[請益] 591實價登錄的參考性 yujbyd84 PTT批踢踢實業坊

作者: yujbyd84 (神奇伺芙) 2020-11-30 13:58:04

最近在看房，本來都是用內政部的或樂居居多
不過最近發現樂居幾筆資料會重複抓，就多用了591的實價登錄
裡面也有自動拆算車位跟特殊交易的功能
https://i.imgur.com/UHl8BeB.png
不知道591的實價登錄的資料參考性高嗎？
希望用過的人可以稍微分享一下，感謝

作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~) 2020-11-30 14:26:00

591的有室內面積(陽台好像會算進去)，樂居只有拆開車位面積

作者: guan70ggdl (放大量) 2020-11-30 15:45:00

591的資料是參考內政部的之前買房是看他們的資料不會差太多還滿真實的議價率功能也算好用

作者: kinmengon (小牛牛) 2020-11-30 17:06:00

不太準。明明那十年中那社區有10幾筆交易實價但591竟只能查到2筆？不知道591實價系統是參考內政部還是只用某品牌房仲的資料庫？

作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-11-30 19:53:00

591+樂居，看價格範圍不用太執著於筆數這只是讓你參考用

作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~) 2020-11-30 20:08:00

反正就都看樂居有些有門號平面圖搭配實價揭露到門牌挺精確。591是實價配合在售介面整合比較方便

作者: songiwyl30 (臭存款絲) 2020-12-01 11:51:00

我現在也是看591居多，覺得屋源比樂居多，而且看到喜歡的可以直接連去賣房的頁面看屋況跟詳細資料，整個UI介面算是好操作，也可以一次篩掉特殊交易，要談斡旋的話也比較好出價

作者: rose02003 2020-12-01 12:43:00

請問實價登錄，是否真實呢

作者: rjgjansen (阿耀) 2020-12-03 10:59:00

591是大數據整理出來的資料可能會有些誤差我自己都是看永慶的實價登錄數據資料除了內政部實登外他們自己成交的物件還會揭露到門牌公開上去自己的數據我覺得比較準部分物件也會寫清楚車位坪數跟售價我覺得滿清楚的

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