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今年雙北都更案逼近2,000億巨量
寫下歷史新高紀錄
聯合新聞網2020-12-10 10:56
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今年雙北都更推案量逼近2,000億大關，再寫歷史新高紀錄。據住展雜誌統計，今年以來
大台北都更案推案量體已達約1,834億元，較去年暴增700餘億元，年增幅高達近64％。其
中，多數案量仍集中在台北市，高達約1,436億元，新北市則約有398億元。
雖然雙北市都更案量差距懸殊，但仍連袂創下都更推案量史上新高紀錄，顯示兩地都更推
案都在持續增溫當中。住展雜誌研發長何世昌表示，在中央與各地方政府力推之下，以及
受惠於景氣好轉、房價上揚，建商給予的條件較優渥，大台北都更因而呈現爆發式成長，
屋主靠老房子翻身不再是神話。
今年台北市都更推案遍地開花，都更案數量已高達42個，12個行政區都有都更案推出，這
種狀況是史上首見。
以行政區來劃分，台北市都更案數量最多的行政區是士林，今年來共推出8個，尤以天母
地區最多，包括在地品牌力極強的璞園建設與家居建設，以及首度進軍天母的大陸建設、
聯上開發等，眾多知名建商齊聚一堂。
都更數量二、三名依序為中山、文山區；巧合的是，今年水岸都更案特別多，光這兩區就
有3個，像文山區「元利台大公館」、「遠雄晴川」，以及中山區「最大直」等案。今年
北市都更案數量最少的則是中正與萬華區，各只有1個都更案。
此外，今年大台北都更案最大的不同點，在於產品規劃上中、大坪數比例變多了。何世昌
分析，大台北規劃40幾坪至80幾坪的都更案明顯增加，甚至有些走豪宅路線，產品規劃更
加多元化，不像前幾年以小宅為大宗，這種發展似乎意謂著，業者已經嗅到換屋族需求升
溫，所以在都更案劃上變得更為大膽。
至於新北市都更案數量最多的行政區是板橋與新店，皆各有3個，其中新店「合環LANDMAR
K」單一建案就海灌200億元案量，占新北全市都更案量的一半以上。
心得：
這個才是我看台北市場最重要在看的
蛋黃區真正要放量的關鍵就是都更危老
這幾年的確悄悄默默的在放量中
我從承德路回北投，路邊新案現在基本
都是都更來的啦