發展起來嗎...我想是15年內應該會蓋好蓋滿吧。
其實都市計畫，應該都有。商場跟就業還有學校跟大型醫院。就看這些是不是你將來會用到的。
還有目前交流道跟壽山路道路拓寬議題。
以上都是應該現在進行式？
所以房價也反映在土地跟都市計畫上了。
你可以想像....建商ㄧ定背後也有一些精算師
1. 如果有很多地的建商，建商ㄧ定是先把最便宜的地段先拿出來賣。越近捷運一定越貴
2. 如果有比較少地的建商，他賣的價格未來10-15年也就那個價格。
至於未來發展...應該交通才是主軸，房價才有撐
1. 就要看林口-龜山-五股可建設一條輕軌.
2. 長庚大學可否建設快速道路下迴龍-土城or桃園市區。
3.遷公墓。
有重大建設新房子房價才會再衝一波，舊房子則因爲新建設，房價才有撐，才有賺。
所以...看看這區塊，
想想你可以使用這邊環境多久？住進來10-15年就應該會跟都市計畫差不多。
機能真的就因人而異。
So..買屋基本上...入手第一天你就得考慮到它幾年後多久要賣而賣出去的價格了。(自住傳子不考慮）
If 你買30/1p 近捷運，脫手風險小。越遠越貴風險大。當然建案跟格局也是脫手價的關鍵
不過也有例外，像我本來是住楊梅，開車到龜山上班。
當初單純只想要走路上下班，不想開車。想住新屋，就這樣而已。其他通通不在乎
所以買龜山便宜就好。前述幾點其實用不太到。
最後希望樓主買到房屋的價格是符合你到時要脫手的價格。