大家好
看自住房頗久，最近看到一間捷運旁的乙種工業宅蠻喜歡，執照也是可以把廁所廚房建進去裡面的（衛浴廚具已經建好在房裡），配合的銀行也說可以貸款八成，賣價大概比市場住宅少一成，有提供一些隔間基金
請問大家：
自住兼個人在家接案，沒有公司登記，這樣稅務要報一般地價稅跟營業房屋稅嗎？
還是說可報自住使用、自住稅率？
請問這樣合法嗎？
請問有什麼其他需要注意的地方嗎？
謝謝

你要小心我去買來開胡椒粉工廠

中和.？

土城？

一成差太少 二到三成再考慮

可以開笑氣裝瓶廠 科科...

最近有批抓乙工的方法是因為房屋稅報自住，所以抓你

享享？

看管委會管理決定，新莊金莊悅泉，中和元氣大鎮這二個是我所知不錯的乙工住宅

現在國稅局會實際去你家照相順便看樓上樓下...自住和你是不是在家工作多少看多人還是分得出來...不過是從嚴認定官員說了算...

乙工不能開工廠，哈哈哈。別在被代銷跟房仲騙氣體分裝沒記錯乙工不行，要可以限制也很多。要合法工廠登記很難

買來租給辦公室名正言順就好

一間沖壓。一間胡椒粉

中和costco附近很多啊 住爽爽

開工廠要投入資金，要算成本 ，有經驗的管委會有各種手段開工廠要投入資金，要算成本 ，有經驗的管委會有各種手段可以阻礙你工廠員工，車輛 ，訪客進出。去純正的乙工社區住宅開工廠，包你血本無歸

依法登記，管委會管不了不給員工房客進出就報警就好

報警？台灣警察管這麼寬？

簡單說。國稅的合法。跟都發的合法不同不給上樓進出警察不能管哈有產權不能進出不就是妨礙自由。 強制罪很重要。乙工開工廠才是合法的，做住家是違法的，不是你社區管委會可以管的不給生產進出在跟管委會求償生產損失

員工也有產權？管委會把關非住戶人員車輛進出是合法手段之一。雙北乙工持有成本過高，加上能不能順利運轉還是未知數，經營者不會拿自己身家開玩笑

員工不能進出。哈哈哈

現在吵這個沒意義吧 等真的有人開工廠跟管委會起爭議上新聞有法例判下來比較有討論價值

非法限制合法，要合法的做非法，這太厲害了泰山有https://news.tvbs.com.tw/world/343210

2006年的新聞，那時泰山乙工一坪還是個位數。目前十年內乙工雙北每坪30以上，管理費每坪算100，請問這種持有成本有哪個屋主會拿來開胡椒粉工廠

不合法,判決是將你的所有資產給我

最好能限制員工進出 你家有限制訪客嗎我不碰乙工 又不是沒其他選擇

當然有，大廳就先過濾進出人員了。非住戶來訪一律請屋主下樓親自帶。管委會要卡你，就請你每天下樓帶員工上班。

真要弄你的話是一直檢舉你工廠,讓你工廠三不五時被稽核,合法開廠不表示內部作業都合規定,限制進出太傻非住戶來訪一律屋主帶的,那其它用戶也被搞到啊反正乙工可能會有一些問題,賭輸只能認賠

很多純住宅大樓的訪客規定還更嚴格。住戶要的是隱私，安全。

以前的乙工是真的便宜蠻多的 現在只便宜一些 何必冒險呢 遇到一次你就煩死 貸款成數也容易有限制 萬一以後換房想出租 還要小心房客檢舉你搞工廠 工廠搞你自家蓋廁所 互相傷害想要隱私 怕吵 就別買住商混合 乙工 我家就一定要人下去帶 如果我不在 朋友就得一樓等到我回家

乙工是工廠沒錯呀

全社區同規定沒問題啊,但這樣就不叫「弄你」了啊

長群享享真的不便宜......

我朋友以前在乙工住家開髮廊被住戶抗議要求她的客人不准使用電梯，說社區公共電費都是她客人多造成的還刁難客人進入社區，他後來氣到花好幾天他後來不爽在一樓統計大家用電梯次數證明有住戶電梯用量更兇

直接檢舉每戶家裡二工跟廁所要刁別人前先看看自己吧 非法刁合法真的有趣我記得以前乙工至少便宜個2-3成 不過好多年前的事情了

乙工很麻煩 建議不要碰 你就買正常住宅

才少一成？我這是七折

新北乙工可以做員工宿舍，去看土地使用分區管制，我這邊也是自用，借親戚設立公司，稅就是1/6營業；不過是四十年老公寓了。

可以買，低調就好，而且許多乙工位置都不錯

都買 臺灣政府部門不會抓 夠便宜就買