最近對這建案蠻有興趣的，也去洽詢過所以分享一下。
價格踩得很硬，A2面北戶，34萬接近35。面南也差不多34多。車位開190。
新灣區沒有這種坪數的新案，看來會刷新高雄的中小坪的價格！我認為應該32萬合理。各位
大大認為應該多少呢？
照他們說，很多高樓層都已經簽約，真的還假的！？
有人成交可以分享一下心得嗎？

成交價差不多 ，早鳥可能有便宜幾千

@bigcowcow 好奇這位大大是準住戶了嗎？

我是買A3 價錢的確踩蠻硬的

享京城可能更高喔

他藉著正新灣區這幾年第一棟小坪數.要把價格當大坪數賣.這點有兩個要注意的要點.1.市場買單量...目前看起來還ok.2.其他建商推案競爭狀況...這點要等第二個小坪數建案才知道.所以過了第一關,現在看第二關闖不闖的過去/只要第二個建商推案比他貴,然後銷售也維持穩定就好不用熱銷.那新灣區會改寫蛋黃區小坪數的單價..甚至說,從新定義市場價格...!!而且,他敢訂在3x成交價(低樓層)沒多久美術館也會跟進..XD

其實我還是不是很清楚 ，正灣區到底範圍在哪，覺得地點不錯，再加上是大陸工程，就咬牙買了

"狹義定義",中山路以西,新光路以南,凱旋路以北..至於剩下一邊..是海...當然市府的廣義定義就很大了.市府的廣義定義是,南鹽埕區,南苓雅區和大部分的前鎮區.為啥市府要這樣廣義解釋.那是為了故意把彎曲五寶,旅運海音都涵蓋近來.但實際上房價會以狹義定義為主,價格會明顯不一樣.差異關鍵在於重劃..

@ceca 哇，謝謝西卡大大詳細的回覆！西卡有下單這家嗎？

沒有...XD他有第二個隱憂,所以我不太會去賭.要也是第二間確定了才有可能考慮.我們投資客玩久了都很怕死的..XD..寧願少賺一點不會太衝.

謝謝C大的解釋，長知識了

這麼便宜一定要歐印

小坪數單價這麼高 投資客應該不買單 自住負擔不起吧

40幾坪要1800以上 除非台北客 不然遠超高雄薪資吧

應該不會比他貴的建商了，這土地取得成本超高，又是大陸工程有口碑，還搭上稀少的日式飯店宅。即使同區有其他小坪數也很難有這個題材。不過這棟採光堪憂耶。

我想知道隱憂是什麼，好奇

飯店開不了或倒掉沒人接手?