時間拉回到去年10月國慶連假，
我們從朋友推薦的安坑房子看起，
之後又回到我們熟悉的台北市文教區，
Excel表上紀錄著這49間房子，最後我們成交的是第47間房。
我們因為有小孩，所以鎖定室內20坪以上的社區，如:
1. 鳳璽(本來要下斡旋，但屋況真的沒很好，還在考慮時，隔個週末就賣掉了)
2. 敦南NT
3. 潤泰敦南美景(全聯樓上) (當天早上看，隔沒2小時就賣了)
4. 林茵大道
5. 文山敦品(真的很偏僻)
依我們的預算，我們只能看25年左右的華廈，
有年紀的華廈，基本上電梯真的有點老舊，
25年華廈VS 3.40年的公寓
有電梯VS空間
在空間/電梯中作選擇，
(對!我們就是小孩子，只能作選擇)
最後我們選擇生活機能不錯的3X坪古蹟。
離市場.公園.學校.診所都很近，
也不是美食沙漠，
而且雖然在靜巷內，前面馬路是雙線道。
另外是加分題:
梯間沒有人放鞋子/鞋櫃，另外梯間也算寬敞。
物件本身屋況也不錯。
再來想補充房仲的部份，
一開始是找小黃看屋，
其實這個房仲真的不錯，而且很有耐心。
可惜小黃訓練就是這樣....
後來小黃房仲也離職，我們找認識店長，
他請他手下幫忙帶看，
結果帶看第一天有個物件有鋼筋外漏，就跟我先生說:
鋼筋外漏很常見
鋼筋外漏很常見
鋼筋外漏很常見
(很好笑，所以講三次)
直接跟他們店長說，不用幫我們介紹物件了。
後來換了小綠，
雖然是透過關係介紹的，
但她相當不積極，可能也不缺業績吧!
後來換到第四個小綠房仲，
最後我們就跟他成交了!
這位先生除了有熱誠外，
對我們這種有小孩的家庭，感覺蠻和善的。
當然房仲很愛演，最後跟屋主談價格時，
感覺是有演一齣給我們看，
不過最後成交價就是我們開的價格，算是有守住。
以上是我們的畢業心得。