小弟目前有棟40年老透天
想打掉重蓋
詢問市府後市府告知
「為第三之一種住宅區，其允許建築建蔽率為60%，容積率為240%，約可建築158.4平方公
尺。」
請問若蓋三層樓的話，每層可以蓋到幾坪？
另外目前手頭現金200萬
扣掉50萬買傢俱跟家電
可以用在房屋上大概150萬
請問貸款大概可以貸款多少？
因為爬文都說自蓋的要準備很多現金
想說是不是要放棄自蓋的念頭
不然200萬拿去當新房頭期款
可以買大概一千左右的新大樓
A方案是老透天重蓋
B方案是去買新大樓
想來想去好煩啊......
作者:
kutkin ( )
2020-12-17 12:46:00158.4*60%158.4/240*0.6
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-17 12:50:00哪個城市都不知道 這價錢怎麼估
作者: zaza5566 2020-12-17 12:50:00
你的現金很明顯不夠 不如翻修就好
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-17 12:51:00都市計畫區裏找個建築師諮詢比較快
作者:
ting701 (耀你館)
2020-12-17 12:54:00危老
作者:
kutkin ( )
2020-12-17 12:56:00你的158.4是他算出來的240%的話那等於4層才40坪左右
作者:
kutkin ( )
2020-12-17 12:57:00蓋40坪沒有個400不夠吧
作者: capirex (′・ω・`) 2020-12-17 13:06:00
老透天賣一賣 買新大樓
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-17 13:07:00現在找不到工人
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-12-17 13:11:00土地幾坪都不講我猜每層可蓋1000坪唷
作者: a24661277 (你不是真正的快樂) 2020-12-17 13:25:00
60.240只蓋三樓你容積用不完基地應該不大，營造費用會相對高，去買新大樓比較划算
作者:
tskier 2020-12-17 13:54:00翻修就好
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-12-17 14:01:00你沒講土地幾坪是要大家怎麼算？
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2020-12-17 14:52:00偏遠鄉下就算了
樓上一堆推文看不懂平方公尺??台灣數學什麼時候這麼差了....158.4平方公尺面積，乘以0.3025就是坪啊…
作者:
bh0527 2020-12-17 16:14:00新成屋有些光是裝潢就要100萬了..
資金不足不要想自蓋，但你可以找找有那種從頭幫你蓋到好，等到請到使照可以貸款支付工程款的工程公司
作者:
moso (Ted)
2020-12-17 18:08:00小基地自建很貴！重新整理或賣掉！
作者:
heavenway (trial of tears )
2020-12-17 18:34:00200買新的 舊的出租收房租？
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-18 05:18:00翻修+1，重蓋是漫長的路，除非結構問題才建議重蓋
作者: s8955439 (s8955439) 2020-12-18 09:57:00
土地才20坪又有退縮問題，而且要指定建築線，找建築師幫你比較快
作者:
i386 (i386 cpu)
2020-12-21 01:44:00拆屋+清運就要先花一筆錢了