連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1421272
內文：
〔記者徐義平／台北報導〕資金潮、低利環境不變，近六成受訪者認為明年第一季房價會
上漲，看漲比率創二○一三年第二季以來新高。房仲業者預期，明年房市呈價穩、量持平
或上升三％內；換言之，明年全國買賣移轉棟數將續增，推估約三十二．五萬至三十三．
五萬棟。
根據永慶房屋調查，八九七份有效問卷中，有五十八％受訪者看漲明年第一季房價，多數
認為漲幅在一成內；認為房價持平約三十一％，看跌房價比率僅十一％。
打炒房出籠 預期改變對房價看法
永慶房屋業管部協理謝志傑指出，這次調查時間在中央銀行打炒房前，由於全球推動無止
境ＱＥ（量化寬鬆）政策，加上低利環境，多數受訪者認為房價勢必會被推升；然而，隨
著打炒房措施出籠，預期對於房價看法會改變。
七大都會區中，新竹縣市及台中市超過七成受訪者認為明年第一季房價看漲，桃園市、台
南市與高雄市看漲比率逾六成；即使是房價基期已高的雙北市，看漲比率也超過五成。
至於看跌比率，新竹縣市與台中市約六％及八％，其餘五大都會區均在十五％以下。此外
，未來資金避險投資標的，五十一％選擇房地產，創近十季新高。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，明年可能影響房市的變數包括金融震盪、房地產新
增供給創新高以及政府是否會再出手調控；若三項變數都能順利解決，在資金潮、低利環
境下，預期明年全國買賣移轉棟數可望持平或增加三％以內。
心得：
看漲房價的還是多數，買氣不變，不受政策影響，房市維持長多格局不變。
低利率+低持有成本的環境下，就是會推動投資不動產的買氣。