各位好
小弟長期在台北/新竹通勤上班，仰賴著新屋交流道通勤以及附近生活機能，另一半在中
壢上班，無學區/公園需求，因交流道附近新建案稀少且均已完售，且感受到今年房市氛
圍，看了一些青埔1000內的二房預售，想詢問一下意見
櫻花緻 30/p
A18下方最邊邊，離A18走路18分鐘，邊間二房單層四戶，衛浴開窗，前後雙陽台，二房面
溪已售完，剩另一邊面向整排透天跟一塊空地，及另外一邊面向電塔，
Alfa Safe工法，15cm樓板，白磚(別間代銷說的)，全套櫻花，二房車1000內，不二價
青之上河 30/p
老街溪旁，離A19走路10分鐘，二房聽說要等成屋才售，車道是兩邊單向，15cm樓板，紅
磚，面老街溪景觀三房衛浴全開窗，三房景觀車1200初
和洲紅不讓 30/p
A19上方，離A19走路12分鐘，邊間二房單層四戶，二房剩4樓以下，周遭都有建案，無景
觀戶可選
Alfa Safe工法，15cm樓板，紅磚，冠軍磁磚，活水系統，二房車1000內
樺龍潮 25/p
A19外圍再外圍，高鐵軌道旁30米，完全不想用走的到A19，甲建，附近完全沒商店，需仰
賴騎車、開車，二房只剩低樓層，三房可選面A19或另一面湖
18cm樓板，台泥4~5000磅，8層防火門，晟鈺平面窗，凱樂免治馬桶，林內廚具，三洋磁
磚，使用非紅/白磚工法(忘了)，三房車高樓層或頂樓1100內，不二價
前三個都是寶佳建案，櫻花是第一個看的，格局沒什麼好嫌的，建材普通，覺得離A18遠
了點，幾乎快到大江了，
一進去青之上河，代銷說二房不售我就有點想走了，後來被留下來洗三房景觀戶，心動到
想去找錢硬買，
再來去看紅不讓，覺得建材比前面二間好些，樣品屋的冠軍瓷磚滿不錯的，比較意外是有整戶
濾水系統，可惜剩低樓層且沒景觀戶可挑，
最後去離A19有段距離的樺龍潮，這間大部份的建材比上面三家好。
除了青之上河，其它三間都有三房的樣品屋，應該是公設比29關係，樺龍潮的三房讓我一
走進去就覺得空間明顯大，另一半已經覺得就是這間了，
但我還是猶豫了一下，覺得至少還是要住在青埔外圍內，個人在新屋交流道租寶佳的房子
快6~7年了，沒漏水，隔音就不太行，
原本以為只能買寶佳了，突然殺出一個對手，青菜蘿蔔各有所好，也許各位已
經看出我有個底了，但買房實在是需要再三比較，
希望各位能提供一些建議，地點比較重要還是建材呢?謝謝！

感覺還是要靠國道一號方便呀不考慮新屋交流道附近中古屋嗎

新成屋不考慮嗎？明日禾禾/朗朗看過了？

樺龍在軌道正旁邊 高鐵過去的聲音晚上去聽一次吧

如果你主要開車通勤，a18櫻花緻離兩個交流道跟中壢服務區都還算近。兩個交流道塞爆時從中壢服務區下高速公路回家方便。不過另一半若要到a18搭捷運走路18分鐘到不了，除非走路的速度很快。看以後附近有沒有機會增設ubike點吧。

因子彈稍嫌不足(150w)，目前鎖定在預售1~3年為主目前住的點很好，早上9點平均2~5分鐘上五楊，最遠可以叫到中原大學那邊的外送，房子算新，但就暗廳，衛浴無開窗臥室開窗會二十四小時聽到高架的聲音，想換個點住看看。樺龍接待中心那邊，高鐵直達車不停桃園是真的很吵，基地那邊我會再找時間去聽看看，真要買會買背對軌道的頂樓。

我覺得還是要以未來萬一要換屋好脫手考量要嘛就拉高預算買A18/A19八百公尺內建案要嘛就區外花田囍市這種一坪十幾萬的新古屋價位近30又離捷運站/高鐵一公里遠的,不好用也不好賣怕麻煩的話,寶佳建案不要買頂樓

過嶺呢？ 重劃區內3分鐘可上66，價位少青埔10W/坪

新大南青山呢？威均圓舞曲

誠佳在青埔國中旁有新案

請問另一半也開車嗎？你前3個如果表達誠意，還是有機會在30以下

青埔不是要40萬嗎

南青山開40以上而且沒有兩房

青田2房車900萬以內，建商一成無息貸，建材好

玖都蘋果等等看 不過它單價應該開很高

你可以先下訂金

寶佳通常都是區域地板價，表示青埔預售行情的地板就差不多在這附近啊

興富發 新森活 2房+車位1000萬有找還有提供五年10%無息貸款

基本上這個預算應該...選擇不多150W的話 我覺得有點不夠 差一點點

聽起來是住大學誠？

那邊藏悅也是寶佳的吧

我住藏悅，如預期房東今天告知明年漲租，過嶺目前夠不考慮，另一半目前騎車，之後也會開考慮開車，感謝各位提供意見，我會去了解那些建案。

你要不要看一下翔譽17、明日朗朗這些 你舉的這些地點都不好，有一個根本不算青埔了不是一個 是根本都不算青埔 囧

樺龍潮+公社比應該是32.5% 建蔽率才是29% 供參考

感謝提醒。

和洲...我後悔了兩年供您參考

不論A17 18 19，距離捷運高鐵走路10分鐘以上的都不用考慮，未來不好轉手

前面三個實際走過一次到交通設施就知道哪個點自己能接受。潮+雖然有加強隔音，但不可能都不開窗。如果有要生小孩學區距離也要考慮，區外買超過20沒機能，不如買過嶺了...