※ 引述《hikaru0614 (阿光)》之銘言：
: 小弟房版首PO 請各位指教
: 首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行
: 先進國家已經證明 高持有稅才能遏制炒房
: 炒房的泡沫遲早會破 我們都不能準確預測未來
: 但是台灣的房子在炒下去
: 就是日本大蕭條和美國次級房貸重演
本文不論漲跌 只分享一張圖
https://www.storm.mg/lifestyle/2970585?page=3
美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀,
高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~
先進國家到底證明了甚麼呢?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 16:01:00證明裝睡的人叫不醒, 選我正解當然啦, 也有可能我才是那個裝睡的人, 讓市場飛一下就知道結果了
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-11 16:04:00證明矽谷的收入不是一般人的收入 Tier 1的收入了解一下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-11 16:06:00所以你看看矽谷的薪資 菜鳥年薪12萬美金繳稅4萬 房租4萬 剩下4萬 然後月光買不起房子因為12萬在那裡就是低收入戶
作者:
lankas (打工騎士)
2020-12-11 16:08:00我老婆她妹妹和他先生收入大概60萬鎂，他們也常哀不夠有錢
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 16:19:00證明租金跟薪資連動，不是房東說漲就能漲阿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-11 16:28:00美國沒有居住正義台灣真的好很多，至少祖厝還留得住4%柯粉共產黨，想要連人家的祖厝都鬥爭掉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 16:37:007、80歲老人守著一間老屋都要被你們鬥走真是喪心病狂
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-11 16:41:00矽谷薪資和美國其他區也脫勾得很嚴重
作者:
doomx (天無二日 民無二主)
2020-12-11 16:46:00美國就是贏者全拿
老人住舊房 鬥走她的不是無房弱勢 是高昂的生活成本
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 16:50:00哪有什麼高昂生活成本你真的有出門在走？台北新北一線城市都有比中南部物價低的地方我老婆娘家就是這樣老人家買菜市場東西比量販店便宜80多歲老人活的好好奇怪礙著你喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-11 16:54:00矽谷祖厝也留得住啊 沒交易的持有稅也是偏離市價很遠因為持有稅一年最多漲2% 房價一年10%20%在噴稅都沒跟上
我是說如果房價繼續漲 這種低物價的市場會越來越少房價地價漲 不賺錢的行業就會被迫離開祖厝如果留得住也很好啊 持有稅乖乖交就好把其他不是祖厝的打出來就夠了阿
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:15:00你先從企業財報中找出一個成本叫「房價」的出來再說
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:18:00那是投資行為跟成本無關
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:20:00土地更徹底跟獲利毫無關係，只有賣地會產生損益你毫無財務會計觀念去看一張損益表再來討論
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:21:00房地產下跌企業成本不會下降，但會有評價損失風險
作者: saisai34 2020-12-11 17:21:00
就矽谷的人有錢到爆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:22:00不懂不要裝懂請教專業人士去
企業是不是省下50億我說的不是房地產企業 我說的是實業買地蓋廠
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:23:00不管50億還說1000億的土地都不會進損益表你不要跳針
人家買地不是等著轉賣 是自用 價格漲跌只是帳面損益
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:25:00他問成本當然講損益表不然要講什麼
買地的價格不會影響企業的eps 但會影響現金流買地一定會有資金成本 財務成本就在損益表
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:26:00沒有一定是有可能而已，你沒見識過現金高的嚇死人的企業而且影響生活的那些公司大多不需要買房才能開公司扯這就太遠了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:27:00答案是房租才真正影響生活成本你不要跳針了錯了就承認真正影響房租的是持有稅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:28:00高持有稅才是對都市生活的窮人災難你看不懂就去找答案
樓上不是有人說了 你不買賣持有稅就不會大幅增加阿對於自住戶來說 你繳的稅就是你當年買的價格 有問題?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:30:00你對窮人自住不調持有稅一樣，商業區持有稅高什麼都變貴
作者:
ddey (gre)
2020-12-11 17:31:00各位哪時候這麼關心窮人老人了 要我說真的乾我闢室
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:33:00你住不起 說的好，那你在靠北政府什麼？我在等你自打嘴巴啊
我靠北低持有稅不行? 我低能弱勢給弱勢添亂你管得著?我們弱弱相殘 你們高端喊燒? 不懂耶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-11 17:35:00就活該啊你自己說的
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-11 17:39:00真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
左派大大 不論手段把全台房價腰斬好不好? 夠不夠左?
作者:
geniusw (silence)
2020-12-11 17:49:00所以一堆科技公司員工移出矽谷 遠端辦公也漸漸普及一流公司總是反應快速*公司移出矽谷
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-11 17:50:00高盛也要離開紐約了 讓子彈飛一會兒
作者:
libkite (包子貓嗚)
2020-12-11 17:52:00所以調高持有稅讓辛苦買房的人滾出該地方就是正義？
我覺得很多只有一兩間房的都把自己當成大房東提高所有稅 附近房屋下跌 你的所有稅不就也下跌了重點是打空房 但是空屋認定標準和稽查困難
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 17:55:00然後剛買的首購抱著還有 1000 多萬的貸款還一輩子看覺青爽爽用半價買隔壁
買1300宏達電的人會不會不爽現在買幾十塊的人? Zzz
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2020-12-11 17:56:00
薪水
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 17:56:00你加稅變更了遊戲規則, 才講說那邊不值1000萬?遊戲規格你訂的嗎?
