※ 引述《adsf (666)》之銘言：
: 目前的錢剛好可以買台積電10張，或是投資A7兩房，由於房子比較抗跌，股票時常上上
下
: ，個人比較沒膽，因此比較偏向房產投資，但是台積電的基本面又好，有點兩難，想請
問
: 位的看法
施主，您心中已經分析的很清楚了，想穩穩的存錢就買房收房租，但是投保率低到被股票
族嫌棄，基本上房子買下去至少得放兩年以上(被套兩年），未來兩年後發展怎樣真的很
難說，畢竟現在房價已經很緊繃，要翻倍的話，以台灣人的收入，要花三千萬買兩房自住
？而且還是蛋白區，會買及有能力的會有幾個，房地產跟股票不一樣，賣房的過程多艱辛
，賣股票只要幾秒鐘，如果想跟未來的資產一搏就買股票，今年三月買股票的人，那個不
是翻倍以上，一年100%以上的報酬率，比買房收租3～4%強太多，況且要等到房產翻倍，
在過去一路漲的情況下，至少也要好幾年，絕對不是幾個月，但以上都是有風險的。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-11-12 09:00:00買房貸三成買台積 兩個願望一次滿足 失敗也雙邊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 09:08:00今年三月賣股票的人......
又在收租3-4%....這種真的不適合房地產賣房艱辛在哪 最近不管認不認識的仲介都在開發要我賣房子 不可諱言投資股票投報好 但不懂房地產就別妄下結論了吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 09:18:00投資股票投報真的好？ 今年這麼好做, 真的賺到的也是少數
我去年賣一間 三間仲仲都到我居住地簽 我給了一個總價後 半個月成交 我去了房子那邊兩次 一次簽約一次交屋 不知道艱辛在哪 今年肯定更好賣
作者:
Aswind (各自遠颺)
2020-11-12 09:34:00投資房地產就是為了穩跟懶 且風險比股市小太多了
作者:
adsf (XDDDDDDDDDD)
2020-11-12 09:43:00看youtube介紹台積從上市到現在投報率195倍，房子有辦法嗎?!
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-12 09:49:00買房要挑地點...買股票也要挑。他一個挑了、另一個開地圖砲。不肯定他要表達什麼挑地段跟挑股票都很戰，不敢隨便嘴
跟房市比投報...你是不是誤會了什麼要快就股票啊 有什麼好說的
三月買股票，三月你敢進場嗎？三月一堆空軍在po對帳單，一堆人到現在還在等第二隻腳，這麼好賺早就一堆人財富自由了比較多的都是去年萬1萬2放到現在的，跌下去不賣又漲回來，你要猜頭摸底這麼準就不會在這po文了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-12 10:09:00台灣人口已經負成長1萬多人，每年缺口還會再加大，真的還有這麼多剛性需求跑出來嗎?
樓上去看看台商回流工作機會的流動方向吧需求是被創造出來的，別反過來想了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-12 10:28:00內政部統計109年1~5月北部地區人口淨遷入概況是負2,556人
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2020-11-12 10:41:00
網路股神都在嘴買低賣高，真要拿自己錢壓身家時，立馬變成追高殺低。道理大家都懂，過不過的了自己的心魔才是重點
今年真的好賣，這週要簽買賣約了。都是自己找上門問空屋要不要賣的。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 10:51:00房地產只要遇到這種農地重劃成建地的, 基本上百倍是基本的士科那些地原本一坪幾千塊, 現在二十萬, 以後開發起來可能百萬, 195倍很多嗎?我以前女朋友 他外婆家在青埔種田, 高鐵一定案, 原本值幾百萬的田, 他舅舅先拿建商兩億, 蓋好以後還分房子
青埔真的是傳奇故事 一般農地投資也沒有賺這麼爽的 因為
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 11:01:00這種傳奇台灣到處都有吧, 我老婆他家在七期...
都會買都計內農業區 而不是買這種超鄉下 沒有這麼便宜
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 11:02:00台中七期, 40年前買的她說她小時候家對面就是田外婆家的地是她舅舅的, 錢大部分舅舅拿去了, 她媽媽就拿兩層房, 她跟她妹一人一層
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 11:04:00幾千是當時的農地價格我岳父40年前買七期也不知道買多少 但我相信應該賺很多..
