大家好
第一次買房就遇到狀況...
上週經過小房間斡旋後
房仲通知屋主願意賣
談價的是屋主兒子，屋主沒有出現
約好簽約日當天
我們跟一臉尷尬的房仲在房間等了兩個小時
最後屋主還是沒出現我們就先回去了
屋主不出面的理由是他房子有貸款
房屋和車位產權切割會有問題
房仲當天一直強調他們已經跟屋主兒子解釋
屋主兒子說他會去說服
我們沒有主動退斡取回5萬
因為依照我們的判斷
屋主反悔不賣應該是屋主要賠我們5萬
房仲說再給他們兩天時間
今天三天已經過了，我問房仲狀況
結果他請我們再等到週日
我的判斷是屋主可能在等其他人出更高價
但是這樣我們斡旋金一直押在那
也拿不到賠償金
請問板上的大大有沒有人遇到過這種情況
該怎麼解決呢？
我們有買到也好，不買也不會執著這間
只是不想一直被拖著
覺得屋主很機車
大概有人出價比你高吧 我有次要買一間房 一直不給我看房 最後住商跟我回報500達底賀成交 隔天剛好去那個社區開住戶大會遇到永慶跟我說那間還沒賣 我當天晚上看房下510斡旋 隔天直接約簽約中心 我在簽約中心的時候 住商也是一直打給我說有變數 不要買 要告屋主之類的 我事後得知 屋主就是不去簽約放鳥住商跑來跟我簽
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-10-29 00:52:00我覺得 應該是後悔了
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-10-29 09:55:00這間不用抱希望了，一定就是有變數，不是屋主反悔就是有其他買家殺出，給仲介時間壓力不要讓他一直拖，我覺得結果不會是你想要的，這種狀況我就遇過，第一次約好的時間找了理由放鳥害我白跑，第二天去屋主出現卻說老婆有意見結果談好的價格要加價，因為有別家仲介殺出來搶
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-29 09:59:00斡旋沒完成沒簽名喔。成交要快速提高違約成本啊，用印履約等等都要快。不然像這樣頂多配5萬應該是沒成
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-10-29 10:50:00這個房子你一定要買嗎屋主的兒子有授權書嗎
作者:
gold22 (LV9)
2020-10-29 11:32:00斡旋單上他沒有簽名，沒辦法賠你斡旋金的。
這個你買不到了，趕快去退，如果斡成功就他賠，不要再被當墊底。這種人就是要他賠就對
作者:
s3636889 (fuckme)
2020-10-29 14:26:00寫要約卡3%就好了，付斡旋是最笨的，屋主為了那5萬10萬出賣自己人格
作者: z32766 (ZK) 2020-10-29 15:20:00
有人出高價了啦，退你五萬還拿更多
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-10-29 15:38:00不一定，有可能是同業破壞