買便宜就必需忍

當初有下訂寶佳，後來爬文越看越害怕就退了，加了些錢買其他建案有疑慮就不要買免得疑神疑鬼，房子修繕又特別麻煩等到裝潢完，漏水的點被裝潢包住就好笑了，光想怎麼處理都頭大

上面說的裝潢擋住漏水...哪個建案不是這樣個人看唯一可取的 大概就是 有疑慮就不要買這點

的確每個建案都是這樣，所以我是不要買中籤率高的，加點錢降低中籤率

一聽過寶佳的名聲 一開始就不要進去看 就也不會讓你心動了

沒有改名的建商 相對來說當還好吧 那種 兩三年解散改名的

看房前代銷都會特別先強調是寶咖，背後意思就是看你要不要賭人品，賭輸了你就自己吞下去...買家下手前都有覺悟，有問題不意外所以也不會再搬上擡面說，畢竟1. 是自己要撿便宜的 2. 甚至為了自己的心理平衡，這種房子不能只有我住到XD，所以反而給高分評價....良率95%？聽聽笑笑就好...

只買得起寶佳就認命 不要發廢文

為什麼寶佳爭議這麼大還是完銷,在板上看買寶佳很廢還有誰敢出來分享買寶佳啊?全省蓋了70萬戶XD

自身經驗絕對不推薦,除非買頂樓,不然不用睡,不用休息 扯

我妻弟買寶佳竹北的澄水硯 除了一剛交屋時有一些問題因為要等他們的工班處理 要排隊拖比較久的時間 後來倒是沒聽到他抱怨什麼問題~~~

寶咖咖跟發哥在板上都很多人不推 可是看市場銷量這兩間賣很好的一分錢一分貨我住寶咖咖頂樓 四年多 沒事 有事也沒什麼好怕的 裝潢我本業附近有一個潤泰的細節反而沒很好

寶佳的格局真的不錯

好建商當然出問題的機率小 但我還是建議不要買預售看成屋

南部有個地上29層的 竟然兩房整棟都賣完了

說到格局 我家附近發哥新建案賣爆 格局爛爆....

坦白講可能隔音是最要克服的心理障礙 其他的都好處理

寶咖咖產品有些品項也會有好貨，比如林內的廚具~

我家就林內寶咖咖的地點強 房子看沒問題 買囉 不過我買原味屋沒裝潢 比較好處理

不得不說撇除品質疑慮，寶咖咖的地點跟格局都是該區的一時之選

你開心就好

反正我自住絕對不考慮寶佳系列 貪便宜找罪受

朋友買寶佳成屋很滿意

房子不便宜 但很多人 忍一忍就只夠寶佳啊...

不過目前才住兩年多～

寶佳品質就一般，但...品質真的好，幾乎沒問題敢拍胸掛保證甚至保固的，又有誰？

寶佳格局已經算相對正常 外面一堆鳥格局一看就知道完全沒考慮過生活動線

還沒看過寶佳有奇葩的格局 反觀發哥格局大多爛透了

所以要買有中鋼dna的欣橋之心

住過才知道樓板品質的重要 新手們一定要記住這點 別再犯同意aaa931324,一分錢一分貨,房子都不便宜,LP捏一下買好

那昌益呢

中小跟地方建商都很討厭寶佳啦...又都非常喜歡吹國泰

怕裝潢後漏水，就先努力抓漏後再裝潢了

樓上沒用啊，我同事的房（非寶佳），住了兩年才開始漏另外想問樓板品質都是15公分，不做特別夾層，施工品值會影響隔音嗎？

會

我第一次聽到寶佳格局好的

樓高都比別人低。室內柱都吃到超低昌益比寶佳好多了。早期像公宅。近幾年有在進步投資客開始洗文章。因為量太大。先洗幾輪投資客真的蠻無良的。寶佳厲害在他地點都買的不錯。從來不是格局一堆沒前陽台。後陽台有超級悲劇小。到底哪裡格局好然後為了偷快。常常整面連到地板的玻璃窗。每次看到都覺得不怕小孩撞破掉下去？寶佳可以買。有預算考量只能買寶佳也是很棒的選擇。但睜眼說瞎話 說他格局好。真的聽不下去。

樓上要前後陽台都大 就增加預算這麼簡單啊有些建案連前陽台都沒有呢

拿Toyota比喻到底是殺小 Toyota車是所有車裡面最耐用的 歐洲車東壞西壞問題一堆 Toyota可以開二十幾年只換消耗品 而且又很保值 有錢人也會買 預算多的會買寶佳嗎。。。我看過的寶佳格局其實都不差 至少比茂德的好很多 格局爛規劃又差的我覺得是發哥==

