作者:
Bejita (Bejita)
2020-11-25 12:26:27是有哪一個建案頂樓賣不掉還是你的頂樓想賣嗎？
好奇想知道頂樓優缺點文章一堆了還需要這樣帶風向？！
我聽到的都是頂樓漏水又熱沒人買
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-11-25 13:06:00老建物問題比較多，2000年後的頂樓問題比較少所以2000年後的頂樓優點可以涵蓋缺點
租七年屋 的次頂樓18樓 ，電梯機房低鳴聲都還聽的到再也不考慮頂樓or次頂 前三年沒聲不代表以後沒聲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-11-25 13:10:00豪宅頂樓沒有缺點，這老屋都一樣豪宅造價高不是高假的
作者:
makeme (阿)
2020-11-25 13:30:00頂樓最好沒人買 不要拿公寓沒管委破頂樓相提並論 價差活生生在那
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-25 13:47:00
豪宅每一層我都OK, 窮人公寓大樓的頂樓就算了 cc
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-25 13:49:00想問一般頂樓厚度50公分算厚嗎？有做防水隔熱（廢話XD)
作者: orangeaka (阿卡醬) 2020-11-25 14:05:00
會講頂樓爛的都是住老公寓是不是，現在頂樓根本不熱，有做隔熱措施
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2020-11-25 14:18:00民智未開阿
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2020-11-25 14:36:00建設公司豪宅大樓頂樓樓中樓 很多都是老闆自己住 或送給爸媽住老公寓頂樓出現問題的情況 倒是比較多
老人都會嫌棄公寓大樓頂樓漏水壁癌問題 可是買透天時 整棟漏水漏得亂七八糟卻完全不在意 說自己整修就好了
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-25 14:40:00市場上....沒聽過賣不掉的。連「比較便宜」這件事都沒有通常還比較貴老公寓...老公寓頂樓不是都自己變次頂樓嗎...
也是有賣不掉的啦 比較鄉下就有可能完全賣不掉比如說萬里的北基社區 爛一點的賣50萬都沒人買
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-25 14:50:00這麼爛的地方，就算1樓也很難賣吧
作者:
tr920 (ivan)
2020-11-25 14:58:00當房間漏水找樓上鄰居根本不理你時，就會知道頂樓的好
我住頂樓 起家厝不賣 沒聽過電梯低鳴聲 說熱更有趣 真的夏天頂樓要開冷氣時 樓下也在開好嗎而且沒人吵我 感覺也沒被人壓 看出去開闊 蘇湖
作者:
aal (生態小尖兵)
2020-11-25 16:10:00住頂樓 邊間三面採光 周圍房子只有本棟一半高 開窗非常涼爽
忘記補充 屋齡七年 已住四年 當初老婆也都擔心頂樓那些壞處 我只跟他說 你信那些人還是信你裝潢本業的老公 漏水不難處理 難的是不讓你處理
作者:
AriesLin (Italy~四星的榮耀!!!)
2020-11-25 16:24:00頂樓如果有加蓋，收租還不錯
所以啊 公寓思維就是怕頂樓 大樓是不一樣的 更不要說是豪宅你不能用價格衡量一切 要看價值一坪60買古蹟我也醉了
以前大樓一梯兩戶，這種比較容易聽到電梯聲現在大樓的梯廳這麼大，一層又好幾戶，大部分都沒連到電梯吧，哪來的時候未到阿而且電梯的機房通常在頂樓再往上二層樓，這麼會傳喔
作者:
xhs 2020-11-25 17:43:00天阿，傻了才不買頂樓，我現在就住頂樓，超爽的夏天冷氣開國際px，開一整天，熱根本不是問題
有多少人是裝潢本業 就跟修車的人買10年BMW一樣 一個自己處理一個花錢處理被敲
作者:
xhs 2020-11-25 17:46:00漏水也超好處理，假設你住3樓，你漏水要問4樓，煩都煩死你
呵呵 上次去某預售 代銷還故意把頂樓藏起來 來回一週觀察我差不多心死後 才說現在有頂樓了 lol
多方比價跳過網路找的廠商啊 能當盤子是幸福的 不用做功課我有個客人住公寓就遇到 樓上不肯開門推說之後大裝潢一起處理 到現在超過兩年還沒處理 只能漏水那間房先當儲藏室使用 這樣的例子還不止一個我沒住頂樓前 夏天也是冷氣全開 變頻省電幹嘛委屈自己
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-25 18:31:00頂樓漏水和熱都是真的呀，但問題是這都用點小錢就可以處理的簡單問題，相反頂樓的優點才無可取代、安靜、採光、空間、視野、這都是非頂樓難以享受到的優點梯廳的聲音還真的第一次聽過有人抱怨？我住了25年也沒聽過有人覺得電梯聲很吵？這是不是電梯本身有問題呀
作者:
xhs 2020-11-25 19:02:00現在新的三菱電梯或是其它家電梯都馬做的很安靜，有在保養認真講，頂樓缺點就是停電很靠北，就這樣子，其它都沒缺點
別人家漏水都在廚房衛浴或陽台,頂樓是哪裡都能漏住頂樓別做天花板,漏水比較好處理岳父家住頂樓,書房漏水,書和電腦都遭殃頂樓的防水漆2,3年要做一次,但管委會都等頂樓戶反映漏水才會處理,頂樓處理漏水還是要看管委會
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-25 20:44:00說穿了就是錢的問題，在上防水漆就是沒錢才這樣幹
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-11-25 20:47:00頂樓時間久了一定都會漏，不過這種事除非你是該社區住戶，不然外人是不可能知道的。我社區屋齡不到10年，已經有頂樓住戶反應有滲水情況了，別再傻傻以為新房子頂樓就不會有漏水情形，消息被蓋下來外人是不可能知道的，除非住戶自己爆料中傷自己社區房價……
