作者:
kmerican (催下去就對了)
2020-12-23 00:21:27本來一直在看大樓 但因為本身住透天 所以一直沒有下手
目前看到兩個物件跟老婆討論完覺得都很不錯 想請大家提供意見
(兩個物件都在同個生活圈)
物件 全新透天 中古透天
屋齡 4年(沒住過) 20年
建坪 55(雙車位) 52(雙車位)
社區戶數 60 500
管理費 3W/年(有警衛) 1W/年(有警衛)
地目 建地 山坡地
(可貸八成) (可貸六成)
生活機能 差不多 差不多
價格 1300W(很硬難殺) 850W (跟屋主有聊過 800W有機會)
全新透天其實沒甚麼好講的 就是新的@@ 住戶也都年輕家庭居多
社區管理很嚴格 住戶也很遵守規定 算是素質還不錯的社區 因此房價很難殺
中古透天
目前跟雙親都是住在中古透天的社區 摩托車兩分鐘的路程
住戶各年齡層都有 管理也不嚴謹
鄰居要賣屋 所以想要承接 看過屋況 保持得蠻好的 原屋主沒啥裝潢
前面庭院去年才剛整修過 也搭新的遮雨棚
會考慮這個物件主要是因為沒啥裝潢+屋況不錯
自己花錢整修+裝潢後頂多1100 (800+300) 可以弄成自己想要的樣子
預算不夠自地自建 但這樣整修也算了心願
但猶豫的點還是因為20年屋 整修+裝潢也是花一大筆 深怕有甚麼是沒考慮到的
希望各位給我點建議 謝謝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-23 00:22:00作者:
fedona (Solanin)
2020-12-23 00:23:00沒人想住老屋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-23 00:23:00如果不考慮山坡地的問題.
作者: zaza5566 2020-12-23 00:23:00
山坡地買了準備被套牢
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-12-23 00:30:00只有這二間秒選1，不能理解這間中古有什麼好考慮的
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2020-12-23 00:30:00新店？汐止？
作者: zaza5566 2020-12-23 00:35:00
連銀行都只敢貸6成的你也敢買XD 如果自住永不脫手到可以
作者: et99899 (MH) 2020-12-23 00:42:00
山坡地 你認真嗎？？？
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-23 01:43:00千金買房 萬金買鄰，脫手價格也好
作者:
flexin ((喘))
2020-12-23 07:18:00山坡地= =?
秒選2差450萬你裝潢成豪宅都夠了透天面積大 你買新透天裝潢不見得便宜到哪裡去而且管理費支出差這麼多 500戶的社區分擔警衛比較理想60戶我看是養不起24小時警衛的 等基金花完就要漲了60戶*3萬/12月=15萬 每個月頂多只有15萬 保全崗就花完了500*1/12=41.67萬 這種社區絕對比較容易養活
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-23 10:58:00買新的 舊的你住10年以後要修的東西會多到你崩潰
雙崗哨不用2倍的保全費 就算是2倍社區也還多10萬可以應用所以說絕對是500戶社區的配置比較理想
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-23 12:48:00銀行只貸六成的地方你想想為什麼，不然打電話問銀行他會跟你講你這樣講資訊其實很少
作者:
sonjack (好冷)
2020-12-23 14:31:00山坡地跟建地是兩回事基隆，內湖，台中工業區都是山坡地上的建地差別是山坡地開發要環坪和水保