大家好
賣方在斡旋書上簽字同意出售後反悔，房屋隨即賣給其他仲介的客戶
照斡旋書內容他需要賠償我們10萬元（斡旋金是10萬），但對方目前耍賴不肯賠
仲介會寄存證信函給他，並告訴我們若對方仍不理會接下來會是調解
請問這樣的程序若賣方打定主意不賠，且調解無效的話，是否就走到訴訟呢？聽說有小額
訴訟、不確定這樣對我而言是否訴訟成本可以比較低呢？感謝大家賜教！買房遇到這種人
真的很倒霉...
在新台幣10萬元以下的民事訴訟事件，可以用「小額」訴訟程序。小額訴訟程序之起訴狀，得使用「表格化訴狀」。這種小金額的案件，叫你找律師，搞不好一二審打下來，律師費比所獲得的違約金還多。還有疑問的話，去地方法院的訴訟輔導科問問唄。
當初應該放多一點，我買房第一筆就100萬銀行本支，簽約直接轉履保
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2020-12-18 20:43:00
知道對方身分的話發支付命令會不會比較快?
發支付命令的話，對方只要異議就破功了。到頭來還是得調解或是起訴。
所以目前程序為存證信函-調解-訴訟（小額訴訟）對嗎？謝謝！我覺得對方會覺得大部分人可能就算了，因為訴訟很麻煩，所以才敢耍賴不賠，真的長見識了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-12-18 20:57:00換你逼他啊，上法院他十萬一定要吐出來，還可能多陪律師費，再怎麼你都是賺的
是的，目前是沒打算就這樣便宜他，所以想了解法律程序：）謝謝大家幫忙
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-12-18 21:06:00別放過他，教訓他順便賺個兩三萬也爽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-18 21:45:00斡旋不是仲介收走違約直接沒收？律師一庭五萬而已
第一審律師費並非訴訟費用，就算原告勝訴，也要原告支付。免錢的最貴，建議向精通不動產的律師付費諮詢。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-18 21:55:00哪家仲介公司客戶簽斡旋不收錢我比較想知道
作者: oking 2020-12-18 22:13:00
找房仲...哈哈哈
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-18 22:53:00斡旋簽sign...這種自己上法院告他就好.對方必輸...幹嘛請律師..又不是甚麼複雜的案子.你先去調解,看對方想怎樣.反正10萬一毛錢都不要少跟他要...給錢或是賣房讓他選一個.
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-12-18 23:01:00好奇仲介會放6%的佣金不管，感覺有故事
作者:
ett0227 (噓)
2020-12-18 23:42:00這一定是另一個仲介跟賣方亂講說這樣不會有事 嘖
作者: denniss (混喔) 2020-12-19 08:16:00
麻煩一下下，年終十萬就有囉，恭喜。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-19 08:26:00仲介沒有照SOP走啊，哪家公司收斡旋不收錢的？
簡易庭不麻煩啦 資料備齊 出庭2.3次拿你應得的10萬奇怪 按照這篇敘述 幹嘛要一定請律師 就對方違約追討啊
絕對不要放過他 然後上訴訟輔導諮詢一下我也跟樓上一樣覺得不太需要請律師 案情很明確
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-12-19 10:42:00事實明確沒需要請律師吧 文件往來紀錄之類的備齊就好
回piliwu:違約的是賣方，他斡旋時並不用出錢謝謝大家的指教
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2020-12-19 13:19:00訴訟就對了 讓他的所作所為攤在司法院的大眾可查詢的文章之下! 對他來說也是種前科!!