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-11-25 20:52:00防水層重做就幾十萬的事，有一定品質的社區或住戶不會連這點事都搞不定，但是若社區管理不善又沒錢就很難搞了
作者:
linyap (miche)
2020-11-25 21:06:00老公寓買好的隔熱防水漆就沒那麼熱了
作者: iyawen (iyawen) 2020-11-25 21:30:00
老公寓頂樓差，但新大樓頂樓超爽好嗎？夏季哪層不開冷氣的，而且被樓上吵過一次就懂頂樓的好。沒人在你頭上拉屎就是爽
防水本來就有年限 只是會漏到電腦跟書都遭殃 平常沒在住人啊？ 一漏就算不處理也知道閃開吧
作者:
FK6819 (恨情人)
2020-11-25 21:50:00貧窮果然是問題！
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-25 23:12:00案子蓋得好的話（吸音設計&樓板近30公分）應該也能安靜點不過我最後沒選頂樓是因為要多花160萬（才差三層）XDF大 頂樓上方加厚我真的有聽到@@
作者: howdo (lala) 2020-11-26 00:46:00
頂樓有特定族群愛啦
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2020-11-26 05:39:00問建商頂樓是要貴貴賣還是便宜賣
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2020-11-26 10:33:00那可能聽到的真的太少了，還是你以為台灣只有5樓公寓？
作者:
lu0713 (王小波)
2020-11-26 12:23:00國泰惠宇的頂樓和寶佳發哥的高樓層請問要選？
作者: veniesbetty (這就是人生阿) 2020-11-26 14:00:00
新大樓頂樓真的不錯，不怕吵！每天都在聽鄰居說樓上哪一樓很吵時覺得很慶幸，不過沒電時我就慘了
我住新大樓頂樓 啊就真的很爽啊現在新大樓的頂樓很多花樣啦 不會直接曬到太陽
講得好像住大樓頂樓就不會漏水不會熱，到時候漏水一堆問題出來就知道，修個漏水還要被管委會釘到爆，比公寓麻煩，電梯不能載工程材料用吊高機成本更高
沒有一隻客貨梯啊 那裝潢怎麼辦 用吊車吊料？有沒有住過大樓 管委會遇到頂樓漏水最多就是等開會麻煩或想花最少的錢 你要自費修還不歌功頌德 管委會找來的 刁自己？
大樓頂樓的責任不是頂樓好嗎 真有住過？為什麼會不能載材料 真有住過？
你們是真的以為全部的大樓頂樓都會由管委會全額出錢免費幫頂樓戶修漏水呀？阿不就好棒棒你們的管委會最厲害，那就繼續買大樓頂樓漏水戶吧！多省錢呀所以樓上兩位是真的有住過大樓頂樓漏水屋然後修繕過完全沒問題就是了，那我恭喜你們
看來你住到爛社區了 口憐而且最便宜的通常二樓 買頂樓省錢在哪你是不是不常買房啊
是在說頂樓因為有漏水所以便宜，不是說頂樓本來就很便宜？懂！？既然這裡的鄉民都很有錢常買房很有資格講話很了不起的姿態那我也懶得戰了
不要以為連噓就是戰啦 笑噴最好笑的是裝潢材料不能做電梯 真的少見一般管委會擺爛程度大於刁你修漏水啦你買房看到爛社區還買也是真心勇敢一般建案同格局樓上樓下 最貴不是次頂就是頂樓 在不濟也電一堆低樓層 何來省錢之說幾句話被人看破手腳 就像處男或沒幾次想教人性愛技巧 笑到黑姑
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:33:00白講理性討論很難嗎? 小弟不才買到所謂新莊跟信義安和的的所謂爛社區，都是頂樓比較便宜，因為舊社區大樓頂樓都有太熱跟漏水風險，主委也有反應。同一個月內成交次頂樓比頂樓一坪貴13萬，頂樓買下後馬上裝潢然後加上防水層工程
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:36:00這些都要承擔風險跟付出成本的，本來便宜的13萬又吐出來
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:37:00結論就是新大樓住頂樓就是爽，舊大樓要買自己承擔風險。
其實也要分開講 公寓 社區大樓 屋齡 幾十年的不漏真的人品好 正常都會漏 在於怎麼處理而真的發現也比較像滲水 不會一下就一堆水下來
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:42:00本人漏水搞到跟前屋主房仲管委會上法院，吊高機跟不能坐電梯根本小CASE，最怕不是花錢，而是花完錢還沒修好最幹
特例不能當通例啊而且能告前屋主就是半年內吧 這種應該有機會看得出來不能坐電梯就被人針對吧 其他戶永遠不裝潢嗎我也住新莊 昨天剛好也買一間新莊的 這種爛社區頂樓漏水不處理的我會建議公佈 不要讓其他人踩雷
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:48:00我新莊買完不到三個月內漏水，屋主拖延搞到4年還在滲水
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:49:00我自己花幾十萬找人馬上修好，我四年後告法官還是判對方最好和解，最後屋主花大錢找律師還是要照賠
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:50:00丹鳳捷運站出來後面那間，喵的
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 21:51:00人家就是擺爛不鳥你啦，自我了斷吧
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 22:00:00結論就是人一定要靠自己。你講這兩個案子的確是讓鈴木華城跌價不少，水準差太多
我印象中在新莊人社團看到有人靠北鈴木華城管委會 你們那邊管委會是不是很精彩啊
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monvie (2 worlds)
2020-11-26 22:08:00鈴木華城管委會=沒有管委會，只會收錢而已