當年南投一甲水田應該才幾十萬 聽某父執輩友人講過他爸投資他的公司 賣掉家裡一甲多水田云云
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 11:08:00我只能說拿台積電195倍出來講 眼界實在太低, 好歹拿比特幣房地產真的買中 百倍起跳 千倍萬倍都不是不可能而且房地產是你有可能會一開始就拿大筆錢買的
作者: u89273 ( ) 2020-11-12 11:09:00
都要打房了!! 當然是買股啊!!!
聽過買胡志明市店面賺幾百倍的傳奇 不過講述的人是早餐店外配老闆娘 先存疑 XD拿台積電出來講 也該講買在36元 算投資時間長度差不多 XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 11:12:00我台積電買在77, 跌到3x, 抱到現在
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 11:13:00今天+487.38%但房子還是賺比較多你買股票敢砸身家再借四倍 再說吧今年股災我也是買了一些受災的美股 想再複製一次台積電經驗
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-12 11:36:00gg買77還看過36扣股利股息874.87%都有了 需要這麼客氣?
我是覺得要拿那種土地重新規劃比的話 你可能比從 天使輪投資fb或者特斯拉的報酬率比較公允農地大賺的我相信很多 但持有農地九成的人報酬率應該都不怎樣
對啊 亞馬遜ipo到現在2017我記得是500倍 現在一定更高股票中也有這種很誇張的報酬率 一定不普遍阿房地產不也是嗎 買房的人那麼多 哪有每個人都千倍
有些一講股票永遠都是講最低買最高賣 195倍？你買得到最低嗎？抱得住嗎？投入資金有多少？一看就知道是菜雞沒進過股市和房市只會憑空想像
我也說了 只是舉個例子回應兩類資產的報酬率差異而已股市房市我都有參與 股市國內外 房子出租自住都有一樣比極端例子 股票報酬率也沒輸至於投資哪個項目適合 就因人而異至少我不會看到別人的發言就人身攻擊
C大不是在講你啦 是指網路上有些人一講股票就常會把最低買最高賣拿出來講 股市和房市各有所長 只單獨拿幾倍幾倍來PK 是沒實際經驗才會這樣講
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rig2121 (阿中)
2020-11-12 12:22:00我是覺得雞蛋也不要放同一個籃子裡，自住宅+股票是最安全配置，今天我股票房地產都有賺，總結來看因為房地產槓桿所以賺的比較多，如果不借錢的話股票投報率是比較漂亮的打錯，今年XD
如果單純以增值來算（用同坪數最近的實登價）我這幾個月總資產增加30％左右 如果有貸款的話不會比股市差
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ming2710 (ming2710)
2020-11-12 13:06:00不會都買嗎??
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 13:22:00喔 高報酬的打不贏就開始講普遍嗎？ 要講普遍的賺賠股票更不可能打贏房地產吧股票要大賺 不外乎 看準 下大 抱住, 但這三點對股票來說很難, 對房地產卻不是問題
作者: waterb1023 (water) 2020-11-12 13:44:00
謝謝蔡總統這幾年讓大家賺大錢,大家都有錢投資房地產
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sweetjam (sweetjam)
2020-11-12 14:58:00現在買房要像15年前 不容易 以前我買預售23 今年賣70 現在買70的 有可能賣117嗎 15年屋喔..這3年增貸500投入股市 很幸運都是賺 扣掉利息 年賺6%左右 股票變現容易多了房子買中古2%賣3-4% 還有增值稅所得稅房地合一等
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-12 15:11:00年賺6%, 房子光是租金能就做到了租金報酬率2.5%, 扣掉利息就有6%了
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大亂鬥)
2020-11-12 21:04:00台股是這幾年好賺但以前沒這樣吧未來也不知道
作者:
ktpp 2020-11-12 23:28:00房子未來還是那麼好賺嗎？不要再搖了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-11-13 08:56:00笑了, 就光租金就好賺了, 哪有甚麼未來問題
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2020-11-14 20:16:00五百本金買八位數房，也是開槓桿，利息低的時候很爽呀～
作者: olikm (T哥) 2020-11-15 11:47:00
當然是買房阿，股市跌三個月，台積電要多久爬回去？房產跌十年，搞不好你賣掉還賺
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maypcc (The K)
2020-11-15 15:11:00本金500買八位數真的還好 目前遇到最誇張的是兩千五買九位數的 但是是分散多間配人頭就是了