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WESTONE (oreztsae。裏)
2020-10-18 23:09:52其實加稅議題，
日本有慘痛前車之鑑。
高官都知道房價泡泡越來越大，
所以如何軟著陸才是重點。
當然持有稅升高房價就崩了，
但日本當年就是這樣硬幹的，
引來經濟崩盤至今未走出通縮陰影。
比較好的作法就是健全市場機制，
先減少短期炒作和資訊不對稱哄抬
緩漲去泡沫槓桿。
最終景氣復甦後才宜調整持有稅。
目前央行的龍哥說現階段不宜打房，
用意就是如此。
目前施行措施是
1房地合一稅抑短期炒作。
2實價登錄減少不理性哄抬。
接下來，
可以作的措施有：
1公告地價調整合乎市價
2租屋市場價格資訊透明化
3空地稅徵收和空屋吹哨制度獎罰
4房屋拍賣制度改革
當唯有價格機能實質效率運作，
再來談課稅公平正義，才有意義。
不然原本只是市場失靈，
政府干預下的政府失靈又是更大災難。
不然說真的，
日本血淋淋慘烈經驗下，
我想
有腦的官員不會拿他的烏紗帽去賭。
但講歸講，
光是讓價格機能效率運作，
就是困難重重了。
這些措施不知在立法院案牘躺了幾年了！XD
我走來始終如一，小志工下台一鞠躬。
“房地合一” 煞車早就有了現在是補漲潮一路緩漲不回頭你說可不可怕
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WESTONE (oreztsae。裏)
2020-10-18 23:20:00對的，我也是支持緩漲去槓桿的施政。日本的例子血淋淋慘烈太痛了。
今年是一次補而已後面還是緩漲有房地合一在雙北沒事，中南部很有戲
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WESTONE (oreztsae。裏)
2020-10-18 23:22:00日本一路緩跌的例子也是很可怕的，至少經濟學家認為通膨至少優於通縮。
是整個利益結構太大了 不然不會連實價2.0這種制度面改革也推不動
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WESTONE (oreztsae。裏)
2020-10-18 23:41:00我才說這些政策不知被冰凍幾年了！利益衝突太大。或許就是要痛一次才有改的可能。XD
errr不是利益衝突而已，是台灣經濟會通通去死錢都會被政府拿去，然後再給少數的人爽公告地價調整成市價比歐美還高耶XD空屋土地面積來看主要是鄉下持有然後市價稅基比 鄉下是六都的1/4你確定你講的對？資料要去查好嗎？如果鄉下這樣一搞，一堆年輕人又要哀嚎要照顧老人了
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WESTONE (oreztsae。裏)
2020-10-18 23:50:00現在也是少數人掌握呀！XD但制度透明化好處在於減少黑市發生，至少會促進實質經濟循環。
不是少數 房屋自有率很高市價下去隨便都砍10幾啪自住持有率
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WESTONE (oreztsae。裏)
2020-10-18 23:54:00但這些是建議議案，還未通過和認真研議過。XDk大講的是可能發生的實務問題。
你要把各地回收阿婆趕出家門？光想想就覺得恐怖了還有持有老屋，靠少許補助和小代工為生的哪個有透天在市區然後只開個檳榔攤和做回收的在雙北很多的不過現在是dpp執政 文林苑類型的爵卿不會出動真的可以好好玩看看
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Allyssa (舞動人生)
2020-10-19 00:00:00推一個，沒人想走日本模式，真的是爬不起來政府的公宅政策就是一種透過租金打房的方式租金訂得比周遭私宅便宜2成，當公宅量出來後就會壓抑到房租，房東看到出租投報不好就不會想繼續囤更多間雙北租金已經出現鬆動，我家新北附近有下跌了打開591一堆包租代管社宅在招租當然還是有人只賺資本利得，不考慮房租下跌風險但投報差的話一定是會影響到投資意願
公宅政策真的好多了只要大家的居住正義不是買房正義 多一些只租不賣的公宅才可以讓房價緩緩
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WESTONE (oreztsae。裏)
2020-10-19 00:11:00公宅政策缺點在於公部門人力資源有限，效率太慢。不過可以當政府政策宣示，算作口碑。XD 我認為逼迫私人市場機制運作比較有效率，但k大說的實際問題就會發生。
有些只是假議題或者拉全台灣一起慘的我出社會工作也是租房 也是工作4-5年才開始有能力買房 只是剛好遇到房市翻轉 又過了兩年才出手 現在看工作沒幾年想要直上三房平車還要地點好的 最後買不起怪人怪政府 怎不先求有再求好
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aesdu (123)
2020-10-20 04:50:00樓上想一步到位當然4-5年不夠，但先求有是沒問題的。