最近看了一間還不錯的華廈新建案 目前還有3 4 5 樓可以選 （全樓高只有5樓 ）
5樓景色普普 又要飽受十年後可能漏水的疑慮 所以暫不考慮
目前在3 或 4 樓間做選擇，但考慮之後住幾年後可能會脫手
不曉得3樓還是4樓那個比較保值？
另外發現此棟華廈最貴是5樓其次是4樓
沒想到5樓（頂樓）居然是最貴的 是因為有電梯嗎？

頂樓是不是最貴，要看哪個縣市

頂樓...如果有約定專用區域 那防水當然要自己處理如果是公共管線區域 那防水是大家分攤 我是覺得3/54樓就是有便宜一點可以 沒便宜救算了這樣

有電梯會選次高樓

除了公寓 頂樓向來都最貴阿

全區五樓，那戶數是？如果太少也是問題

戶數少，公共費用分擔就會高，若社區沒共識，房價不保。

如果4跟3同價 或是4只比3多一點點 我會選45樓不是高樓層 又要承受頂樓的缺點 我覺得不太優

如果你一戶單價都超過1500萬,那住戶應該撐得住管理費用.

12戶有辦法請到24小時保全嗎? 垃圾清運?清潔打掃?電梯保養跟年限到期後的大修，更換... 會考驗住戶人性!!

我還有遇過每個樓層開價都一樣的...

社區沒共識，到時候可能變成無管理員磁卡進出。

正常是最低限度電梯保養 其他完全沒有 垃圾自己倒

若四樓因為諧音價格較低，我會買4樓。

應該就是有電梯的公寓，大部分連大廳和保全室都沒有

最近一堆回文"不要一堆無用公設"的文章，可以推薦來買喔

我也是有看過每層開價一樣，但4樓最先賣掉的

600萬....XD...你們管理費要殘念了.有錢人才有資格享受少戶數.享受少戶數要付出代價(管理費超高).1500萬還只是基本門檻.

我跟你一樣的狀況，最後選擇4樓，採光比3樓好，什麼諧音根本不重要而且四樓還比三樓貴（五樓華廈）

3/4都差不多 你選便宜的就好

頂樓一直以來都是最貴的，才600萬還有電梯，是不是凶宅?

附近相同坪數大樓開價900上下啊 這種華廈600還算正常

頂樓一定熱，雖然梁柱一定細，看看三或四吧，還有不要西曬，西曬超燒冷氣

屏東？

同樣價錢我會4樓 我個人不在意諧音

築美學?

4樓

這價錢我猜是台南吧

這是哪裡阿 台北從沒看過類似建案

頂樓夏天熱烘烘的，可能冷氣要開一整天才能降溫。

新加坡式建築苗栗超多

不介意諧音就買4樓，比23樓高又非頂樓，有些建案四樓已經沒便宜了4樓除了愚蠢的諧音還真的沒什麼特別的地方

房價600萬+戶數少+沒管理員+沒垃垃圾集中場，千萬不要碰

重點是location 如果單純討論增/保值的話

這就主打低公設低管理費的啊...有些人就不想那些多餘公設啊...也沒什麼碰不碰的問題啦...單純就需求問題

主要是3,4樓現場看出去有沒有差

頂樓本來就有錢人買的，所有問題都錢解決

描述看起來很像善化小新營的建案，是我選4樓