大家好，幫家人請教
想比較這兩案哪個好？都是兩房有陽臺
1.20年左右板橋新埔站10分鐘路程的電梯大樓社區：有住過、社區管理佳、管理費50元，
兩面採光通風好，頂樓，有曬被場，水管沒重新換過，有車位，室內約17坪，格局不錯，
生活機能不錯，每坪可能賣51-55萬，幾年前有重新粉刷過。總價可能比下面的2低100多
萬。
2.海山站大同莊園一期新成屋：鋼骨大樓，聽說公設最近才要點交，無曬被場，嚴格算單
面採光，小房的窗面天井，不確定管理如何，管理費80元，有健身房泳池等，有車位，是
喜歡的樓層，附近有大同二期跟金城舞在蓋、旁邊還有三期的空地，生活機能弱一點，附
近有永豐餘等工廠，晚上街道比較沒人怕女生獨走危險，室內大約18坪，每坪最近大約賣
49萬，車位大。大同公司近日紛擾多。
請問大家推薦哪個？
謝謝