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 17:56:00突然覺得多多好可憐，有點同情你們了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 17:57:00你說對了, 現在買不起的人 也沒人逼你買啊, 怪誰?
蓋社宅就不是改遊戲規格? 加息降息就不是改遊戲規則?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 17:58:00買1-2千萬首購 為了這群買不起房的覺青犧牲
買房是你的自由阿 現在都還是賣方市場阿 我又沒否認
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:00:00講一些沒程度的話, 給誰笑
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:01:00我目前是沒啥看到誰無腦多拉, 有誰認為外圍預售還能炒?但是無腦空倒是見識過很多位光是想推高持有稅 然後不管已經買房繳貸款的死活
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:02:00就覺得有這種想法的人很可悲 難怪沒能力買房
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:03:00合理價跟市場價本來就不一樣，股票也是一樣，所以才有賺賠
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:04:00你可以慢慢用你腦袋的合理和理論慢慢等, 市場不會等你10年前的台北價格根本是現在的腰斬價, 現在看都很便宜每個都超想買, 你去看10年前的文章, 空空照樣在喊貴
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:04:00你說對了，有些人就是有資源慢慢等，尤其是手上有房也有錢的那些人，他們才是最終的贏家
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:05:00為什麼?? 如果腦袋想不出答案 你就繼續抱著你的思維
你們說的我都明白阿 所以我說市場價不合理 有問題?
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:06:00沒有耶，10年前台北市跟現在價格差不多，鄉下我就不知道了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:06:00一支哀鳳賣你10萬你買不?有買有賣 有價有量 就是合理價, 是你自己覺得不合理而已
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:07:00合理不合理不是這樣看的啦吼XD
作者: Kyun1073 (ㄏㄏㄎㄎ) 2020-12-11 18:07:00
笑死 某人從最上面崩潰到最下面XD
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:07:00不會有人去買一個他認為不合理的東西, 哪個白癡會這樣?
中國之前炒鞋不也有量有價? 泡沫過後呢? 合理嗎?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:08:00htc 買 1000 的人當下一定也認為合理啊, 不合理你會買?
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2020-12-11 18:08:00大安好像十年前新屋就單價破百了 QQ
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:08:00有句話叫做富貴險中求，就是在說明明知不合理還是有人買的原因喔^^
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:09:00現在最後一篇信義區的那間，10年前就是成交65萬/坪，他現在
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-11 18:09:00好喔, 請繼續當我是崩潰仔沒關係, 你開心就好 :)
看地點吧 有些地方沒人要也開高價就是不合理 有些地方搶著要就是合理 想要的人多過場上的物件不就比錢多
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:10:00開價74萬，成交大約也是65~68萬，加計這10年的利息，其實算跌價喔
作者:
A0908 (=峰哥=)
2020-12-11 18:11:00笑死，才1.2M你跟我說高不可攀，台灣薪資只有1/3台北市一樣賣你1.2M
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-11 18:33:00房版考古滿有趣的 2004最低點 嫌貴的一樣喊貴 2006有串討論 「房價什麼時候會崩」stock123前輩的分享很精闢台北新房子其實一直都很貴 有錢人在拼資產不是拼薪水台北低租金高房價 因為低持有稅讓房子變成置產好標的
可是大大 上面一些聰明的大大說高持有稅房價會更高XD他們都是關懷弱勢的左派 為了弱勢不忍心提高持有稅呢上面的S87大 所以當年認為htc值1300的都被打臉啦
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-12-11 18:42:00只提高台北市的持有稅的話我是舉雙手贊成
不然修改一下 全台持有稅1% 每個成年人可以1棟免稅
這樣總沒話說了吧 祖厝絕對保的住 房東房價上漲也開心
如果整個社區都沒交易 基本上大概都是自住我說的是 "實價"1% 現在有嗎?
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 18:46:00說到考古我就很好奇既然房價只漲不跌，為何2020年的人買得起房？1900年甚至以前的人到底是用多少價格買的XD
少數出租的就強制租約公證 看你要繳10%還是實價1%
民國88年房價是高點好嗎... 不然你以為無殼蝸牛運動
你先找一個可以支持實價課稅的人 然後送他進立法院實價課稅阿 實價登陸早就有了幫助房價更穩呢
如果你覺得實價課稅房價不會下跌 前面大大還說會上漲
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-12-11 18:52:00要房價跌超簡單 買賣台北市房屋的一律死刑 就不會漲了
有不有錢不是重點 重點是 實價課稅專打空屋屯房如果實價課稅後房價還這麼高 那就代表剛需高
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-12-11 18:54:00基隆你都不去住了 你打基隆的房價幹嘛？
覺青買不買得起是市場決定 實價課稅是公平正義 懂?
