作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-12-07 09:09:31※ 引述 《paoling (ilovefatboy)》 之銘言：
: 推 killerbbt: 其實我真的覺得社會住宅這政策有點浪費稅金 12/07 08:53
: → killerbbt: 應該想辦法讓房東願意把房子拿出來出租 12/07 08:53
這一點滿值得討論的，板上之前相關討論也不少
最大問題就是租給經濟不穩定的弱勢族群，房東收不到錢怎麼辦？？ 這問題沒解決，除非
房子萬年租不出去的，或是蓋跟集合鴿舍差不多專門租弱勢的房東，其他房東哪敢碰這種燙
手山芋
趕出去嗎？你確定不會變成"無良富房東，弱勢流落街頭"上新聞嗎？ 或是被逼急了，直接
在你家裡自殺，上新聞被罵之外還要承受房子變事故屋貶值，協助後續喪葬處理等麻煩。這
些問題不要說一般個體戶了，連政府這種大型法人都可以搞到雞飛狗跳，一般人哪熬的下去
再來是承受風險的房東要補助嗎？如果直接補助弱勢，讓弱勢可以付的起一般價格的房租，
如果你是房東的話，你要租給付出一樣租金的一般人或是弱勢族群？？？
如果提供實質補助給房東來提高誘因，直接補助相對在社會有錢的族群，你覺得社會觀感會
怎樣？沒被罵翻才鬼
更別提以目前台灣的逃漏稅現況，提供的補助是租稅優惠，對於大多數根本逃漏稅的房東而
言，租稅優惠的結果是付出更多稅金，哪有什麼誘因
總而言之，期望房東願意出租給弱勢族群，是個很難有實際功能的想法，爛缺只能靠政府自
己出來扛了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 09:21:00紐約的做法是弱勢直接給租金補貼匯入房東帳戶，而不是集中窮人租在某個地方不管怎麼做集中窮人住在一起一定是大災難
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-12-07 09:22:00問題是選前的承諾吧? 如果有人選前說他要做很多壞事 選上後真的做很多壞事 那只能說他厲害 如果有人選前說要做很多好事 選上後結果最重要的幾件好事都沒做 那會很麻煩了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-07 09:29:00當然是舞者包租代管目前成效不好，進度大幅落後回歸到包租公不想被課稅的心態吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 09:50:00當然是房客退場機制要簡單快速，加入之後欠租超過兩個月一律政府幫忙排除課稅給你課，政府要幫忙給保證，例如凶宅保險制度、連帶賠償責任、不然哪有原本收好好的，給你帶入體制內，還沒好處的
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-07 09:52:00現在法律就保障房客 除了拖時間提告誰又能怎樣
我覺得課稅是一點 最重要的是租屋對象現在的確非常非常保護租客房東所能做的就是挑選好房客
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 09:54:00還有帶入租屋徵信制度，能拉聯徵更好
現階段成為公益出租人的誘因不足遇到租霸大多是房東社團彼此通報另外就是收的到錢我也不想租給弱勢族群 除非沒得選擇這是很現實的問題
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 09:56:00除非我是頂加或者地下室、拿出來我才要給弱勢
一般房東是很排斥租給老人或單親的 這些無法克服 還是政府自己蓋社宅當房東比較實在就是回歸到我常說的 物件好你挑人 物件差人挑你 有得選的情況下 房東不會想租給弱勢
作者: daniel3658 2020-12-07 10:00:00
可惜咱總統將"集中窮人住在一起"當唯一的居住正義政策
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:00:00紐約有蓋公宅變犯罪熱點的失敗經驗，別人走過的錯路台灣不要再走社宅不是給窮人住的樓上你自己搞錯
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:07:00他確實搞錯了，有認真研究這個政策的人都知道更何況他又不是執行者講講場面話而已張忠謀也講過台積電是服務業你就當真嗎小英的社宅幕僚不是蘇的人他當然不懂
我覺得社宅應該是用量跟品質去健全租屋市場要補助弱勢不如給多點誘因讓房東願意租給弱勢 有足夠好處的情況下 一定有人願意
作者: daniel3658 2020-12-07 10:16:00
原來只是場面話而已 可悲覺青從選前被騙到現在 幫QQ喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 10:22:00為什麼我真金白銀買的房子要配合政府扶助弱勢？要扶助弱勢可以，社會局出面承租，租金社會局按時繳那給哪個弱勢沒意見
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:22:00又不是社宅不是給弱勢用的政策就代表政府不照顧弱勢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:23:00台灣中央政府總預算快1/4都花在社福根本爛爆了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 10:23:00如果變凶宅社會局出面賠償那一切都好辦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:24:00每個政策都有政策目的沒有一個政策是全包的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 10:25:00凶宅險也才多少有上限，我問頂多六十萬、台北隨便一間套房假設七百變凶宅打七折就兩三百萬砍掉了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:26:00左膠難以討論事情就是如此，每個政策都要照顧弱勢根本智障，更智障的是政府明明知道卻沒有勇氣說明還跟著一起上
