※ 引述《sos88 (QQ)》之銘言：
: 大坪數肯定補漲,
: (這裡大坪數指不含車70-80坪=室內45-55坪的案子)
: 新竹/竹北今年拉這一波之後, 70-80坪的案子,
: 全面上漲200-300了, 這就是現在的趨勢
: 還記得2年前, 鍵盤看屋時, 還看到惠宇上澄很多可以選
: 大概1年前被清光, 然後竹北大坪數建案依照搶手的程度,
: 一個一個慢慢被買方承接走, 到了今年4-5月, 市場上所有大坪數案子,
: 全被秒掉, 這時候有在下斡的, 一定可以理解瞬間被清盤的感受 XD
: 直到現在, 以往最難賣的德鑫V1都賣掉了耶, 醫院第一排XD
: 這原因很單純, 幾乎沒有供給了,
: 除了坤山穩定推案, 現在很少建商願意推大坪數案子, 總價太高了
: 來看看4人家庭, 2+2的需求面, (三房)
: 室內25坪: 辛苦度日, 總有一天一定要換房
: 室內30坪: 可以住人, 還可以啦
: 室內35坪: 舒適, 各空間不會擁擠
: 室內45坪: 幸福啊, 我家有一個大客廳
: 室內55坪: 高人一等, 真的好爽!! 裡子面子兼具
: 那價位呢?
: 竹北首購預售2房/小3房, 全面站穩30/坪,
: 好的點, 好的建商都進攻35-40了,
: 大坪數高人一等至少也要開35吧,
: 70*35+130*2=2885萬, 裝潢下去2885+250=3135萬,
: 哇, 3000萬~~~~~
: 依現在市場狀況, 墊腳尖抓房價所得比=9倍購屋, 反推家庭年收320萬,
: 竹北有這樣條件的家庭, 非常多啊!!!!
: 市面上的大坪數案子哪夠阿....
: 在供給不足之下, 就是往上漲囉,
: 我個人是認為大坪數案子一坪35算是第一關卡, 往上還能多少?
: 我自己也不知道, 後續來觀察看看~~
: 但沒供給之下, 我想往上攻, 難度不大啦
我的同溫層 都在新竹跟竹北當工程師居多
家庭雙薪(雙工程師) 年收300~400萬也有幾個(IC設計業、TSMC)
其餘家庭年收都250萬以內居多 就算雙薪300以上 總價也不會想捏到3000萬
現在年輕人35歲以下 很少有人願意提高房貸占比 流行財富自由
科技業錢很多沒錯 但工時跟壓力也很高 沒人想要因為房貸 做到五、六十歲
而且台灣科技業是有天花板的 工程師大概就250~300就頂了 再上去都是萬中選一的管理級
有錢的雙薪家庭都會想生至少一個小孩 所以我認識的大部分買房的
大概就買1500~2000就頂了 把剩錢拿去教育小孩、出國旅遊、吃米其林、存退休金
誰想跟你捏到3000萬? 只有老人工程師愛房地產才可能會這樣
還有通常會壓身家捏覽趴去買房 大概就年收100萬以內 看看房板大老文就被洗腦
怕現在不買 一輩子就買不到的那種 趕快請爸媽資助頭期款
以為買了財富自由 幸福快樂(前幾年) 到頭來才發現原來只是個房奴