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2020-11-10 12:36經濟日報 記者游智文／即時報導
內政部今（10）日發布今年第2季住宅價格指數，全國指數為105.39，已連續7季創新高，
六都除了台北市外，其他五都，今年第二季都持續創歷史新高。其中台南年漲幅5.46%最
多。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，全國房價從2018年第三季便脫離盤整僵局，
緩步走揚，第四季開始更是季季創新高。
從六都房價來看，只有台北市離2014年第三季的歷史高點尚有7.5%的落差，其他五都皆創
新高，顯示台北市高價、高稅的結構下，受資金盤的激勵較小，但低基期的地區，房價都
呈現明顯反彈。
根據內政部統計，全國房價指數在2018年第四季，超越2015年第一季歷史高點後，至今已
連續7季創歷史新高，今年第二季達105.39，比去年同期上漲3.74%。和2012年實價登錄上
路時相比，漲幅超過三成。
新北市繼今年第一季指數103.7，創下統計以來新高後，第二季再攀升至103.9。桃園市也
連三季創新高。
台中、台南、高雄漲勢都較大，台中連五季創新高，台南已連八季創新高，目前指數來到
110.38，和2016年相比，平均房價已上漲逾一成。和2012年相比，漲幅達45%。
黃舒衛指出，房價漲是全球普遍狀況，主要是反映資金過剩。對比國際獨立不動產顧問公
司Knight Frank編製的今年第二季全球150個主要城市住宅房價指數（Global Housing
Price Index），其實台灣年漲幅還落後全球平均漲幅的4.7%。
他表示，房價是否過高，仍要回歸各區房價所得比、房貸負擔比，以及未來產業發展潛力
，很難政策一刀切。
黃舒衛說，當前市場亂象，主要來自於預售市場炒作，雖然內政部編制的住宅價格指數創
新高，但在政府重申總體審慎的監理措施，並針對特殊區域、個案進行監理下，短期應可
達成收斂的效果，不過相關單位是否會另外出手，仍得看市場變化。
心得：
ceca大說的熱錢效益持續發揮，全國住宅價格連續7季創新高。
覺得政府不會也不敢打房。

打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！

有房的票現在比沒房的多吧

支持房版魯空出來選總統

上一個打房的總統和政黨現在都GG了

政府就希望房價當經濟火車頭，怎麼可能去抑制房價= =

奇怪 怎麼馬九房地合一稅打房結果大輸結果有個居住正義黨上台 現在呢？還要繼續被騙 就是智力的考驗了都說房價是世界性的問題 再者麼打都沒有用還是不相信？ 讓我們繼續看下去

我認為藍綠執政的一天就不可能

打怎麼會沒用 房地合一稅就告訴你有用了 房價跌了台灣經濟有垮嗎？要不要打而已

問題是...打房的那一方下場如何呢？

台灣史上只有馬政府打過房丫

哪個黨執政哪有差 還不是一樣炒

房地合一稅也只是暫時踩煞車 現在房價還是奔啊請問 房地合一稅有廢掉嗎？換個政黨就炒不同的區塊而已比方說台中A黨本來要炒甲區 B黨上來換炒乙區而已對於有房的地方勢力就是選對自己有利的至於小白永遠是小白 你不加入就一輩子當兔兔兔兔很天真活潑可愛 也沒什麼不好10多年前我要買2500房子 銀行要借我3200萬去查查看是誰當政只可惜那時候沒有來房版 不懂事...沒買當然主要是沒頭期款啦...可惡更不用說那些每天在電視上煽動的名嘴效果跟通靈人差不多什麼房價躺平10年 結果4年復甦 6年爆發

會喊打房喊得很大聲的 就是永遠不可能執政的那些 多少騙些票 反正等不到執政來檢驗

不服氣你至少也買個0050 放銀行注定失敗說個笑話 川普打房他不就是房地產大亨嗎？

所以川普落選，代表拜登是魯空方的勝利嗎？

打房永遠是假議題，台灣沒有高房價問題，只有眼高手低問題

拜登也沒說要打房啊川普輸很大原因是防疫太差

眼看房價漲又不肯面對 喊喊口號總可以吧 給點活路空空現在很稀有 板上常看到的剩三隻了吧

居住政策政府真的很糟

這只是剛開始

喊高房價、居住正義的綠色魔人，現在都惦惦，或是鼓吹租房

別87了，打房最好能得年輕選票，年輕人有爸媽，少子化的結果就是這一兩個孩子可以繼承父母的房地產，以為大家都智障，會希望房跌喔？只能說窮人、祖上沒房產的人，才一直希望跌以前我也是租房派的，後來才驚覺，這根本是有房產騙魯蛇的話術，都買房了，我怎當包租公