作者:
Btre 2020-10-19 09:56:36小魯最近剛下訂一間預售屋，心裡也是害怕的不得了，但是買房還是要有些說服自己的理由
。
小魯+未婚妻 年薪約120萬，預算購買1200萬以內的透天，最後選定台南市外圍週邊的房子
。
敢買房的理由
1.台灣土地價格持續上漲，雖非無止境上漲，但政府仍未出手干預。
2.目前台積電於台南擴廠，高薪人員持續增長，帶動台南房市上漲。
3.目前台海煙硝味濃厚，但是真的發生戰爭，我無法逃出國，且依我的年紀仍要上戰場赴死
，能活下來在考慮房貸問題吧。
4.銀行推行40年房貸，降低頭期款壓力，且房貸時間越長，銀行面臨的呆帳風險增加，銀行
都幹推40年表示未來仍有行情。
5.少子化造成人口往市區集中，購買市區及週邊的房子未來保值抗跌，遠比偏鄉來的有用。
以上是我的看法，歡迎各位提供不同的看法。
作者:
MacusH 2020-10-19 10:11:00兩個人合起來120買1200的房子@@？
作者: lisa870076 (呆琳) 2020-10-19 10:13:00
佩服……
5的觀點是對的 只是以台南市來說 很可能仍然會是人口流出的城市 南科最後能帶來的人口是有限的
作者:
koka813 (shift)
2020-10-19 10:17:00年薪120買1200...真的厲害XD
作者: WhataEric (艾瑞克) 2020-10-19 10:28:00
長輩有幫忙吧......
作者:
Btre 2020-10-19 10:31:00自己頭期250左右，目前還沒長輩出，如果到時候養不起房就轉手賺差價。
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-10-19 10:38:00如果有富爸爸就不用擔心
年薪120貸1000左右感覺也是蠻累的，小孩出來…？
作者:
Btre 2020-10-19 10:54:00目前還沒有小孩，預計生一個再來評估要不要再生第二個
作者: guanaco (guanaco) 2020-10-19 10:55:00
原波在台南，年薪120很好用的，沒必要緊張
有錢人買房的確不用看年薪 因為不用還貸款 其他人呢?
作者:
playerd (發糕)
2020-10-19 10:56:00看貸幾年吧，20年有點緊，30年就很輕鬆
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-10-19 10:58:00你太敢了，我跟另一半加起來年薪約150，只敢買900初的房，還覺得有點吃不消。一樣台南
2過人加起來120 買1千2 家裡有贊助吧 不然很快法拍會多一個物件
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 11:12:00我多你非常多也沒買高你多少的房子
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-10-19 11:12:00有啥好害怕 空空看到房價又開噴 才叫害怕房價上漲的時候槓桿開好開滿沒啥問題啦我現在只恨幾年前太保守 應該槓桿開更大
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 11:14:00不過台南透天怎麼那麼便宜，彰化市921之後的中古透天都不只這價
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-10-19 11:17:00120買1200萬太勉強了，一有個什麼變化很容易就進法拍了，而且郊區的房子變數很多，賺價差這種事也很難說，年輕人果然太衝動了
朋友的學姊雙薪加總7.8萬 也買900多的房子...
