: 物件 全新透天 中古透天
: 屋齡 4年(沒住過) 20年
: 建坪 55(雙車位) 52(雙車位)
: 社區戶數 60 500
: 管理費 3W/年(有警衛) 1W/年(有警衛)
: 地目 建地 山坡地
: (可貸八成) (可貸六成)
: 生活機能 差不多 差不多
: 價格 1300W(很硬難殺) 850W (跟屋主有聊過 800W有機會)
這位brother 和您分享下
透天基本上 20年後房屋價值都減損到剩幾十萬了
所以你就是在買地皮 所以您沒有列出最重要的
土地坪數有多少
如果建地30 vs 山坡地 35
那你已經知道為什麼銀行只給舊透天6成
但還有一些細節啦 地坪是不是持分
有沒有連棟共用壁等等
基本上有分割 >持分
獨棟 > 有共用壁
不過最主要還是土地 土地 土地
信地皮得永生 買到好地皮薯條天天加大 點餐小菜全上
共勉之