最近歡喜交屋，發生撥款烏龍
遞交房貸申請書和對保時
提醒銀行我們貸8成但只需要匯75成給建商
（有附預售屋合約書）
昨天建商通知產權已移轉，請我讓銀行撥款
銀行打電話問我是否撥款，我說OK
在下班前打電話去銀行確認是撥款程序是否完成
另外詢問撥款的金額是...？
沒想到銀行全數撥款給建商了！！
銀行說代書blablabla
建商說銀行blablabla
我和內人討論後我們和銀行通話撥款的當下
應該要提醒一下銀行撥款的正確金額
銀行和代書可能會出錯...
算是學到一課，買賣需要更多一分小心謹慎
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-01 10:43:00撥款應該有文件 會不會文件寫錯? 真烏龍 小心稅務問題
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2020-12-01 10:45:00為什麼可以貸8成匯7成5 之前的業務說這樣是不合法的
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-01 10:48:00好像是有點貓膩在裡面吧
作者: poopooTaiwan (便便台灣) 2020-12-01 10:50:00
房貸有指定用途，為什麼可以貸8成匯75成呢
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-01 10:51:00不知道為什麼，但感覺你應該把合約書再多閱讀幾次
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-01 10:54:00我看這篇等一下就會刪了 應該是想做什麼壞事 想找銀行坦銀行不願意坦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-01 11:07:00你辦的是房貸就只能拿去買房你只能要求少成數不能要求貸款進你的戶頭不匯出去
用途確實都是買房唷！申請書上約定事項用途為購屋需求，貸8成，銀行撥款7成5，剩下5%我是拿來當交屋尾款，等交屋後還是全數給建商（當初申請只說我要貸8成，但我跟建商的合約銀行撥款部分只有7成5）
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2020-12-01 11:13:00
某幾樓想抓人毛病結果被打臉XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-01 11:16:00貓膩銀行不管喔，也不會配合
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2020-12-01 11:20:00所以往後如果買預售屋，尾款最好從工程款裡面扣對嗎？
作者:
aesdu (123)
2020-12-01 11:20:00只要自備+房貸=100%就可以，交屋款是自備內的一項沒錯。
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-01 11:20:00撥款是撥某個金額，那個％數是你自己計算的結果，那如果那個數字其實真的是75％呢？
預售建商會多繳，有的還收到3成頭期，一般銀行新屋都至少給貸8成以上,多的那些是你早就付了，跟銀行貸回還要多付利息
5%留著當交屋款也不行嗎?一定要貸多少就直接轉給建商?
作者: NAVY08 (夢想與現實) 2020-12-01 12:03:00
只是好奇，萬一後面有紛爭，可以叫銀行扣住這5%嗎？
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-12-01 12:29:00大概銀行或建商出包吧 撥款銀行要跟建商確認撥款額度八成是哪個溝通環節出問題了至於前面有人說貸八成匯七成五違法我以為這是正常操作 想問一下違法在哪我自己買房銀行也是這樣做 讓我多貸的能拿去付尾款裝潢
作者:
bh0527 2020-12-01 12:31:00除非建商態度差，要不然扣住尾款意義實在不大，態度差的建商不修就是不修，態度好的就算你尾款付了，他還是會弄到好。
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-01 12:46:00這樣子的話 應該確認也沒什麼用吧 銀行都是要這樣撥
作者:
sonjack (好冷)
2020-12-01 12:51:00我也看不懂那違法，有些案子頭期款就繳25-30%了
作者:
x123356 (x123356)
2020-12-01 13:58:00有的建商會預設貸75% 所以前面就付25%了另外8成裡面5%交屋款其實很常見吧不要看到黑影就開槍XD
作者:
aesdu (123)
2020-12-01 14:21:00交屋款的功能跟意義就是拿來扣住的，自身權益自己顧
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2020-12-01 14:27:00一般都會多貸一點用在裝潢吧？ 這不是很常見嗎還有聽過多貸一點去買車的，因為房貸利息比較低，這很常見吧……
作者: x123392003 2020-12-01 15:05:00
扣尾款怎麼會沒差，出問題建商不修，你拿這5%來修啊
明明就銀行業務腦殘，他要跟建商聯絡確認期款多少好嘛 沒幫你確認還怪別人，反正你要提告就是告銀行就對了，管他要怪誰也是他的問題
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2020-12-01 19:07:00請建商退款
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-12-02 08:35:00就說銀行懶得管你那5%交屋款咩 很常就咚咚咚整筆撥過去了對建商來說變向0交屋款 讚