竹北人口逼近20萬 3房總價1300萬起最搶手
https://reurl.cc/Q3mWRb
竹北人口穩定成長，近10年平均年增約6千人，到9月已逼近20萬人大關，光前9個月遷入
人口近9千人。房市專家認為，竹北就業機會多是促使人不斷移入原因，而首購族仍居當
地購屋主流，以中古大樓3房總價約1300-2000萬元間最受青睞。
竹北市戶政事務所每個月公布人口成長情況，今年9月竹北市人口達19萬9228人，今年1至
9月遷入人口為8820人、淨移入高達4024人，顯示竹北人口呈直線成長。
信義房屋竹北高鐵店店長黃競鋒表示，新竹就業機會可說全台居冠，且竹北市因人口紅利
加上發展多年而生活機能轉強，在在均為人口持續成長的原因。
竹北除了鄰近的竹科園區外，周邊也將發展生醫產業聚落，包含台大醫院新竹生醫園區分
院去年底已開幕，竹北高鐵站旁的生醫園區已有不少廠商進駐。
由於竹北住戶以新竹科學園區上班工程師等人居多，都是來自四面八方移居此處。黃競鋒
指出，目前仍以首購族居多，換屋族群也有出籠，而最受首購族喜歡的物件則為3房總價
約1300至2000萬元。
至於竹北建案瘋傳排隊搶單，黃競鋒則認為，竹北房市熱度與全國是一致的，是整體性房
市走多的現象。即便是房價隨需求而價漲，因剛性需求在，買方購屋意願仍很強勁。
心得：竹北縣轄市
人口成長率居全國之首列
區內市容規劃績優，大樓林立，公園密度高
轄內高級餐廳眾多，就業機會多屬研發無污染辦公
居民素質普遍高，學歷高，所得高
也有許多新興規劃的先進智慧園區
會帶來更多台灣優秀人才，鞏固磁吸效應
料將人口成長速度更快
還在新竹租屋的人，建議早早佈局
免得房價增幅，遠遠超越你幾年的年薪