其實很多...
只是.
房版是ptt裡面平均身價最高的板.
(收入倒是不一定)
因此...你在這邊問....怎麼可能得到"凡間"的答案..XD
因此,你光看天峰好了,天峰有房子可以繼承嗎?
最近常在直播買水晶的水晶店小幫手,無父無母,昨天銀行寄討債信寄到水晶店.
(他有實體店面,但也同時有做直播)
也沒欠很多,就原本帳面38萬談到只要還30萬.
水晶店老闆幫他處理...超佛心...
然後還聊天聊到,他水晶店的小幫手,幾乎人人都欠錢被討債討到水晶店去..XD
(他薪水給很高..恩..很高...高到你不敢相信...不過很操,外加會挑戰你的自尊心)
前一個太操幹不下去的小幫手,負債還是這個的三倍...
他們都沒房子,爸媽也都沒有留房子給他們.
同樣的,如果你當過兵你也知道.
真的基層,很多人父母是不會留房子給他們的.
這就更不用說甚麼投資失敗,創業失敗,幹嘛幹嘛的把房子輸掉的人.
所以其實.
父母親沒留房子給小孩的人還是很多.
你不能用本版的鄉民.
或是你們那些名門大學的同學來看.
你多去看一些不要說國中沒畢業,看那些只有高中畢業的.
大多家裡都很窮,租屋比率很高...
另外.
就算有留房子給小孩.
好啦,也在"高雄市"好了.
結果留一間田寮山上的小平房給你..XD
你要住還要先花兩百萬翻修一下.
別忘了,台灣在1980以前都還是以農立國.
1980以後才開始走入代工加工的世界.
而以農立國....這些人都住在哪?
就算到1980年以後,走入代工加工.
很多工廠也都不再市區,在甚麼雲嘉南很多偏僻的地方.
因此它們的房子也在那些地方.
而小孩....他們又不願意回鄉下去.
(其實鄉下現在都變成中產以上才會搬去的地方...XD
尤其漁村,屋主平均身價這1x年來,不斷上升,很有趣也很白爛.
有錢人才跑去鄉下住...
窮人則是無論願不願意,都會往都市跑.
但這種現象全世界都一樣,紐約洛杉磯的遊民,深圳的三和大神等等)
所以到頭來.
還是大量的人對都市的房子有需求.
這就是近代都市化效應的影響.
都市裡面的人,比你帳面上看到的人口數字還龐大很多.
都市土地上的很多人都沒有被登記在都市裡面.
因此呢.
你要觀察不動產供給需求的平衡.
我還是建議那個老辦法.
你直接看租金投報率.
因為太多尤其是老人,退休後靠租金拿零用錢過日子.
所以他們無法接受房子租不出去...
因此當供給過大,大家搶租客,那租金就會下降.
但是如果供給量小,租客搶房子,那租金就會上漲.
既然如此...
到底是大家都有房子,房子沒人要.
還是一大堆人要搶房子住.
你就看租金行情是在走升還是走貶.
而租金投報率剛好又是不動產基本面的三大參數之一.
所以當你看到租金再走貶.
你就看我把這邊的房子都賣光,然後烙跑了...XD
但是如果你看到租金行情還在上升.並且沒打破基本面公式.
(投報率會跟房價有關係...所以需求不是看投報率,而是租金行情)
那.....
反正你愛怎麼信隨便你...我會繼續炒房.