Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇

作者: cutehhc (學習面對..)   2020-12-25 16:53:41
我提出一個觀點,替這些透天控說說話。其實覺得透天好的人,一定有他的理由,尊重他
們,畢竟在同一地段,買透天的門檻都高,是不爭的事實。
我在竹北有間透天,單單土地價值就將近1600萬。如果單單買賣土地,我所得到的貸款利
率與成數都會比較低。而且單買土地風險高,我當買方時能得到土地的資訊不如賣方,吃
虧的機會很大,所以我買透天當作買地。
買透天你就當做投資土地,居住的條件是附屬的。其實透天住起來也可以很舒服,習慣就
好。住的起透天,手上大樓也不會少,起碼我是這樣啦!
我家有三台機車,夫妻小孩各一台,透天很好停,但在大樓又不能多買兩機車停車位,想
租大家也不夠沒法租你。透天空間運用也有他的彈性
我現在是住透天,大樓租給別人。所以大樓控不用對我洗腦,尊重一下囉。
作者: XoPXoP (兩斤叁兩)   2020-12-25 17:21:00
大樓,樓上很吵的話,無解
作者: ezra (plz talk 2 me)   2020-12-25 17:37:00
我也覺得好奇怪 怎麼都已"投資角度"再講哪個好 大樓明明問題很多 鄰居問題 水錘效應問題 透天就沒人收包裹跟垃圾不過包裹跟垃圾真的很重要嗎? 不是很多地方有定點垃設車?
作者: kinmengon (小牛牛)   2020-12-25 17:43:00
原因是蛋黃區的電梯華廈漲幅大,投資客愛
作者: pttcd (know)   2020-12-25 17:46:00
大樓很吃鄰居人品,再高價的都一樣
作者: kinmengon (小牛牛)   2020-12-25 17:49:00
但就是好炒作好漲啊!年輕族群又超愛有幫收包裹倒垃圾的坐大樓門口
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2020-12-25 17:54:00
不以投資角度來說,還是覺的社區型透天最適合過日子
作者: kinmengon (小牛牛)   2020-12-25 17:57:00
當然 我活到這年紀多希望在雙北市中心能棟獨棟帶大庭院的百坪透天 但只能幻想
作者: aesdu (123)   2020-12-25 18:00:00
連棟透天一樣水錘+鄰居問題,社區型再加上社區車道問題...獨棟透天就只有一個問題,貴。
作者: kinmengon (小牛牛)   2020-12-25 18:02:00
獨棟透天就超級有錢人玩的 看看陽明山上的獨棟別墅
作者: aesdu (123)   2020-12-25 18:02:00
家裡有閒人的話,的確包裹、垃圾不是問題。
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2020-12-25 18:06:00
能透天就透天+1 我也是透天買不起才買大樓
作者: aesdu (123)   2020-12-25 18:07:00
另外,覺得樓上吵,不見得一定是樓上傳過來的。
作者: mfcke (drive)   2020-12-25 18:10:00
沒有人對你洗腦啊......不過透天夠寬敞 不連洞就沒不錯的是太多劣質透天 魚目混珠講實際美國幾乎都透天配大庭院 真的好 台灣就敗在地小 唉
作者: kinmengon (小牛牛)   2020-12-25 18:21:00
所以一直爭大樓還是透天好? 都買不就得了 窮人才做選擇
作者: missile (期待新的人生)   2020-12-25 18:54:00
我若有錢買獨棟或雙併透天電梯別墅 才不想跟一堆人擠在同一棟大樓 跳樓 引爆瓦斯 噪音抽菸 自殺找死的...等大樓碰到火災就慘了 高樓層直接判定死刑 因為沒錢才不得不住大樓 有錢當然買獨棟臨路電梯別墅 社區型就免了
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2020-12-25 18:59:00
竹北市區好區透天跟大樓完全是不同價格帶的東西 沒人這樣比要比就定一個價格比如1500 買透天還是大樓 這樣才你能比較 不然只是出來炫自己有市區2500以上透天而已另外透天跟大樓流通性差了一個數量級 無論好壞跟地點 透天就是要賣比較久對麻 所以這篇講半天 結論還是一樣 竹北價格帶在2000-1500 還是買大樓
作者: kinmengon (小牛牛)   2020-12-25 19:33:00
沒錯 所以看到要用3、4千萬買新竹區大樓 我都想笑(明明就能看好透天了)。除非錢多我透天 超高樓層大樓(好視野)都有輪流爽爽住不然在竹北 我有3千萬起預算絕對透天第一考量 以下才買大樓。當然兩種同時擁有也不錯啊
作者: Petersen (遜咖)   2020-12-25 19:38:00
不是獨棟透天的話 你的土地根本不值錢
作者: kinmengon (小牛牛)   2020-12-25 19:42:00
沒錯 透天要買獨棟才(真的有價值)爽
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2020-12-25 19:44:00
獨棟透天就是別墅了 有夠爽
作者: tititata   2020-12-25 20:38:00
請問獨棟透天是指左右也沒有跟鄰居相連嗎?為什麼這樣的地才有加值呢?
作者: maypcc (The K)   2020-12-25 20:59:00
包裏垃圾與防盜是住透天最令人擔心的
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-12-25 21:38:00
竹科上班的是忙碌上班族居多吧,除非家裡有全職家管的人,不然住透天光是倒垃圾,收包裹等等的事情,就可以讓忙碌上班族頭痛不已吧透天適合的客群跟大樓完全不同,各自有難以互相取代的優缺點,但以竹科上班的角度來看,透天很難跟大樓競爭如果考量交通問題,差異又更大了
作者: checkman (御風而行)   2020-12-25 23:14:00
只有電梯透天才值得
作者: Zepho (抹神)   2020-12-26 00:34:00
住透天的朋友每次包裹都要重複約時間,垃圾也只有禮拜六來的就丟來得及
作者: eooeo ( )   2020-12-26 19:32:00
新竹寶山獨棟別墅,上班近cp值高,但是台灣人普遍不願意犧牲便利性以換取空間

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