朋友推薦我在桃園的一個老透天，已經超過45年了，狀況非常的差，
要花大錢重新整修。總價約六百多萬，因為大概便宜附近行情約四成，
以十九坪地坪的狀況來說，想買來整修，以後一樓給父母養老用的，
不知道銀行有辦法貸款下來嗎？
因為本人已買一間自住，有二間和家人持分的收租公寓，請問這樣
子，若賣掉一間沒有電梯的老公寓，再買這間的話，銀行貸款，是
否會受限於打房政策，連貸款都不能貸？
目前傾向於，若不要整個打掉，只是重新拉皮整理，大概不用花
那麼多錢，只是銀行會怎麼認定呢？年限是不是只有整個打掉重
蓋才會歸零，銀行貸款才會貸比較高成數？
還有改建的費用要怎麼找信賴得過的廠商估價？很怕被騙。
希望大家給我一點建議，謝謝各位大大。