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內文：
為遏阻炒房，內政部10月底發動首波預售屋聯合稽查，昨天再度無預警進行第2波稽查。
其中首波稽查的新竹縣「竹科匯」，有網紅廣告業者遭罰120萬元，創下全台首例。內政
部不排除第3波聯合稽查。
Line邀約違法收款 罰120萬
對於身兼廣告業者的網紅丁男遭重罰。內政部地政司副司長林家正表示，屬特殊案例，過
去「購屋預約單（俗稱紅單）」的違法銷售，被罰對象都是建案開發商或代銷業者，但丁
男與業者間並無委託關係，是私自利用Line群組自行製作銷售文件、對外舉辦促銷說明會
，收取每戶15至20萬元預約金。
新竹縣竹北市房地產夯，「紅單」炒作亂象相對嚴重，在竹北房產界小有名氣的丁姓網紅
，為招攬民眾下單，聲稱建案開案後就會漲價，遭到投訴，新竹縣消保官靳邦忠介入調查
。
據了解，丁男在LINE上成立10組「新竹縣市建案分享討論」群組，參加人數多達4600人。
他不僅分析未開案的建案位置及行情，甚至出書分享房地產觀察筆記，在新竹房市圈頗有
名氣，吸引不少網友留言「想了解」，案發後已刪除粉絲專頁上的建案訊息。
消保官痛斥 用話術惡劣炒作
投訴人表示，參加該建案說明會時，現場喊出「高樓層27萬、低樓層26萬，買不到就無條
件退款！」的話術，由於該建案開賣後每坪價格至少30萬起跳，在「先搶先贏」的情況下
，才會付給丁姓網紅15萬訂金。不過有人買到房子後發現，這15萬變成付給丁姓網紅的佣
金，未從購屋金額中扣除。沒買到房子的人要求返還15萬元時，丁姓網紅卻延遲數月後才
還錢。據了解，丁姓網紅今年5月30、31日及6月6、7日，共辦理8場說明會。事後有消費
者未如願買到房，認為上當向消保官投訴。
靳邦忠表示，16日約談丁男到縣府陳述意見，丁男坦承，並指簽約人數為72人、收款782
萬，但未承諾每坪售價，也全數以附加利息方式，還款給消費者，但消保官針對其中投訴
有簽約的8人8案，依違反消保法重罰120萬元。
靳邦忠痛斥丁男的操作手法，使房市變得更加畸形，透過訂金等同綁定消費者，有哄抬、
操控市場價格問題，營造出開案即熱銷一空現象，早於開案前就先售紅單，違反市場經濟
機能。更大罵，丁男用1支手機、1台電腦，就能賺入大量現金，也非正常銷售行為，借重
罰以儆效尤。
心得：
丁姓網紅
10組line群組、人數4600人
辦八場說明會、72人簽約、收款782萬
房市超熱

賺幾百萬才罰這一點

他賺的錢比罰款多很多啊！建議找弄皇家傳承牛肉麵那批人來整治房市，作梗圖開記者會查水表……

丁姓網紅是誰？

這資訊到底是從哪來的？

我只認識大胃王丁丁XD

紅單比較像是金融商品，不過標的物是不動產，有選擇權的概念，離到期日越近價值越低，所以...

吃飯吃到別人碗裡活該被揍

紅單收錢就違法興富發表示：大外行笨蛋被罰，幫所有人背鍋

台南哪個建案不是賣紅單的去看屋銷售小姐人手一張紅單還被代銷小姐嗆說現在八年級生手邊一堆房

樓上可以暗示一下哪個建案嗎 我還真想開開眼界

有沒有順便查建商建照過了沒 是不是也賣紅單?

廢話，沒建照就敢開價。你不死誰死跟選擇權比較沒關係，關鍵是建照拿到沒

新竹市有嗎？

上面還是有人搞不清楚紅單和預售屋

哈哈，重罰120萬，笑死人不痛不癢的

有膽查台南？？？

紅單 訂購單 跟 預約單 的用法都有聽過

溫馨

全國查一查，充盈國庫

這個群組我有加入 一開始想說資料整理不錯後來發現不對 裡面建案預估一個比一個高然後巔峰是前陣子說哪邊成交破35了、破40了哪邊漏夜排隊、哪邊完售 都不是本人分享喔就開始覺得滿滿的直銷味跟樁腳不定時辦免費房地產講座 去的人還會感謝今天看新聞才知道就是預售現場 好險沒去因為風向實在帶得誇張 已經退出一陣子了好奇新聞出來 裡面幾千人依舊不離不棄嗎XD

拜託繼續查這些投機份子

欠罰

新竹縣消保官靳邦忠https://reurl.cc/Grya1v

加入一陣子就退了 最後都變一言堂 沒啥幫助

以為炒房版都會支持這種風氣

不知道是不是 300 302 追很久的那個丁 ...

顆顆～笑台南不敢查

也去查JR，這團隊也在炒房啊

跟股市同學會的炒股法一個樣= =