作者:
ett0227 (噓)
2020-12-19 22:32:09各位好，
最近看到了一個地點喜歡，建商建材品質還不錯的預售屋
不過現在快蓋好了，只剩下幾戶可以買，是有看到一戶是二樓，如照片紅箭頭處
https://i.imgur.com/Y8Q9UhQ.jpg
旁邊是機車停車場(有遮光罩)，再旁邊一點是汽車車道，一樣有遮光罩，
隔音窗是YKK 6+6mm的，工作陽台門8mm的，這樣噪音問題會很嚴重嗎？(工作陽台靠車道
那一側)
此外大樓管線是三樓以上共管，二樓獨立管線，然後在挑高6M的一樓靠近天花板轉折，至
地下室才排出，
這樣有可能會被糞水或污水倒灌嗎？
隔壁有其他建案在蓋，15層樓，兩棟棟距約15M
此外，因為工作緣故，有可能會有調動，這樣未來會很難轉手嗎？
先感謝各位解答了
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-19 22:39:00同樓上
我覺得還好耶 離車道有一段距離 而且社區不大車流也不會多恐怖but...這戶就是最差的無誤 用力殺價要問建商 你是不是怕了 他就會賣
2樓除非單坪數便宜2萬以上否則別買，因為你將來脫手一定自砍不只2萬/坪，你這間在車道上方更爛，至少要砍3萬/坪
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-19 23:01:00機車進出很吵...吵的程度不輸車道上方吧...那不是減價多少的問題，是大家看到直接不考慮
作者:
ett0227 (噓)
2020-12-19 23:21:00YKK 6+6mm的氣密窗也擋不住嗎？此外面那一側的其實只是牆而已，不是窗
作者: thinmon (你好瘦) 2020-12-19 23:30:00
價格才是一切，吵不吵根本不是重點
到時候你賣價比別人便宜，預算不夠的嘴巴嫌歸嫌，還是會含淚買下去啦不過小心心得，車道附近不只是汽機車音量，要看有沒有警報器，有些警報器很吵
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2020-12-19 23:53:00你買便宜，轉手的時候還不是賣不高？這戶就是最雷戶
不過音量也是錢可以改善的事情...可以接受地點價格格局都可以就買吧轉手趨勢就是隨著整棟的一起啊，理論上會略低買入低、賣出低是很合理的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 23:59:00ykk隔音好 但你如果開窗應該機車比較吵2樓不考慮的應該不少..
作者:
s150114 (湯姐姐)
2020-12-20 00:00:00我不會考慮
那戶陽台方向（綠色那塊）確認一下退縮還是別人的地比較好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-20 00:12:00常常賣到最後都剩二樓 要轉手的話深思
作者:
sa30422 (ham1995)
2020-12-20 00:15:00機車就夠讓你整天不開窗了
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-12-20 00:34:00全棟最便宜可以買 但通常不是
作者:
yamakazi (大安吳彥祖)
2020-12-20 00:34:00氣密窗有啥用，我之前睡機械式車庫二樓，那個震動是穿牆的，窗戶再好也沒用
作者:
fedona (Solanin)
2020-12-20 01:03:00價錢是重點
作者: u26921052 2020-12-20 01:05:00
不可以
有抗性的房子不要買 因為不可能永遠自住到時候連租客都不租 改成招待所可以啦
作者:
s910211 (我愛PTT)
2020-12-20 10:24:00只要夠便宜
夠便宜什麼都可以買 XD我朋友就買台中車道上方 一坪10萬新屋 夠便宜吧
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2020-12-20 11:07:00有氣密窗有什麼用？你家這輩子都不開窗嗎？你一定要買整個社區最便宜，否則根本不用考慮
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-12-20 13:27:00車子進出不止噪音，你震動根本無法減啊，再加空氣會非常不好，除非你一輩子不開門窗
作者: reifind (磊) 2020-12-20 14:45:00
我住高樓層 基本上也沒什麼在開窗 空氣外面聲音都是因素
作者:
good10740 (good10740)
2020-12-20 15:10:00花大錢 不能開窗户 看別間吧
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-20 20:48:00我氣密窗也常開耶，我使用方法錯了嗎QQ
作者:
wave33 2020-12-21 11:38:00個人覺得機車比汽車還吵...
作者: awazikat 2020-12-22 17:13:00
你要比地區啊，不是只是整社區而已如果附近有別的選擇沒人會買這間