作者:
ty5323pig (Linyocheng)
2020-12-18 09:39:15小弟目前28歲，單身住公司宿舍
月薪43K,年終約150K，目前存款有100W
平均每年含年終可以存25W（奢侈）-35W(節儉）
目前看到太平某預售屋，三房789萬（含平車），坪數35坪，頭期款約158萬，交屋時付清
（還有兩年
時間），貸款八成的話，每月需要繳22000的本金利息。
可行方案：
1.買下來，繼續住宿舍，出租給別人，等沒宿舍住了，或經濟壓力減輕再自住。
2.辦兩年寬限期，自住，存一些錢再開始繳房貸。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-18 09:46:00你要出租還要加入裝潢資金，裝潢的錢要付現金。預售要買大一點的建商，最近政府打建商會不會有建商撐不住烙跑要再觀察
作者:
may8010 (愛比)
2020-12-18 09:53:00不能2+繼續住宿舍+租給別人嗎 XD
買新房租人是傻了？當然自住啊......寬限期就適合你
作者:
wcptt (龍魂)
2020-12-18 09:55:00出租有時候很煩人不會那麼順利
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-12-18 09:57:00你可以想一下你自己的工作穩不穩定 有沒有加薪可能?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-18 09:58:00自己公司看能不能買的夠便宜，預售讓公司裝潢一起貸款。這樣的收入一定會很辛苦
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-12-18 09:58:00但要注意 買房的現金不是只有頭期而已
如果家人可以贊助最好或是資金出狀況可以先借款 行的話就買 不用想太多
作者:
bire (異鄉遊子...)
2020-12-18 09:59:00我是覺得你可以買啦 單身 買下來自住還好吧 省一點就好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-12-18 10:00:00另外考慮一下你案件脫手的難易度 真的扛不住好不好賣
要認清一件事 除非是板上高收入的優質男子 否則大多數人買房生活一定是會變得較節儉 凡人沒有那種爽爽過又有房子住的生活
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-12-18 10:08:00單身幹嘛不考慮兩房的先買？你自備也會比較輕鬆
作者:
hdw 2020-12-18 10:12:00優秀...但買太平我覺得會後悔
可以買，什麼叫會很辛苦？沒有家裡有幫忙的人誰不辛苦？
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-18 10:12:00也要認清一件事，很少人能一直租房，生活爽爽過，老了還能存的到錢的
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-12-18 10:16:00你不用結婚生小孩嗎？
作者:
hdw 2020-12-18 10:17:00可是你們公司那麼佛喔??為啥我買預售屋，簽約就要繳10%了
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2020-12-18 10:17:00預售交屋給政府還要一筆，輕裝潢應該也要一筆
作者:
hdw 2020-12-18 10:18:00如果兩年後才繳，你認真存錢+認真工作，拼加班拼升職
作者:
Croy (科洛依)
2020-12-18 10:18:00用800算2成 共160 裝潢抓40 要準備200現金
所以能過爽爽的要馬就高收入 不然就是有家可以住 若沒有這兩個條件就要認命 哭哭
可以先考慮兩房阿 先求有再求好 將來有需求 再以小換大
要考慮到未來是否有結婚生孩打算，花費很可觀也要列入考量。
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2020-12-18 10:43:00坪數35，所以實坪多少？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-18 10:51:00自己公司都有折扣 評價、地點都ok我會買耶裝潢包進房貸裡30年 找配合的銀行很不錯
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-18 10:55:00覺得北太平算好租......老家房客五六年沒換
作者:
s304029 (Scott)
2020-12-18 11:06:00太平生活機能個人覺得非常好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-18 11:28:00現在不買 買公司下一間也可以XD
太平.....想清楚我一向很鼓勵買屋 但地點非常重要 外圍新屋非常危險除非你確定會漲價 有建設買之前先要想怎麼賣要租人寧可買市區中古屋 買新屋就是要自己住 租人超不划算
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-12-18 11:41:00有點撐 但也不是不能捏
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-12-18 11:47:00如果北太平、新光重劃的話還行吧，不過新屋就是要自住爽的
作者:
roxiang (天空之城)
2020-12-18 12:17:00我薪水快你兩倍 才敢買跟你一樣價格的...
