[賣/台北市/大安區] 華視雙捷運邊間美寓

作者: hy0789 (yang)   2020-11-18 14:32:17
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建物門牌: 台北市大安區延吉街131巷
房屋屋齡: 42年
房屋類型: 公寓
所在樓層: 2 樓/共 5 樓
房屋坪數
建物權狀: 33.35 坪
主建物 : 29.76 坪
附屬建物: 3.59 坪
共同使用: 0 坪
車位  : 0 坪
建物權狀是否包含車位坪數:否
土地權狀: 11.46坪
格局  : 3房 2廳 2衛 1陽台
開價  : 2680 萬元
停車位 : 無
交通  : 延吉街、光復南路
本物件附近地址實價登錄 :
https://i.imgur.com/TrujsNP.jpg
本物件兩年內上一筆實價登錄: 無
照片連結:
https://i.imgur.com/hrU1MEy.jpg
https://i.imgur.com/n4DvB14.jpg
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格局圖:
https://i.imgur.com/c5tgQ1I.jpg
其他介紹:
(1)東區黃金地段,鬧中稀有靜巷,生活機能優
(2)邊間採光通風好,房間皆有窗
(3)板南線雙捷運,近國父紀念館站、忠孝敦化站
(4)近公園、松菸文創園區,休閒好去處
(5)坐北朝南,帝王座向
聯絡資訊:站內信
電子郵件:[email protected]
行動電話 : 0976153882
Line ID:haha.hebe890731
銷售來源:房屋仲介
住商不動產-古亭捷運加盟店(堡勤不動產仲介經紀有限公司)
公司地址 :台北市中正區南昌路二段59號
公司電話 :02-2393-2359
經紀人姓名:何淑敏(108)北市經證字第02571號
營業員姓名: 楊宜庭 109年登字第375484號
收費方式 : 2%
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-18 14:40:00
這邊住四容積300%對吧?是的話容積還沒用滿
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 14:51:00
可是我比較喜歡三段那邊耶,四段一樓都是餐廳,當然出租沒差一樓餐廳不會同意都更, 住四會不會看的到吃不到?
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 14:53:00
沒困難的話11坪土地 屋況免整理開26xx還真是客氣
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 14:57:00
延吉街要靠近藍線才值錢,靠信義線我覺得還好
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 15:01:00
不要過市民大道就好 老台北跟來打拼的有時候想法不太一樣認識一些老台北對仁愛路有愛到很難理解的地步...
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 15:03:00
我也有看忠孝東四段這邊,不過一堆燒烤,刷刷鍋還有屁孩吵鬧受不了同意,我認為台北真正帝王門牌是仁愛路.聯繫總統府跟市政府
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-18 15:16:00
敢寫靜巷一樓應該不會是餐廳吧 巷寬過窄難都更比較可能
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 15:31:00
131巷最有名的老餐廳就是寧記本店 之前吳亞馨開的火鍋店在瑞哥事件後換手了蠻多次的 沒有弄的話 131巷有8米寬還是6米...然後有個小公園 車可以租市民大道地下停車位反正十幾年前小公園可以畫停車格 現在可以畫行人穿越道路寬應該是夠 反而是食物味道的問題應該無解
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 15:40:00
我記得131巷好處是雙紅線,單邊機車格, 至少違停少一點正仁愛路上的至仁愛我看至少開200以上
作者: matsui55 (盡其在我)   2020-11-18 17:30:00
貌似無尾巷?不然條件很不錯啊信義:國館捷運邊間美寓
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 17:44:00
應該是無尾巷, 131巷1弄?這間信義掛2週以上了, 經驗告訴我若APPLE早下嫁1800收,有興趣站內信
作者: lu0713 (王小波)   2020-11-18 18:31:00
開價合理
作者: missile (期待新的人生)   2020-11-18 18:44:00
42年老公寓開價2680?我寧願買火災預售屋100收。興富發臺中高鐵特區,超香的!
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 19:01:00
公告土地現值約1600萬,房屋我出200. 這間銀行我看要鑑超過1800也難
作者: outsider666 (局外人)   2020-11-18 19:23:00
這在忠孝東路口那,樓下應該是作吃的
作者: secrectlife (lalala)   2020-11-18 19:49:00
古董賣2600 XD
作者: KrisNYC (Kris)   2020-11-18 20:08:00
這我朋友前年賣一間3樓沒在弄裡 正對公園3F 1800現在的話 2F不好說 真的在無尾弄裡就有機會
作者: matsui55 (盡其在我)   2020-11-18 20:14:00
公告現值1600多鑑價只有1800??太低了啦 不過無尾巷嘛...用好時價估竟然有2300耶!!好時價通常還比銀行低不是?
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 20:21:00
K大同意我不是亂出的吧話說銀行對老公寓鑑價沒有想像中高喔,即使再精華 鑑價超過2400都沒那麼容易我今年一間忠孝東三段門牌, 光土地1800萬, 銀行只鑑2100
作者: matsui55 (盡其在我)   2020-11-18 20:28:00
原來如此!!敢問銀蛋大,實際交易市價有比鑑價高,對吧好時價是認識的仲介介紹我用的,他是說比市價低15%但我也沒啥機會驗證就是了....剛好您近期頗有進出
作者: intern (Love,peace,望)   2020-11-18 20:31:00
我運氣好買在鑑價附近(當然也是因為5月時屋主還在觀望)被我拿到. 現在我認為交易會開始停滯是屋主心態高, 銀行鑑價卻還跟不上上漲趨勢. 導致買方因自備款不夠縮手此時就只能靠中介不斷去撞屋主, 不想等的就有機會反正2500萬以上的精華公寓TA也少可以慢慢耗. 2000出頭就要真的快, 因為真的一堆人在搶!
作者: zerobx (隨意)   2020-11-18 22:55:00
好時價查大概2300萬上下
作者: bianbianman (不應該)   2020-11-19 09:22:00
這間有傾斜 不好轉手
作者: LeeAnAn (李安安))   2020-11-19 09:52:00
有一間房無對外窗,這只能算2+1房
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-19 10:12:00
有傾斜都更機會有加分嗎? 海砂更棒的概念 越爛越貴

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