連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/5078461
內文：
央行出手進入第三天，網友熱烈討論引爆這次打炒房的竹北、台中，房市受影響程度。兩
地網友看法大不同，竹北幾乎一面倒樂觀，「之前全台都跌，竹北都穩穩的，何況現在」
；台中則一片喊慘，「北屯那一堆，想到頭皮就發麻」。
住宅周報社長陸敬民表示，網路上有不少仲介、投資客在帶風向，竹北目前雖沒看到預售
換約物件大量增加，換約價格也沒下修，仍是一坪加二、三萬元在賣，但不少投資手握大
批物件，擔心還有新政策，心裡很不安，後續還要再觀察。
至於台中，陸敬民表示，台中房市供給量雖多，但是客源也多，規模比竹北大很多，不只
台中在地人，台中科技人，周邊彰化、苗栗、南投、雲林等民眾也會到台中買房，過去台
中房市熱得慢，也不會一下子冷下來，未來沒有那麼悲觀。
近一年各地房價加速上漲，引發各界關注，相關單位原本表示還不是打房時機，但今年10
月底竹北、台中連續傳出建案排隊搶紅單後，內政部率先出手查紅單，接下來層級提升到
行政院，本月7日，央行也出其不意祭出信用管制，出重手打炒房。
有民眾好奇打房引爆點竹北、台中情況，上網PO文詢問，吸引大批網友討論。
對於竹北，多數人都偏樂觀，「新竹東區跟竹北一堆人等著買房自住，連平轉都不用，小
賺放出來就有人搶了」、「全台最有錢的中產都在竹北，房價怎麼可能跌」、「別鬧了，
現在還一堆打電話去建設公司搶順位」。
台中就不同，「北屯推案量那麼大，一定多殺多」、「台中買原台中市的還有救，買台中
縣的沒救」、「炒海線的就準備入住海線喔」、「推案量大的地區一定先死」、「遇到像
這樣政策轉彎，就是建商們和投資客們抱著一起死」。
陸敬民表示，竹北投資客主要有四大類，包括建商關係戶、仲介投資戶，竹科主管以及竹
科上班菜藍族，主要獲利方式是買預售屋，在交屋之前換約賣掉。
菜藍族普遍都只投資一兩間，影響不大，但其他三種，大多是一層、兩層在買，如果氣氛
不對，沒人願意接手，將面臨極大壓力。目前仍需觀察，如果短期內預售轉約明顯增加，
轉單價格下修，恐怕會有一波修正
心得：
揪進...本板有多少仲介、投資客在帶風向呢?
還是...帶風向的就是住宅周報社長??
4目いたい....