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2020-12-19 02:07經濟日報 記者陳美玲／台北報導
重劃區交易量放大，代銷業者表示，雖政府打炒房，但現在原物料漲得兇且接下來物價恐
會持續上漲，再加上工人薪資也上漲，認為後續房價還是會上漲，尤其建商推案重點的重
劃區將是反映市況波動最明顯地區。
甲山林機構總經理張境在表示，以上周央行祭出四大打炒房措施後，近一周旗下代銷案場
平均來人減少5~10%，顯示政府政策確實讓客戶出現觀望態度，他認為接下來大坪數產品
、建商推案可能會縮減，市場對於土地需求量也會降低，地價上漲情況也會和緩。
他強調，政府調控房市是好事，短線投資客不再，市場更健康，有利自住客，未來發展也
會更好。
不過他認為，雖然政府打炒房政策讓客戶購屋出現觀望，但現在原物料漲得兇，且擔心物
價會持續上漲，再加上工人薪資也上漲，接下來房價還是會上漲。
張境在分析，以北台灣一級推案戰區─板橋江翠北側重劃區來說，每坪成交價4字頭維持
快四年，不過在現在區域內一地難求的情形下，加上原物料、物價恐上揚，且市場缺工情
況又無解，接下來重劃區房價將會立即反映市況。
心得：
房價繼續上漲，看最近蠻多業者和不動產大老預測，
都是說房價會繼續上漲，政府打炒房看來影響不大。