[請益] 新成屋需要做履約保證或價金信託? boobooya PTT批踢踢實業坊

作者: boobooya (回到原點) 2020-11-07 10:39:59

請教各位前輩，看到網路上說履約保證與價金信託是現在買房的趨勢，
那如果已經是新成屋透過代銷買賣，不曉得以目前市場上的情況多數是會做還是沒有?
如果沒有的風險為何?
對房屋買賣不熟悉，問了一家的代銷說簽合約就有保障不需要做...
不知是否真是如此= =?

作者: twc94 (蔡哲) 2020-11-07 11:03:00

價金信託之類的是預售屋吧成屋就在那邊又不會憑空消失

作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-11-07 11:39:00

很多預售都是同業互保

作者: we147121 (五餅) 2020-11-07 11:47:00

之前問美居有做到價金返還的...強

作者: imagine1002 (imagine1002) 2020-11-07 14:40:00

成屋是作買賣價金信託，很多銀行都有在辦喔履約保證多半是仲介有配合辦理，建議2項中要選一項，較有保障

作者: chdchd 2020-11-07 14:55:00

預售屋買賣：履保機制五擇一（行政院消保處預售屋買賣定型化契約範本）+建照（公寓大廈管理條例第58條）為合法基本條件一般成屋買賣就是房屋仲介與銀行合作的房屋買賣交易價金履約保證專戶，比較沒什麼特別先確認你是預售屋交易還是成屋交易吧

作者: boobooya (回到原點) 2020-11-07 15:38:00

是新成屋買賣~已經有其他住戶入住的，但建商仍有委託代銷買賣，付款是直接進建設公司帳戶

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