笑死 雙北實價課稅 空屋全部都更 你看剛需剩多少kill大 建議你先看前面推文 你講的前面無腦多都說過你要繼續這麼低層次的討論 我就不奉陪了
第一 房屋稅地方稅 你要實價課稅 地方政府要先過你要不要去看柯P要調漲就被靠北到怎樣了
作者:
aesdu (123)
2020-12-11 19:02:00推文裡一堆共產黨的
實價課稅要過 要先有民意支持光這點就下課了台灣房地產就是一個利益結構 打不贏他只能加入他寒戰梁家輝說得很好 要學習怎麼再線球裡面玩你這邊論戰講這麼多都沒用，因為實價課稅選不上
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:05:00剛查了一下我家附近11月成交的行情，全部跌，有錢人果然有
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:06:00消息先跑了，還在網路上放假話穩定軍心，真的很壞耶
提早用人為的方式戳破只是讓傷害減輕 少點人跳樓沒人去戳破 下場只會更慘 其實妳各位心裡有數漲無可漲的泡沫只會破 不會縮小的
作者:
aesdu (123)
2020-12-11 19:10:00就算下去，魯蛇還是不會買啦，解除後還是兩眼盯著上去。
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:13:00我也覺得魯蛇不會買，媽的一堆魯蛇等著繼承就夠了這些人真的不事生產有夠魯蛇的
作者:
aesdu (123)
2020-12-11 19:16:00魯蛇還要跟兄弟姐妹搶咧。 連遺產稅也不見得繳的出來。加點油吧。共有物分割還蠻麻煩的～
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:21:00不會啦，通常魯蛇的兄弟姐妹會很努力地去賺錢然後買一間房然後才能笑那個繼承房產的魯蛇阿XD
作者:
pauljet (噴射機)
2020-12-11 19:25:00結婚變路人 分割變仇人結了婚 當然老婆孩子第一 長輩送養老院兄弟姐妹 都是仇人 別讓老婆不開心
作者:
pauljet (噴射機)
2020-12-11 19:29:00台灣男人就是牛 做到死被嫌到死那個誰 是反串啦
我這邊不是沒成交就是漲耶 不過11月沒成交紀錄羨慕ss大住的區域 可以等斷頭了
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-11 19:46:00高持有稅老了沒收入就被洗到離醫院很遠的地方 中風黃金急救時間大概60分鐘 最好是半小時內能送醫 不然沒救 老人還是住醫療跟交通都方便的都市最好華人對死亡沒那麼豁達 住養老院每天看室友登出看久了本來
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-11 19:50:00健康的也看出病來了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-11 19:52:00台北市中山區，快來撿便宜喔
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-11 19:56:00林口兩房市價約800萬 如果照米國的課稅法一年付8萬比我現在住大坪數四房還多 沒收入老人一樣被洗出去
作者:
pauljet (噴射機)
2020-12-11 20:01:00反串有人看不懂嗎？
沒工作一年八萬很多好嗎 又不是只有房屋稅要付...
作者: OxFFFF (65535) 2020-12-11 20:14:00
作者應該沒去過SF，流浪漢那區跟正常人會想住的地區差很遠
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-11 20:22:00現在一年不用付八萬 大家年輕時努力一點買一棟房子 老了能在自己房子裡安居樂業不用擔心被趕出去很好啊現在的制度就很好 幹嘛硬要政府搶劫自己 m屬性嗎而且你讓政府搶劫資產階級 搶到的錢又不一定會拿來辦正事沒資產就努力一點自己開創 不要整天想著要政府幫忙搶劫
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-12-11 20:42:00
因為精華區段土地有限，税也會按房價正比
作者:
luc0919 (屎蛋)
2020-12-11 20:54:00矽谷有帝寶貴嗎？笑死
作者:
nitero (nitero)
2020-12-11 21:23:00矽谷年薪 400 萬以下是地收入戶 房租當然高啊 這是剛需
作者:
ting701 (耀你館)
2020-12-11 21:36:00房價下跌可以導出回饋員工...媽呀...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2020-12-12 01:28:00拿矽谷比就不准了 第一矽谷平均收入超高 第二能在矽谷上班的是來自世界各地菁英而且大部分家裡很有錢想想麻 美國念書一年兩百萬 沒名校加持 大多有美國籍加持所以要到美國要先有一筆錢
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-12 03:50:00房價哪來合不合理，只有買不買得起，買得起就是合理
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-12-12 10:43:00台灣是買房不容易 但是一買就解脫了 房子很簡單養
作者:
castral (好冷...)
2020-12-12 12:01:00收入是XX比雞腿...
作者:
kkjjkkjj (我是本尊,其他都是偽物)
2020-12-12 17:04:00人家是矽谷,台灣哪個地方有那種收入?