這樣說拉
沒有建商不怕囤
買地跟完工時間對了，只有囤了賺更多
2003從SARS後疫情，及亞洲金融風暴，網路泡沫化後，一路漲到2008
被美國金融打掛股市
QE紓困後一路漲到2016的房地合一
為何說不怕
基本上2012之前購入土地的案子，本錢超大
很多台北市一坪賣150萬起的案子，建商土地取得才100萬
我媽朋友2006賣大直重劃的土地，原本2003有人談因為持分談到2006重原本的40萬賣到80
萬，後來嗯......建案賣100多
我舅公在靜心小學附近有800坪的地，在2005年用一坪50萬賣掉
建商養地後推案房子賣80幾
大同區有幾個案子當初建商土地買40幾萬，推案賣60幾萬，現在不用說更貴
大家最痛恨的遠雄，認為他是房價飆漲元兇
可是你沒想過
當初內湖垃圾地沒人要去，他去弄才有今天的內科
當初的三峽北大。林口。中和左岸
沒人要去是當時的台北縣去拜託人去，遠雄去了，被當笑話
2008那次遠雄的傳言大家都聽過，業界知道真假
反正最後他好好活這賺更多
這次一堆建商都是茂德。麗寶。遠雄。寶佳。皇翔。興富發。等都變超大超壯
有養到地的都賺翻了
再來2015開始量縮，到2016不是一路殺到2019
有大咖建商，在重劃區帶頭殺價，因為量體大成本低，全部成本到小賺賣
目的為何呢？？？帶頭殺一堆小建商地主被逼到土地便宜賣，全收......
你覺的
2016一路收地到2020的3月的建商，他會怕嗎？？？？
不過2018尤其2019後推案的，遇到造價大漲，工期大幅變長
這方面的資金壓力更大
遠雄林口 三峽 中和 新莊還有超多地
茂德也是土地多到到爆炸
青埔的宜誠農地時持有到現在
聯邦 龍山林 寶路 湯泉在淡水，人家當初土地，可是沒人要買10萬上下的