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全台房市熱到爆，炒房集團伺機而動，在網路平台放送強打「零元致富」、「買房零成本
」，新北一名鄭男上網就被億萬房產集團（原積富房屋）行銷話術吸引，將原屋融資轉投
資桃園兩間房，其中一間還是集團物件，最後貸款成數不足，出現200~300萬元資金缺口
，正面臨違約風險時，鬱悶傳訊給對方「想自殺了斷」、希望藉此無償解約，竟遭賣方回
應「是否有遺書」？讓他氣得向《蘋果新聞網》揭露此事並提告。投訴人今（2日）向記
者更新後續：「兩間房屋買賣雙方都已達成解約，屋主賠償部分由仲介答應負責。」
新北新莊一名顧問業的鄭男（約40歲），5月份參加億萬房產集團創辦人呂原富的零元買
房台北場講座，現場座無虛席、超過百人參加，入會費高達3.6萬元，他說：「主要是提
到桃園房價因為捷運正在成長，不斷鼓吹大家投資，結束後還真有人掏錢入會，氣氛熱絡
讓人好想買房。」
億萬房產為全台最大不動產仲介集團、擁有4000多個學員，講座主要是分享投資技巧，聲
稱持有低於市價的房子，可協助民眾貸款、提供包租服務、最後高價賣出，甚至分享可找
裝潢公司開發票做假帳，拉高支出成本的方式來節稅，提供一條龍服務。
經側面了解，該集團每月光是「零元買屋」的網路廣告，就砸下高達500萬元，看準的是
一般投資民眾想以低成本賺大錢的心態，透過講座集中買方，再經由旗下仲介店頭轉介，
最高一個月可成交上百間物件，業績為桃園第一，名聲響叮噹。
鄭男同樣看準這波投資熱潮，先被對方說服將兩間舊屋融資、等於是變相「零元買屋」，
他被說服用台北花蓮兩間舊屋貸款，貸出1150萬，扣掉原本房貸後剩330萬，拿來當頭款
。1個月內買下桃園藝文特區中古屋「中國江山」及中路特區新成屋「璟都柏悅」，共計
近1500萬。
為避免持有太多間房產遭銀行拒貸，集團還教授利用時間差送房貸，同時間「四屋四貸」
，而新買的兩間房子，連服務費及稅費，頭款還不夠200~300萬，硬是投資恐遭斷頭。鄭
男懊悔說：「當時房仲不斷遊說，鼓吹投資，都說一次投資個三間、五間房很正常，也保
證說貸款無虞，但就是出問題了。」
不只如此，他也控訴：「這個集團組織，幾乎都是學員拉學員、互相抬轎物件，自己買的
房子有一間就是學員的投資屋，而且對方不斷遊說接手一定賺錢，因為整棟社區的物件籌
碼都被鎖住了」
致電億萬房產集團詢問該起爭議，法務楊先生回應，作為專業不動產從業人員，以原屋融
資貸款再購入新房，是很常見的資金周轉方式；至於簽約後的貸款成數確實有疏失，「當
時只有給地址，銀行方沒留意到非店面產品，原先估計可達千萬元，最後才發現只能貸款
600餘萬元」。
楊先生提到，公司專業度服務一定都可受公評，否則也不會有如此多會員，也並不會刻意
操作學員間買賣，像是該名投訴人本身也不是學員，所謂「抬轎」指控實在可議，未來將
持續溝通了解。當然貸款不如預期，通常都是以信貸解決，對方卻無法接受。
「現在我們又提兩個方案，一個是先履約一間，另一間用仲介費去COVER下一間的違約金
；或是以合作方式，共同持有這間房子，以後或許還有機會賺錢，無奈對方堅持貸款不足
額，希望兩間都無償解約，但賣方等了這麼久，未必願意，目前還在溝通中」，楊先生說
。
鄭男不接受信貸、更不願被當人頭，他更向記者說：「這段期間以來已經無法專注工作、
極度憂鬱，現在不敢再信任他們。」
逢甲大學土地管理系教授陳建元建議，現在買房資訊公開透明，網路上也有不少群組及資
訊可供查詢，其實未必要參與類似組織，同樣都可達到投資理財效果，前提是都要做好功
課再看房。（王鈞生／綜合報導）
心得:
我是覺得啦雖然標題有點偏激啦
但內文也是很怵目驚心就是了
上網查了一下這間公司不但開課 本身還是仲介
打著教學的名號集結講投資 結果就是一起炒房賺錢
而且不避諱的直接說每月或每季仲介費就賺了多少
說台灣人買不起房子我還真的不信
反正被這些人炒起來的，爽也他們在爽der~~~

