是這樣子的
中部看了一間房子
掛賣了三個月多還沒賣掉（專約）
一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交
到了最近屋主要換房有急了（因另一間他已買好）
下個月他要搬到新家
我剛好這幾天有空看房後覺得不錯 下斡2100
屋主收了 約明天下午談
這時我請女友聯絡同家房仲不同仲介
說對這間有興趣想看房
仲介立馬打過來說屋主簽底價是2198（開2398）
仲介費+2趴可以馬上過來簽約
電話中再小刀一下願意以2198+1趴讓我們簽約
還說這件案子只收買方1趴 賣方0趴 (根本騙吧？)
只因另一組客人由同行配案明天就要談了(就是我)
想早上約我簽約截胡一波
殊不知是我與女友自導自演
我已經知道屋主底價了 2198+1趴可以簽
扣仲介費我猜他大概想實拿2100
剛好竟然就是我的斡旋價！！
基本上成的機率很大了
廣大的網友們建議怎麼談？
我們找的是同行的仲介去他們專約的店面談
明天是否該直接告訴我們帶的仲介？
說屋主底價我們知道了
其實屋主應該願意賣了
主要是仲介費要怎麼砍？

我的話是給足2100的2%（就是見面談不加），讓仲介自己去跟屋主努力。

小劇場太多了 你就看這物件願意出到多少就踩著不放其他隨緣

你就是出個總價，屋主跟房仲怎麼分配是他們的事考慮太多，以為分開思考就能拿到屋主的最低價與最低的房仲費，得到一個超低價的房子，這種幻想只有在弱勢房子上才有機會

同意D大，要是我就是一口價2120辦到好，不要就算了。把球丟給仲介讓他頭痛，看他要不要自吞中人費求成交。要加碼就是成交後包10萬元私下給你。我上一間東門破盤公寓就是這樣搶到的，有人出價比我高還是被我拿到。

能接受買不到就慢慢小劇場，成功省錢、失敗下一間

為什麼房仲可以洩漏底價啊 還有你相信那是真的訊息嗎

基本屋主給專約就是笨蛋 是我寧願簽給各品牌仲介看不同家仲介們廝殺才熱鬧

搞不好人家親友啊，如果不是....

為什麼你覺得房仲給的底價是真的？

在台灣買賣房子很累

原來不止仲介會演戲 買方也會 諜對諜看誰比較會演...

仲介跟買賣方比較起來根本沒演技，會被騙根本是傻子

開2000（清的）含買方仲介服務費賣方也許也是想實拿2000

實拿2000

專約2198萬假設是真的，屋主實收2110萬，你出2100萬要怎麼成？一般約就算了，專約2100萬的案子，你給1%才總共2121，扣掉實收，佣金11萬，怎麼做？你如果買不到就是因為你太計較被人賺錢這事情2198萬是高報你才有成交的可能，如果是真實情報你是買不到的

這業務這樣玩真的有夠87的，同時間同物件突然接近；要當個別案處理，開發方接到個電話直接高潮想讀泡；我看他怎麼談，當然你也一樣很爛，把事情越搞越複雜

我其實看不太懂 底價2198你下2100怎麼成交仲介難道跟屋主說4%？ 他不是跟你說0%他要說也給你說收你1% 跟你說屋主收幾趴幹嘛你的價格能成交是建立在仲介要自砍賣方4%？那要是屋主本來就沒打算付4%呢

你傻了 仲介那會告知你底價 不過你也聰明知道仲介屋主那仲介費不可能是0 目前就是屋主要實拿2000，仲介想極大化他仲介費

你如何確定文中仲介不會看到這篇文章？

如果賣方底價是實拿2000，昨晚就出來談了吧

感覺是實拿2100以下 但接近2100了

如果你是賣方仲介，知道另外有人有興趣要出價還有機會獨泡，會想要成交仲介費砍到底的半泡，這中間仲介費差太多了，賣方仲介看到有機會獨拿5-6%會願意只收1-2%/2 ?

不要太多小劇場，你就是2100加1%，明天就成交了。

你也知道仲仲的話不能信才上來問的吧

你都知道屋主在急了，當然是能殺多少是多少啊

爾虞我詐! 這就是戰爭!

當然是趁火打劫才能省到最多啊 哈哈

所以買方也是戲精阿

2100是屋主打算實拿，砍當然是砍這一塊阿，你以為仲介會少拿嗎?你多出屋主少拿仲介才能拿滿不要想動仲介的錢，他怎麼變你根本不知道，版上知名仲介說了好幾次，只要他拿不超過6%，怎麼騙都是合理的

仲介說的底價不見得是底價

底個屁，1888不賣拉倒

回某樓，我們要如何確定他沒拿超過6%？

打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！

2198萬如果真的是底價 2100萬拉見面談沒毛病啊大家看這篇還會覺得仲介好做嗎？買賣雙方也很會演啦，這麼愛演；仲介如實回報；對屋主來說可是有2組買方在搶這個案子哦！我家好熱門，價格會更硬還是更軟，自己想想看囉嘻嘻

你都會跟女友自導自演了 應該不用上來問了吧XD

有的會想截胡 有的會想趕快成交幫忙勸 或自降仲介人心百百種 鄉民會算的話都成仙了

同家房仲不同仲介 你怎麼知道他跟原仲介不認識咧...2198+1% ...依我看2100已差不多到屋主底價了 只是差在仲介費而已

成交沒

2130清哦