你問錯家了啦 國泰最多賠300 不過如果你高總價還是虧 但好過沒有我覺得政府是道德包袱順便可以裝一下聖人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:28:00裝聖人就是自找麻煩，35%給低收我是明德附近居民我一定幹翻政府
就拿昨天上新聞有個低收沒付房租被趕 同社團有人出來打高空說應該幫助他 不要落井下石 後面叫他出錢幫忙又不要 說好聽話最容易了
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2020-12-07 10:30:00你講的好像政府不會趕人一樣 XDDDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:32:00沒保證人預繳三年租金的可是政府不是一般房東
政府會趕人啊 之前不就有要沒保人的租客一次付清合約內所有租金 政府也會怕的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 10:33:00我沒見過任何一個房東比政府還狠的
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-12-07 11:28:00資本主義下，如何進行，還是政府自己吞了吧
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2020-12-07 11:33:00很多老公寓最大的問題在產權已經亂七八糟了，隨便就一二十個人共同持份，怎麼租？誰收錢？誰去維修？維修的錢怎麼分？推不動都更也是光簽名分錢就搞死，強烈建議各位家中有這種持份人太多的儘快處理（因為真的很麻煩，我家鄉下8個人持份就快煩死了又不值錢又要看頑固老人臉色但是等他死掉更麻煩因為持份會更多人）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 12:24:00根本無法處理，還有人跑到國外找都找不到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 12:40:00政府不是應該要幫助這種族群嗎？難道丟給民間？欠租就扣他補助款，沒錢就去掃公園以工代賑不是嗎
F大可能沒遇過擺爛的弱勢族群吧 就是你這種心態他如果不去掃哩 你政府是能拿他怎樣?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 12:45:00政府強制執行那麼厲害，民間房東還沒那個本事
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 12:45:00我上面貼的就是擺爛的啊
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-12-07 12:45:00因為這世界「我就爛」無敵
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 12:46:00擺爛的遇到一堆，政府沒辦法我們民間的就有辦法喔？他沒地方住、政府趕他走以後炸彈丟給誰
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 12:46:00看看我貼的政府也幫他介紹工作了「然該住戶性致缺缺」我本來要回文打的但是發不出去= =
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-12-07 12:47:00之後就「是社會安全網失靈」XD
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 12:47:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-07 12:51:00強制執行對付不了窮人應該很多房東都經歷過
強制執行對窮人有用? WTF 他連存款都沒有 你要執行啥人肉鹹鹹拿去配喔?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-07 12:52:00政府人手那麼多沒辦法處理，房東單槍匹馬更弱勢
沒財產你有債券不止沒用還很諷刺現行租約真的很不保障房東有弱勢我就爛 然後還有人幫忙說話要房東幫忙一下的是說我也曾經幫助某兩個房客少半個月 主要也是沒這點錢不會餓死外加人家一直表現良好又好好開口拜託了 幫助歸幫助 但不要情緒勒索好像應該的
作者: robert123 2020-12-07 13:31:00
未來就少子化了...房價又這麼高要怎麼躲掉不租給老人？
你租屋的受眾設定好 基本上也不太會有老人來租啦等到年輕人都沒了 我不知道已經作古多久我基本上都租25-30這個區間 很少看到我沒滿租的但也有房東是死不花錢整理 給你廢墟在抱怨沒人租的各式各樣的房東 大家取向不同
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 13:51:00沒錯...基本上雙北主要區，如果有整理過租金高於行情1-2月都還很好租，更別說行情內的多了的了
我17000秒租 同社區仲仲費時一個多月最後降到14000出租 早就叫他別買二手家具 重點還跟我差不多錢然後現在隔壁隔壁也是房仲買的 到現在還沒租出去....到底你把物件裝潢年輕化 價格拉高 基本上老人也不愛吃
作者:
apple00 (冒號三)
2020-12-07 13:58:00光腳不怕穿鞋的
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 14:01:00現在人很多尤其年輕人，貴點沒關係我要乾淨、新、漂漂亮亮同事兒子打工一個月20k左右，還在唸書也沒啥錢，前幾天跑去排愛迪達的鞋子一雙8888
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 14:10:00重點是還沒買到= =網路上轉手價約在12-15000，他兒子在跟他老母要錢想買（求抖內）XDD
我是覺得年輕女生好騙 來跟我看房都年輕女生 然後男友或老公在付房租 這幾年我除了原有裝潢儘量走北歐風白色系 還有看完女生要男生嫌貴吵架的我小時候一雙氣墊球鞋3000多已經很趴
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-07 14:27:00s大那是多久以前了啦