小弟之前買了一間房子
頭期繳了300萬 房價920萬
現在每個月本利攤還約22500左右 (利率1.32%)
出租出去租金約19000 但還要繳管理費1450
所以實際上每個月要自己額外掏腰包5000~6000
另外有有價證券約260萬
但是有感於股票有風險
是否該把這筆錢買第二間出租 (不會買在北市，太貴也買不起)
還是拿去償還第一間的尾款
還是拿去買2330
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-29 09:25:00買0050，然後買元大金作hedge (賺0050管理費），反正0050已經變成2330的形狀了XD
租金小於貸款的話，穩健的方點，你還是先還房貸好方式因為我看你，像會在股市87%賠錢仔中
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-11-29 09:31:00樓上傷人QQ
抱歉！我無意傷人，只想告知股市87%賠錢，沒穩賺的
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-11-29 09:48:00
買撼訊 最少翻四倍
作者: u89273 ( ) 2020-11-29 09:50:00
開始打房才上車太晚了
作者:
lynos (快樂就好)
2020-11-29 09:53:00想當韭菜，就繼續買第二間
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-29 10:03:00房貸繳到剛好抵租金再去想第二間 以這個價位租金算收得低
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-11-29 10:32:00儲蓄險
作者:
liglig (LigLig)
2020-11-29 10:51:00我現在是多餘的錢每個月定期定額0050＋元大金還有定期定額潤泰新
作者:
bmwg8 (G8)
2020-11-29 12:54:00房租只有極少數能高於貸款的，1000萬房子可以租22～25K就不錯了
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-29 13:50:00最近剛入手幾間北市蛋黃小套房，年投報都大概總價2.8%，前幾天骷髏大貼的畢業文就更厲害了低總價套房投報本來就要高一些自備抓到3成多 房租都能高於每月房貸本利攤
我會拿去繳房貸 ，算看看這樣月攤提有沒有辦法打平房租+管理費
作者:
ssum3 (畢業快樂)
2020-11-29 17:14:00一半一半
作者:
ceendy (啊嗚~)
2020-11-29 20:29:00投資證券市場勝率長期來看會超過50%，但投資期貨只有40幾%
作者:
HuangJ (PandaJ)
2020-11-29 20:47:00收租套房才是你的選擇 隨便都4%以上