※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
這個講的都是廢話
: 打房第一步？ 央行找6家銀行喝咖啡 要求嚴管房貸風險
: 2020-11-13 17:53 聯合報 記者戴瑞瑤／台北即時報導
: 央行今邀請辦理房貸主要6家銀行高層座談，要求各銀行對強化不動產授信風險控管，其中
: 包含若借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等，要求銀行要加強風險控管。
: 央行表示，今邀請辦理房貸主要銀行座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款的授信
: 風險控管等議題交換意見，其中也特別請銀行配合注意四大重點，與會銀行主管也都同意持
: 續強化不動產授信風險控管。
: 央行指出，
: 第一，銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信5C、5P原則，嚴審貸款條件，並慎
: 防投資客假借他人名義申貸情事，避免銀行資金流入非實質需求
: 第二，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險
: 控管，並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊，以及提醒其注意財務規劃。
: 第三，銀行辦理建築貸款應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並強化貸後管
: 理；
: 第四，鑒於目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強
: 化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理等。
以上四點,不用你央行特別提醒,
認真經營的銀行本來就會做好以上四點
: 央行也強調，將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化，依中央銀行法規定，
: 經本行理事會同意，適時採行選擇性信用管制措施，以維持金融穩定。
: https://udn.com/news/story/7238/5013101
: 心得：
: 央行進一步說明，5C 原則指品格 (Character)、能力 (Capacity)、資本 (Capital)、擔保
: 品 (Collateral)、企業前景 (Condition of business)，
: 而 5P 為借款戶 (People)、資金用途 (Purpose)、還款財源 (Payment)、債權保障 (Prote
: ction)、借款戶展望 (Perspective)。
: 央行業務局長蕭翠玲表示，參與座談的銀行總共有6家，佔國內房貸市場近5成，希望他們能
: 配合辦理4大重點。
: 根據金管會統計，房貸業務前6大銀行包括：台銀、土銀、中信銀、北富銀與華南銀。
: 央行此舉引發外界議論，總裁楊金龍才在財委會上說不是打房的時機，難道過沒幾天風向就
: 轉了，轉向頻頻公開呼籲要打房的央行副總裁陳南光那邊，更引發外界猜測，信用管制恐怕
: 會在今年第4季重新出柙。
信用管制大概是最強的打房工具了
不信把房貸成數直接降到五成,房價馬上跌給你看
可惜的是後座力一樣強大
你打到房價同時打到一般自住的小市民,
買房門檻更高了
所以只能用在像豪宅這種高總價的東西
對一般民眾影響沒那麼大
大概有空空要說可以限制多房的貸款
可悲的是空空鍵盤買房始終不清楚
很多間銀行內規本來針對三房以上的投資客有各種限制
其實就算沒限制,一般正常人房貸到四五千萬
除非你有拿的出手的財力證明,否則銀行也不會給你再貸款了
沒有其他財力證明,要靠"一般住宅租金"當還款證明
一直滾是沒有可行性的
這波房市的上漲,明眼人都知道是資金寬鬆造成的行情
政府有苦難言因為始作俑者就是政府自己
就像萊豬一樣,政治交易出來的東西
怎麼說都不合理,導致一堆政務官解釋政策胡說八道前言不對後語
資金行情也一樣,增加貨幣供給本來就會造成通貨膨脹,
要解決就是正本清源,不然就是無解
房市跟股市不同,房市非常透明,也沒有什麼大戶在壟斷
絕大多數都是自有住宅+一兩間投資置產住宅
前兩天有一篇打什麼用公司移轉不動產??
這篇又想打投客高槓桿操做
說到底就是不想承認政策問題只想移轉焦點