開寬限期阿。買新房給別人住，隨便給你亂搞一下，你根本做白工
如果置產打算就出租的話幹嘛買預售屋，新房子就是要自己住才爽買二手屋避免碰到奧客，也比較不心疼投報率才啦的起來
作者: EPGo 2020-12-18 12:44:00
新房不建議出租，捏一下買了爽爽住
作者:
nqj (黑貓)
2020-12-18 12:45:00我的話會買，22K貸款對一個好手好腳的人風險很低第一桶金買房好過買車
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-18 12:56:00風險很低沒錯，前提是他的理財觀念正常，顯然之前不太正常
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-18 13:07:00推文回錯篇
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-18 13:54:00買啊，有差距但不是很遠，我當初是買了後才學理財，沒壓力是存不了錢的
作者:
tskier 2020-12-18 14:47:00看有沒有穩定加薪，一般無其他援助的情況下，房價不建議超過年薪10倍。不過也可以考慮多餘房間出租補貼
買北太平基本上跟買東區沒兩樣，地點都差不多，價格每坪至少差10萬，CP值很高
作者:
pz5202 (tata)
2020-12-18 15:15:00沒老婆、小孩的話，可以！
作者:
milker (小鬼)
2020-12-18 15:23:003房這個價位是2+1吧
作者:
KyA 2020-12-18 15:29:00如果是新光 樹孝路中山路 區域靠近北屯北區東區 這價錢很可以
作者:
may8010 (愛比)
2020-12-18 15:36:00還好吧，我這裡新房一下好幾戶都租出去了，給人租房貸錢等於租客幫繳貸款存一筆裝潢之後再來住就好了也沒甚麼阿不是我的 XD 同社區最近入住的其他鄰居 XD
作者:
x19x (心輪)
2020-12-18 15:48:00我的薪水跟你差不多，存款比你多一些，說實話不敢買到7百多的沒有另一個人幫你分擔，吃下來有點重除非你確認工作很穩不可能變動
作者:
GTRNO1 (不是我不明白..)
2020-12-18 15:51:00太平生活機超爛 考慮南區比較好
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2020-12-18 16:55:00你的條件買很OK啊，不用想太多，自住或租人都會賺
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-18 17:23:00你要單身一輩子的話 那就買阿
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-12-18 17:23:00如果是北太平的話可以 南太平的話建議再考慮一下QQ
作者: siyow (siyow) 2020-12-18 17:31:00
如果不需要負擔供養父母（孝親）的話，從你寫的條件看起來蠻適合買的
不討論房子是否溢價的前提下選1，等結婚再住進三房，存款持續增加，規劃不錯。不過當房東沒想像中輕鬆，就當學習看能不能談到六字頭成交，租個十年貸款剩四百初，手頭還有存款結婚，我覺得財務上蠻順的啊！單身住新房沒什麼意義，空屋不裝潢租金價格比較好談
作者:
TheVerve (TheVerve)
2020-12-18 18:06:00買新房租人是會不會算啊?
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2020-12-18 18:24:00建議再多存兩年再買，因為後續支出很多
太平能夠有7百多應該都到74環附近了建議找市區一點 未來很難說 現在如果要下手建議買原市區中古 有的已經有裝潢 家具搬一下就入住了 到時候如果崩 原市區影響會比較小況且你有考慮出租 市區好租好脫手
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2020-12-18 20:21:00買啦
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-18 20:50:00太平就就是新光重劃區，還有跟東區緊鄰的中山路商圈，樹孝路商圈可以買，其他太平地區不建議
作者:
kikooo (大潘)
2020-12-18 20:52:00新房是買來自己爽的 要投資存錢的買中古屋
作者:
acer987 (宏碁幫)
2020-12-19 01:02:00買的起就買
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2020-12-19 08:02:001方案比較不會影響到你目前的生活水準，但2方案會
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-12-19 10:48:001的話 租客可能要挑一下 但也不一定看得準顆顆顆
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 12:35:00不用降那麼多啦
薪水跟你差不多，不過兩個人已買1300的XDD 就直接買吧但自住較好通勤時間抓一下吧，不然不用硬買太平
作者:
LinSuchen (linsuchen)
2020-12-20 10:00:00光要塞上74就要花很多時間了
便利是便利呀，但你挑的太平剛好是74最塞的...所以才說要抓通勤時間，而不是不能買蛋白