寶佳格局可以了啦，，更糟的一堆

身旁的朋友每個都說寶佳別碰......自住搞自己

多少預算就買什麼房囉！這沒有什麼好不好的問題，就像你不會認為夜市牛排跟A cut牛排品質要一樣啊0.0

這個就跟蘋果安卓一樣，各有所好，沒有絕對答案

發哥的天賦都點去梯廳了 沒有留給格局就說每個人需要的不同 我買寶咖咖的時候我老婆也是跟鄉民一樣想法 結果我說你看房子看太少了 而且我們在頂樓 也不用擔心被吵 你怕漏水？ 這個剩下的錢夠我處理你能想到的一切問題 你不相信你裝潢本業的老公在現場的判斷而去信沒看到狀況的網友....但是我媽跑去附近買了格局爛爆的發哥新案 還怕我反對已經付了60幾萬訂金才跟我說回到市場層面 這邊問建商下面一定有人直接說刪除寶咖咖跟發哥 但這兩個建商就是很會賣你要說護航寶佳的都別有居心也不對 真的還是有寶佳自住滿意的例子你這兩個例子我會選前者 地段加上已購戶分享

地段好 格局不要太差就可以了啦！小細節乾脆就存筆錢以後整修，花的錢搞不好比花大錢買好建商蓋的房子

發哥跟寶佳。選寶佳okay 但拿kia跟tobe自比toyota這護航太過寶佳很多後陽台悲劇到只塞的下一台洗衣機。要裝濾水器 全熱根本沒空間 連曬衣服都沒有寶佳可以買。但絕對不是因為他格局好 是因為他便宜地點好至於漏水問題就不提了。為了快速交屋。水電沒牽好。也在驗屋交屋

寶佳建案建案多 格局有好有壞 比他差的也不少

會說寶佳格局差的 大概是怪格局看的不夠多XD

桃園中路看下來的想法 被批也不會是因為格局

但這也是一種幸運啦 不用去瞭解怪格局也沒有必要

就是建案看太多 才看不上寶佳 這代表你看的都寶佳之流的 算了 我大概知道為什麼了

所以樓上買哪個建商呢?分享一下格局給大家看看

要看格局 網路上不就可以了 您若不吝自住格局來秀一下讓大家自慚一下也是有益的

住什麼就不勞各位寶佳大大費心了。但我以為一層2戶雙電梯雙逃生梯三面採光前後陽台是基本。其他不用多說寶佳建設 威震天下 格局一流 萬壽無疆

那個樓上 不是質疑你就是買寶佳好嗎 這樣抹不好看啦

寶佳建設 威震天下 格局一流 媲美國泰。寶佳萬歲萬歲萬萬歲

只是寶佳被你嫌成這樣 當然會期待大大買什麼啊結果現在扯東扯西 問A達C 這樣真的不好看啦

我幫你推爆

繼續跳針 問A答C囉 嘻嘻

朝聖推。是篇只能讚 沒有缺點的好文章

雙拼還要三面採光的建案少吧

寶咖讓我轉增貸再買一間

這種算基本 請他房子怎麼活

會買寶佳的人還有其他選擇嗎？有的話還選寶佳那也是蠻有愛的

可是我買寶佳 一層兩戶 雙逃生梯 三面採光 前後陽台雙衛開窗。這怎辦

綜合考量找適合自己的, toyota未必不如雙B但市場給的價格往往已經反映了消費者的體驗

我買的地點當初附近也是有三個建案在選，寶佳的格局是最好的。

買房要自己決定啊！跟你說寶佳自住好，結果你覺得不好怪誰？跟你說不好，結果你朋友買寶佳你去參觀覺得寶佳好又怪誰？坦白說我不迷信建商，預售屋沒蓋好入住後，什麼鬼故事都可能發生。買預售只能看地點，其他都是運氣。

寶佳格局不錯啊，採光2樓每間也還是很亮

寶佳絕對不只地點強，看夠多案就知道他們格局不會出錯

對我來說 寶佳的問題是 就算三機用林內,但也是工地款；廚櫃大雅 ,一年就要修 。氣密窗 風切聲很大 ,玻璃薄薄一片,檔不住屁孩排氣管。中空樓板沒屁用,廁所排水有夠吵。你參考參考

聽見下雨的聲音

寶佳兩房格局有的很鳥 但三房大多都很正規

有啊勝美上境住的很不錯啊..

toyota就大衆車啊，跟寶佳一樣是適合只負擔得起那個價的不是嗎科科房跟車都很現實，整體來說預算就擺在那，舉特例沒有意義自我安慰真的不會比較好品牌定位就在那邊

我妻弟買寶佳 一層4戶 雙電梯雙逃生梯 4房2廳3衛全衛開窗 廚房三機林內 衛浴toto 主臥toto龍卷馬桶washlet所有房間採光和通風都不錯! 整體來說每坪1x萬 竹北喜來登附近 這樣的cp值算是很高了~~ 當然 更有錢的人有更高級的選擇，但寶佳的cp值對於受薪階級來說算是相當高了。 說它是TOYOTA 我覺得差不多~ T牌的最低階款車品質…，寶佳的2房有些品質也就那樣。 但T牌的大眾房車神a有它的實力在(類似3房) RAV4(4房)cp值相當好~~