先說，您應該沒小孩
游泳池：
露天的其實不太佔公設比，不過真的養起來滿花錢的！
要定期保養，開放時要請救生員什麼的，而且多數社區
泳池大小嚴格說也沒法游得暢快
不過小孩子是真的很愛，反正就是夏天暑假玩水泡泡水，
不用全家大包小包帶去游泳池，然後玩完水就直接回家
梳洗就可以，就是方便兩個字
健身房：
其實養起來不難，多數就是擺幾台跑步機滑步機跟腳踏車，
定期維修換零件而已。家庭主婦跟老人家滿喜歡用的，
反正就是動一下，不怕太陽下雨裡頭還有冷氣吹，不花錢。
當然要高級重訓設備什麼的就得到健身房去了
遊樂室：
當然不是給你在裡頭打ps用的，不過家裡親友來一堆小
屁孩塞在你家裡你會被魯洨到瘋掉，全部丟到遊戲場讓
他們在那邊放肆，大人在家裡喝咖啡聊是非挺好。
KTV/棋藝間：
保養沒有很難，定期灌新歌換零件而已，難得是清潔
，這個要管理辦法訂好，跟使用者約法三章才行！
不過，超好用，在那邊肆無忌憚唱歌打麻將不怕被鄰居
抗議甚至警察上門！而且很多都是老人用的房，有了你
才會知道他們比你更愛唱歌唷
閱覽室：
基本就買書架花點電費而已，認真點搞就訂個三大報
加上幾本雜誌即可！書不用買，公告歡迎住戶捐書沒多久
你就可以收到一堆了
而且小孩子回家爸媽還沒下班時直接叫小孩在那邊寫
功課等，或者大一點的小孩家教上課什麼的直接在閱覽室
上課即可，就是安心兩個字而已
餐廳：
坦白說使用率真心低
不過大戶人家找外燴來做我也是看過，
不過我不是大戶人家，直接約餐廳解決比較快
大廳：
用最爽的是管理中心的警衛跟總幹事與秘書啦
不過，用大廳比較有面子啊，不熟的客人來不
想帶進家裡直接在大廳聊即可
而且現在有需要很多處理網購包裹的空間，
還是得放在一樓大廳角落啦
※ 引述《garufu (是PTT不是踢屁屁)》之銘言：
: 台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外，我覺得更病入膏肓的是一堆沒用
: 的公設。
: 一般人要這種公設是要幹嘛?
: 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。
: 但是現在一堆都蓋什麼
: 游泳池: 超浪費水，還會很多小孩，重點是要好幾個救生員。 明明就去外面比較划算
。
: 健身房:跟游泳池差不多道理，還要多淋浴間什麼的，而且也沒有教練，外面比較划算
還
: 有人維護器材。
: 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。
: 遊樂室:真心不懂這要幹嘛?在家打ps不是比較爽嗎? 這種一定要借時段不一定隨時可以
: 用，設備維護問題，還有不能穿一條內褲打ps到底哪裡爽?
: KTV,影音室:跟遊樂室差不多原因，設備維護問題、服裝儀容問題，時段借用問題。
: 閱覽室:和上面的問題類似，重點是裡面的書還要定期更新，你是會"常常"去看這些書
嗎
: ?也不一定都是你想看的類型吧。
: 餐廳:自己煮很難?出門很難?ubereats很難?
: 大部分的人到底要這些幹嘛?然後管理費變超高。尤其游泳池，影音ktv，閱覽室我最不
: 懂。
: 另外管理費按坪數算其實很不合理，雖然我很感謝那些坪數大的人付比較多。
: 但管理費離題了。之後在做一集跟大家講。
: btw是說大廳蓋這麼高級是要幹嘛？我回家都直接停車場->電梯->家裡,大廳只是拿來跟
: 朋友炫耀而已， 比其他公設更沒用。
: