首先要給多軍加油打氣 莫驚莫慌莫害怕
不要擔心 說不定這個只是假新聞
畢竟台灣假新聞這麼多 對吧？
說不定這個只是在放風聲
市場開始不爽 遊行啊 抗議啊 臉書開始罵啊
政策就停止了 對吧？
政府敢硬幹嗎？ 他敢嗎？ 他不怕掉選票嗎？
（美豬進口是不是硬幹怕不怕掉選票我不知道）
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
: 這個講的都是廢話
: 信用管制大概是最強的打房工具了
: 不信把房貸成數直接降到五成,房價馬上跌給你看
: 可惜的是後座力一樣強大
: 你打到房價同時打到一般自住的小市民,
: 買房門檻更高了
看到這個我就笑了
多多的邏輯總是撲朔迷離
1. 房貸成數到5成 房價跌 打到一般自住小市民？
第一.喜歡提台灣自有房率很高的聲音怎麼不見了？
八成多不是嗎？ 大家都有房子了
擔心買不起幹嘛？
除非這個什麼自有房率有鬼對吧？
第二. 房價跌 所以更買不起房？？？
所以是原本1300萬的房子買的起
1000萬的房子買不起了？
什麼？ 頭期款從260變成 500萬？
那些說買房的家裡都會支援的聲音怎麼不見了？
如果家長手上有錢
是希望頭款多一點 房價少一點 子女輕鬆一點
還是希望拿出來少一點 房價高一點沒關係
年輕人嘛 總是要辛苦一點接受社會現實 這樣嗎？
: 所以只能用在像豪宅這種高總價的東西
: 對一般民眾影響沒那麼大
: 大概有空空要說可以限制多房的貸款
: 可悲的是空空鍵盤買房始終不清楚
: 很多間銀行內規本來針對三房以上的投資客有各種限制
: 其實就算沒限制,一般正常人房貸到四五千萬
: 除非你有拿的出手的財力證明,否則銀行也不會給你再貸款了
: 沒有其他財力證明,要靠"一般住宅租金"當還款證明
: 一直滾是沒有可行性的
: 這波房市的上漲,明眼人都知道是資金寬鬆造成的行情
: 政府有苦難言因為始作俑者就是政府自己
政府做多少事讓資金寬鬆？
降息降多少？ 很多嗎？
不跟著國外一起降息的後果
只專注在台灣房地產的人一定不知道
我也沒有能力解釋的深入淺出
有興趣自己去了解
: 就像萊豬一樣,政治交易出來的東西
: 怎麼說都不合理,導致一堆政務官解釋政策胡說八道前言不對後語
: 資金行情也一樣,增加貨幣供給本來就會造成通貨膨脹,
: 要解決就是正本清源,不然就是無解
: 房市跟股市不同,房市非常透明,也沒有什麼大戶在壟斷
笑死 房市透明？
實價登錄2.0都做不到
同一棟大樓還一屋一況 我家不一樣
是要怎麼透明？ 房地產市場就是鼓勵不透明發大財
我能夠說我手上的台積電特別香所以它值800？
神經病嘛？對不對？
更不用說什麼預售屋那種制度、紅單、上次吵翻的公設比、能夠讓人賺好幾倍的都更、市
政規劃開發
股市是因為總有人有辦法事先知道某些訊息
房地產還不是一樣？但是股市的交易是很透明的
沒有什麼產權未塗銷叫你先付錢這種事
還是有人電腦下單之後付了錢
過幾天要準備打官司
因為拿不到股票？
股市有大戶有主力 這個大家都知道
他們賺誰的錢？散戶啊 尤其是貪心的散戶
喜歡賺快錢又沒有真正能力的散戶
所以要不不要貪心 不然就是不要賺快錢
: 絕大多數都是自有住宅+一兩間投資置產住宅
: 前兩天有一篇打什麼用公司移轉不動產??
: 這篇又想打投客高槓桿操做
: 說到底就是不想承認政策問題只想移轉焦點
我猜啦 絕對有人開始回我什麼韓國限制貸款之後
房租馬上飆漲XD
首先房租要不要跟薪水連動？
連動？ 那限貸薪水漲不漲？
不連動？ 不連動幹嘛不現在漲？ 有錢不賺在幹嘛？
比較可能的解釋 就是一部分的屋主
看準那些頭期款不夠的房客暫時更買不起
把房租漲上去 趁機爽一把
但是租屋市場這麼大 總是有不漲的
租房子的租不起 就是搬家換更小更差的環境
阿不就跟現在買房子一樣？
租屋族早就適應這種思維了
但是
買房門檻雖然變高 但是未來買房後的負擔變小
這些真心買來自住自用的 會選哪個？
再來啦
房價跌 租金就算給你漲 但是信用管制5成
有多少人可以衝進去掃貨讓自住戶買不到？
這種人可以買幾間？
因為你不划算啊
租金漲的幅度不一定跟自備款提高成數成比例
投報率就很難說
在一個開始下跌的市場
勇敢買進有幾個？ 萬一出不掉怎麼辦？
代管也是要成本
加上買房門檻又變更高 資金卡更緊
除非你就是直接當存房
反正頭期款高 房價跌 房貸一定低
租金繳房貸一定有剩 這樣可以
低報酬率 低流動性 這種投資...嗯 也不錯啦 很穩

太樂觀 台灣真的不一樣

買不起找一堆理由 偉哉台灣

這篇邏輯有點慘烈，不過還是珍惜空軍

整篇文都是問號？？？敬你是空軍,再給你機會去查資料

打房也是可能的，畢竟政府習慣用更大的一件事去讓人忽略另一件事

多多會噓你

給多多噓沒差 我自己是沒在噓多軍的

以政府的邏輯，修理預售市場的確有可能

快！ 大家快把手上房都清空，再加碼放空，要崩盤了。 房價跌30%，銀行呆帳大增，快清空所有銀行壽險股然後加碼放空。

多軍的心魔就是沒辦法接受房子拿來當消耗品用的概念再來就是上面那位大醫師大國手的心態 看多要做多 看空就要放空 兩邊都要賺XD一坪40萬漲到70萬 跌30%變成49萬 崩盤？

F大，房子的確是消耗品，我都埋怨地上那間老公寓為什麼不趕快天然都更讓我收回土地。

信用管制也不用讓房價崩盤啦 凍起來就吱吱叫了合太醫師的這個觀念我認同 都更賺的真的才多才過癮我是認同都更的，建商賺、屋主賺、政府賺、社會降低天然都更的成本

就單純放風聲，完全沒實際政策的新聞

F大 我支持您，希望您登高一呼，群山四應，趕快讓房價大跌，您是我們空軍的精神領袖。

放放風聲 空軍開心 沒有實際作法 多軍安心政治就是這麼簡單

趕快讓大安區跌回50萬，讓鄉民都買的起大安區，我也可以走路上班。

綠的顏色就是建築綠

醫師啊！價格讓市場去決定就好，要看大崩盤一定要先等噴出，央行這次我覺得不行，讓它無腦漲上去多好，難不成你不想用破盤價多買幾間房子？想要大安區跌到50萬 有一招 你登高一呼支持柯市長 當選總統後 520宣布台灣正式獨立很簡單吧？大家都知道的鄉民想不想住大安區我是不知道，但是我今天信義安和站租賃的工作室，環境真的是不錯 人行道大條寬敞 台北空氣也比台中高雄好太多了旁邊中華電信大樓室內停車場位子大又便宜

整個合太都支持柯繼續往上爬啊，不要會來醬料多好。我是認真希望大安區跌回2008年的50萬耶，難道您不希望嗎。可是目前看起來就是困難。 林全也說過：房價最好別漲也別跌，跌下來社會傷害也很大，現在政策上喊喊話讓價格持平就是最好的方式。

沒有人喜歡半夜突然被call去跟他查icu啦 討厭他的希望他不要回來 喜歡（現在還有嗎？離開太久了）他的支持他改革社會我個人覺得他是用人命至上 醫療品質至上的理念 行使慣老闆的權力

哎呦 人家可是待過他的7D病房，我對前老闆是由衷佩服，但是理想跟現實還是有差距的，不然當初所謂四大弊案為什麼雷聲大雨點小？小弟人微言輕，只求人生滄海一粟留下一點資產給後代，如果您有成家生子應該能體會我想說的。我相信這個板上無論多軍空軍都希望房價跌下來，空軍想安身立命，多軍想多持有幾間。

被扣來叩去光是來來回回走景福通道就飽了我覺得應該比照機場設平面的快速走到才對*走道

大家不要這樣，這年頭空軍難尋啊...

您是股票高手，融券餘額就是未來的買盤啊，如果真的看空就根本不會關心房價啦，就像現在有人還關心Brics金磚四國基金嗎？ 您會關心房價表示您也希望跌下來買不是嗎？我雖然是多軍，我衷心希望政府認真打房，最好回到SARS時代，帝寶回到70萬更好。

勸醫師放棄（無論是否真心）靠政府打房打趴房價的期待，房價要趴一定要是市場的力量，沒有一間政府會希望房價崩盤，房地產政策要不是做多，不然就是過熱降溫維持穩定 跟鍋爐洩壓一樣，所以什麼時候才能崩，就是不要洩壓 讓它一直漲 最後大安區50萬我不敢說 65-70很難嗎？

現在大安區就是一堆65-70啊，通化街、臥龍街、六張黎，可是您不會喜歡啊，可是其他大安精華區90萬就是有成交啊，這就是您揭示的市場力量不是嗎？ 房價跟股價一樣都是市場決定不是嗎？

都炒到一般人買不起了，硬捏買真的母湯

可憐哪 空空說好的腰斬怎麼變大安區還要70萬 我不依

台北市房價也還沒過14年新高，一堆套牢也都還沒解套，目前在漲的都是外圍啦。30年後少300萬人下場應該很慘，政府超前部署的區域不是台北市啦

當然是90那些下來啊=.=

你這篇文章風向真的超亂wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

有時看天龍國人憤慨房價又不搬離的思維很無言台灣那麼多房價正義的區域，偏偏要去擠雙北然後再上來罵前幾年喊的內容跟今年的其實也差不多，搞不清楚到底是真的在分析還是在許願

90的都是安森周圍第一排，新生南、仁愛門牌之類的，沒有投資客會吵這個區塊，都是自住需求啦。而且政府幹嘛去打少數中的少數高價成交？ 目前是針對預售還有外圍亂炒啦。 F兄應該跟我當好朋友，如果90那個區塊掉到70，我們手牽手一起買好不好啊～

租金便宜的地方就用租的就好，台北租金很正義啊，糾結買房何必呢

老話一句 稅制一天不改 打房都是空談 立委何時清醒

我財力薄弱 如果到時你看的案子坪數超過75坪就不要找我了...

說買不起是買不起精華物件 問題精華物件為什麼要給你買

通化街比臥龍街 其實差很多 通化街市場裡面老公寓當然低價 因為老、樓下市場又比較亂 但如果通化街附近一帶 大

乖乖去買新市鎮重劃區再不然都計外圍老公寓透天一大堆

樓 要比臥龍街一帶價格貴多了...有一條路信義區比大安區貴 就是基隆路 信義區(世貿、市府) 大安區(六張犁)六張犁到麟光會比較便宜 是因為很多人認為類文山了

F兄講到重點了，您也希望90的下來，用股市術語就是融券回補（小弟也15年股齡），但是一堆多軍在看的也是這個區塊，一跌就想買，所以價格就僵持下。幾年前炒都更這塊老公寓是有炒到100以上，不過16、17年安森第一排似乎跌倒7字頭就止跌了。要期待破7字頭可能只有取得成本低的一手屋主出售，第二手第三手因自住需求買的很難賠售啦。

你什麼時候看過有錢人置產到一般35%公設的50坪住宅一般人買的坪數是不是五十坪甚至三十坪以下怎麼老是一堆人說有錢人炒你房人家炒的是豪宅 結果一堆聲稱自住的看到人家賺錢就跟著一起喊價 這就是房價飛漲的真相就是貪啊 每個人的貪念啊看過多少人說先買小房再慢慢換大房這不就是炒房嗎？ 買小房賺不了錢要怎麼換大房？ 不就是買三百賣五百才能賺錢嗎？這樣是誰炒房 就一般市井小民啊 怪誰？

這篇反串的很不錯

誤會了 我指的是跌到65-70是90現在這一群，它下不下來 讓市場決定，如果下來，坪數不要太大，物件我也喜歡，買來住享受一下台北的生活 沒什麼不好它下不來 也無所謂 不買而已

對啊，看來您跟我一樣喜歡台北生活啊，不然您工作是就不會開在信義安和而是外圍啦。台北的就業機會、治安、交通、美食、居民素質，還有美麗的城市必有偉大的市長。我們一起來維持台北的房價好不好啊～話說您工作是的吉美花園真的貴，您覺得多少才是合理跟我一起入手呢。

還在崩潰？

這版一堆投資客跟仲仲，他們聽不下去吧！只會跟你說房市不可能崩，現在不買以後只會更買不起，更貴

台灣各地房價都嚴重低估，明年還有50%上漲空間，政府說什麼都不會打房不然實價課稅大家每年繳十幾萬房稅好不好？不可能嘛！故得證政府不可能打房

拿美豬來類比怪怪的,美豬是因為後面有美國在,所以得硬推...

花次長說除了雙北 其他地方漲價都合理 所以不會打房

你也加油喔

我大F就是棒棒

真的 說房市透明的一定是共犯結構底下的受益者 睜眼說瞎話

請愛護空空

房市超不透明 我樓下一定全都可惡的AB約什麼透明實價 樂居都豪洨的 我透明實價還買了VIP 真傻

XD

拿美豬來比你也厲害 ，持有房產最多的就是上面那群當官的好嗎...

空軍加油 這波辛苦您們了

打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！多多嚇到老二都縮掉了 快彈出乃

其實 這波台灣的房租上漲 真正的原因是政府查稅原本地下經濟的租屋市場 現在一堆人乖乖報稅 統計出來的房租自然就漲了

聽到房市比股市透明真的笑歪