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2020-10-19 11:23:00貸久一點還好，反正房價跟通膨都比利率高很多。
作者:
romanticsea (手指與ç´å¼¦çš„å°è©±)
2020-10-19 11:24:007年前買安南區透天預售680，其中450萬貸25年一個月繳個兩萬完全無感
替人家擔心法拍幹嘛 反正預售還可以存錢 說不定有贈與
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-10-19 11:33:00房價上漲的時候房子很好賣的啦真有什麼狀況就獲利了結 回去租屋
作者:
MiRRorX (o(〒﹏〒)o)
2020-10-19 11:46:00請問年薪120買1200很可怕嗎？貸960，30年，一個月不是3萬多嗎？年薪120，月薪也快10萬，這樣很緊嗎？@@"家庭收入的1/3，我一直以為是標準線另外安南區很大，透天預售800還找的到，只是格局或地點差
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-10-19 11:49:00你頭期沒問題的話貸30年就好不用擔心
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-19 11:50:00住一輩子嗎? 那你家離醫院近嗎? 買菜離家近嗎?70歲老了 你還有辦法開車嗎? 考慮一下交通
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-10-19 11:54:00一個人120與夫妻120還要養小孩是完全不一樣的事情除非不生小孩還可以考慮
作者:
Btre 2020-10-19 12:02:00醫院夾在兩個大地區中間不太需要擔心，目前沒小孩，但到時候要請長輩幫忙，至於老了交通，這房子沒有打算住一輩子。
作者: bonecement (VR) 2020-10-19 12:06:00
我年薪160 貸1600 很輕鬆啊
作者:
touchBB (CK)
2020-10-19 12:06:00買台南 準備套40年
120買1200有很勉強嗎？10年不吃不喝就一棟房子耶
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-10-19 12:28:00你4不4沒打算生小孩 一有小孩 你可動用的現金有多少
作者: nildog (nildog) 2020-10-19 12:37:00
地點好，真負擔不起就獲利了結啊，說不定還賺呢～繳房貸就當作儲蓄啊，付房租就完全是支出
繳幾年之後再增貸出來投資股市房市，錢就是這樣滾來的
作者:
KUJIRAGI (KASANE)
2020-10-19 12:56:00之前不是一堆人說150貸1500-1800輕鬆？
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-10-19 13:04:00頭期夠又預售，120年薪買1200沒到那麼恐怖吧
不是鼓勵房價所得比10倍的玩法，而是在台灣還有人不得不玩的比原po更有風險
作者:
kgppra (討厭blue)
2020-10-19 13:05:00年所得120買1200的很OK吧 看不出哪裡危險?
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-10-19 13:05:00150貸1500與120貸1200是不一樣的問題，因為每個月可支配餘額會差很多
舉120跟150 有些人看不懂 舉30跟50比較有感30可能全部花光 50可以剩一點錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-19 13:46:00150以下要貸這麼高槓桿其實要算一下你現金流不能出錯或者銀行是不是願意貸你這麼多
原PO不孤單，我跟太太年收110看硬上限也是1200…
120貸1000稍微有點硬，房貸跟生活費扣掉大概就是一個人的月薪，代表如果其中一人無收入會很容易爆炸
這，還好吧 貸30年本利攤一個月也才3.5萬會怕就開寬限啊，有的銀行做2+2 還起來根本沒壓力，第三年結束拿出來賣賣看現在一間房子住沒幾年就換屋，都馬月換越好，越大
作者: wowjesus (wow黑蘇斯) 2020-10-19 16:41:00
生一個 買透天？ 打掃加油
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2020-10-19 18:00:00
年薪120萬你還不敢買？你不買台北人幫你買
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2020-10-19 19:06:00朋友買在台南，透天，兩年前，今年投資失敗，需要借錢週轉，發現銀行鑑價比當初購買價還低，一點後路都沒留的話只能祈禱有盤子剛好接手，小心點吧
作者:
Btre 2020-10-19 19:32:00好奇你朋友買在哪裡
作者:
NASAlion (遠走高飛~~)
2020-10-19 22:38:00也是住台南，跟女友年薪共120，最後只敢買600的中古大樓
還好吧，我年薪100，也是買900萬房啊，還兩間，褲子勒緊一點就好 很開心
作者: Trump520 (我川) 2020-10-20 01:31:00
兩個人年薪120敢買1200萬房子真是不簡單，反正有爸媽幫忙，以後遇到困難也不是問題啦
作者: motwind1109 2020-10-20 11:21:00
我和另一半年薪140萬只敢買不到600萬的小房