https://i.imgur.com/cTYFczh.jpg
我的觀點就是我也是少年股神
但是我無腦看房地產多
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https://i.imgur.com/crqc3VI.jpg
房板多軍少年股神們
一起秀一下買賣吧
屌打空軍吧
隨便一個單
今年都一年都當幾年用了
不然一月我說的避險是畫虎爛嗎？
這樣夠有數據了吧？
股板數據不就對帳單？
有嗎？
別虎爛我，在股板提的數據最後都是對帳單。
我黃金什麼時候大清倉？
都寫在股板了，隨便都屌打0050
台積電是跟DR.T的單就不用提了
投資不就這樣要秀成果，房價指數才進主升段你在那邊喊燒沒有用拉
不相信可以槓桿去空REIT反正是投資之神，空下去就會跌對吧？
每年8%啥鬼今年明明是40%算平均值
答案是少子化已反應20年
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《luke7459 (Yueh-Ching)》之銘言：
: : 對討論認真回覆一下
: : 首先，股票跟房產哪個好，本身是偽命題
: : 因為答案是永遠都沒有人知道
: : 包括世界最頂級的投資機構都並不知道未來
: : 這也是全市場ETF的存在意義，過往一再證實了比起選股選資產，不如全部擁有
: : 巴菲特自己都承認績效輸ETF，並建議散戶持有全市場ETF就好
: : 原理說來複雜，卻也簡單
: : 因為人類一定得成長，世界上的錢在爆炸性增加
: : 房市、股市、債市、黃金、原物料等等，錢總是要往一個地方去
: : 你買ETF，有辦法能直接買全部
: : 資產像是水池中的浮木，錢不斷灌進來的結果必然是上浮
: : 可一旦你要選，就會有風險，因為你不見得能選到對的那個資產
: : 說買0050不如買台積電，正是犯了這邏輯錯誤
: : 台股歷史以來，能打敗0050的也就台積電和信邦兩檔股票，最好是過去能知道
: : 台積電從來不是一直被看好的
: 你講的東西,就是勝率問題
: 散戶玩股票,勝率就是遠遠低過買房地產
: 這也是我投資房地產不投資股票的原因
: 假設我能計算骰子出手的角度,初速,重力,摩擦力,
: 每個碰撞以及滾動過程的角度,速度,損失的能量
: 我就可以算出點數,在賭場上百戰百勝
: 問題是你無法得知這些關鍵訊息
: 股市散戶正是如此,散戶跟大戶的資訊不對稱太嚴重了
: 散戶所有的分析基本上都是只能看到片段
: 就如同計算骰子點數一樣,都沒辦法做到全面分析
: 所以最簡單的方式就是觀察歷史進程
: 這邊也順便回答前面某個推文不斷跳針質疑散戶九成賠錢的板友
: 我觀察過周遭大概 30~40 個散戶投資股市
: (因為交情不夠的話,賠錢是不會告訴你的)
: 結果是只有一個賺錢!其他全部賠錢~
: 所以散戶賠錢的機率問題,大家觀察觀察自家親朋好友
: 心中自有定見
: 再講回房地產的勝率
: 我觀察到的案例大概在 60~70 個
: (因為買房賣房其實親友間很好打聽)
: 只要是以自用置產的角度出發,只買自己熟的商圈,
: 長期(超過十年)持有房地產的親友,個個賺錢!
: 所以股票跟房地產哪個好?要看對誰來說~
: 對散戶來說,我從歷史角度檢視,那是房地產穩勝!
: 所以結論是:
: 你認為歷史是不斷重複上演相同劇情
: 還是自己跟其他人不一樣,可以跳脫人性的定律跟歷史的循環?
: : 另外，不否認台積電對於台灣至關重要，是台灣現在主要支柱
: : 但仍舊，不等於買台積電跟買0050是一樣的
: : 芬蘭便是典型，NOKIA走下神壇了，芬蘭垮了還是停止成長了嗎?
: : NOKIA當年之於芬蘭，可不亞於台積電之於台灣
: : 回到房產，這裡太多高手，我還不夠格分享未來走勢
: : 只能借鏡日本經驗，少子化長期的結果，有相當機率是都心回歸
: : 意思前面幾篇都有談到，機能好的地方會有領漲抗跌的效果，大家往還有機能的地方
集
: : 而鄉下免費送人也不見得有人要
: : 不過問題來了，對於一般人而言，如何肯定哪些地方絕對會是對的地方?
: : 選醫院 選大型建設 選精華區這些說法就猶如挑有基本面 護城河的股啊
: : 現在是的，從來不代表未來是，反之也是，黑馬如三峽 林口都曾不被看好，現在呢?
: : 好，就算可以，地區選對了，你還得選對房，個別房個別社區都有風險存在
: : CECA大或版上眾多高手，以我投資股票角度看來，就是很會選股的主動型投資人
: : 投資什麼都是一樣的，你只會賺到你知識與能力範圍內的錢，超過的非常容易丟出去
: : 再說現實層面，我自己大學114，碩班112
: : 不敢講厲害，但身旁同學朋友應該能算是台灣畢業生中能拿最好待遇的一批
: : 一樣啊，在沒有家人奧援情況下，買房還是很辛苦在咬牙
: : 我自己也是直接放棄台北市，往蛋白蛋殼去找
: 114 112 的爛系絕大多數不如四大四中的電資醫牙
: (如我你是這四個科系那的確是得到待遇最好的一批)
: 再加上小微企業以及各種藍領包商,進對公司乘風起飛的普通人
: 如果是四大普通科系畢業,單論收入其實並沒有擠進同期畢業生的 pr90+
: 只是台北市買房這不是授薪階級在想的事情
: 新北的確是比較恰當的選擇
: <del>
: : 台灣人真的還是善良的多
: : 來人世一遭，共同被分發到這小島不容易，互相幫助，讓這變更好吧
: 這點我是認同的
: 非巨富的黃猴子在地球上想要日子過得開心
: 台灣大概是唯一的選擇了,希望大家好好愛護這塊土地
: 唉~