傻了嗎 不買GG去炒房

一群人a賣b，b賣c，c賣d，把低總價從250萬賣到500萬做個十戶價之後，剩下手中的250~350萬物件，都賣500萬，不亦樂乎

「億萬房產集團」聽起來就是給傻子看的

這操作風險很大 某X商不動產和這集團合作多年了

億萬房產為全台最大不動產仲介集團<=這句本身就詐騙吧

房仲業聯手炒房集團再拉攏一下投資客房價怎麼可能不漲? 台灣的很棒棒!

你要說信義 永慶 台灣 還算比較有人聽過 你誰啊

我有看到廣告耶 什麼從0元到一億 這有人信？貪心害死人昨天才跟我老婆說 超屌 億萬房產集團 哈哈哈哈

ceca不收錢講真話你各位不聽，跑去付三萬六還當盤子

一堆人也沒聽過台慶啊

一聽就是騙

就是一個字"貪"

活該

投資客接力抬高房價 最後一棒賣給純自住 接盤俠超慘的

很棒啊 自住快去接盤

c大免費的不看 花錢買這個 可憐哪

台慶那麼沒名嗎?不是有電視廣告 永慶副牌阿加盟金比永慶低 跟有巢氏類似

阿不就王派宏路線，連3.6萬學費都一樣

提告啥?? 誰叫你炒房

不是房仲合作，是那幾家就他們加盟去開的啊0_0

打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！

這就直銷啊 換個標的而已 信這種可悲乾脆開個0元打炮 0元出國 0元吃吧菲

不就老鼠會...

投資一定有風險

見識就像上次電視上有個50多歲的女生跟別人去賓館還說對方怎麼可以這樣莫貪啊

就炒房阿！鬼島，房子不是拿來住的！

集資屯房 都說過大型重劃區不宜屯了要炒就要有套10年的準備

自己智障怪誰

這10年 管理費 房地稅 手續費 自己想想能不能打平那種狗屁會我從來不參加 隨便找個阿三就來當老師

有腦的都知道是騙術吧，真那麼好賺幹麻告訴你

前陣子很流行的什麼心靈成長團朋友傻乎乎花了10幾萬去參加 結果哩出來被洗腦說很有效 後來還是回到原本的生活都是詐騙集團 真小人易防 偽君子難辨

c大如果開課，我十萬都付

房版這麼多投資神人如西卡大，他們幾十年的經驗免費傳承；其他論壇群組也有預售分享，這些不聽跑去信這個有點買賣經驗就知道話唬爛的，金價摳連

相信這種的死好

有些人就是不喜歡思考 只喜歡聽講的昨天看到新聞 某民代說 我們委員素質XX 看文字很麻罰就叫下面畫個圖 弄個懶人包真傻眼 怎麼這種人在決定國家大事啊？買個車都要研究了 何況買房 更不要說是投資房了

男子是沒腦，但明知男子條件根本玩不起還不斷鼓吹就很缺德

XDDDD

會信零元買房的不是白癡就是貪心

自己被詐騙，怪我啊？

對方跟他要遺書也沒酸錯啊 後來都能找媒體了 看來想死也只是說說

還說沒炒房 騙誰啊 只是這個比較白目抖出來

阿就是要麻貪要麻傻啊...會信這個真的要去看腦了

關鍵字：時間差。之前推文有人提過欸

有點像當年帥過頭集團的手法零元買房= 作假合約超貸 根本恐龍時代的發明

真會積德

貪

億萬房屋（筆記

貪心的下場還以死相逼，怪不得詐騙

ceca真的很實在

摳連

跟四折哥 實價七折哥 妄想總統打房哥的智商有87％像，都是想不勞而獲的下場

任何事情標榜0元都是有代價的

我們玩舊屋翻修的報酬都有30～60%，有限的錢做有限的物件，根本不想也沒必要給外人丟錢分利潤，會需要集資的都非善類....

+0891

炒房掰

之前看廣告 想說怎麼可能有人會相信 呵呵這麼好 就他們自己玩就好 還需要廣告

炒房活該 怎麼只會出張嘴 嘻嘻

看到桃園姓楊就知道詐騙對了要不要查一下後面醫院

下一位 ~

炒房不值得同情 呵呵

連當最後一隻白老鼠都當不到 就壓垮自己了